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朝陽館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

朝陽館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1137
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 99件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 60,696円
平均坪単価 ＠7,084円
平均m²単価 ＠2,143円
上位専有面積 29.12m²：81件 29.1m²：15件 30m²：3件
上位間取り 1K：99件

朝陽館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分
    JR阪和線／美章園駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『美章園駅』　JR阪和線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    大阪市立高松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝陽館の口コミ・評判

2020年7月

sl230wさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 近鉄河堀口駅。歩いてＪＲ美章園駅までいけるくらい？
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 静か。住宅街、学校で人や車の往来は少ない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特に問題ない。特徴的な外見で人を呼びやすい
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機付きで雨の日も有難い。
角部屋だと、部屋、風呂、トイレに窓あり
買い物・飲食店充実度 3 メリット 寺田町、天王寺までいけば沢山店はあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣に幼稚園、保育園多し。車の往来がすくなく安全

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 天王寺駅

きらきらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とっても駅員さんが親切です！駅内も綺麗に保たれていて素敵です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに色々な店も出ているのでなにか買ったりできます
飲食店の充実
5 		メリット スイーツだったり揚げ物だったり色んな店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット えきにトイレがあるのでとっても便利です！！
治安
5 		メリット 駅周辺にはショッピングモールがあったりと豊富です
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそこそこです！！いい方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・143文字）

2023年6月 天王寺駅

たはかまなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレも多いし 乗り換えて行けるとこが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレが多いので家族と出かけても子供のトイレの安心
飲食店の充実
5 		メリット 降りて天王寺中央の方に行けば300円で食えるたちうどんやさんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全然家族で出かけても困ることは少ないと思う
治安
5 		メリット かなりいい、1度難波に行くために困った時未知を案内してくれた
コストパフォーマンス
5 		メリット キューズモールやミオなど生活に使えるものが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年9月 天王寺駅

あらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海本線からもJR本線からも利用出来るとても便利な駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出ると直ぐにショッピングモールがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にも駅近にもたくさんの美味しいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんの施設があるのでとても充実していると思います
治安
5 		メリット いつも駅が綺麗に清掃されていて気持ちがいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅員さんが多いので、もし困っても質問しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2022年6月 天王寺駅

サッカーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ御堂筋線の天王寺駅は、電車一本で梅田方面にも足を延ばすことが可能な駅です。通勤ラッシュ時にはかなり混雑しますが、平日の昼間や夜の遅い時間帯はそれほど混むことはありません。電車は5～10分に一本程度来るためかなり便利です。終電の時刻は12時頃になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には天王寺動物園、あべのハルカスなど、観光目的で訪れることのできる場所が多くあり、また商業施設も大変多いです。買い物をする際はこのあたりですべてがそろうといっても過言ではないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が多いため、その中にたくさんの飲食店があります。食べたいものは大体あり、弁当屋からファストフード店、居酒屋までなんでも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があり、子供が遊ぶだけのスペースは確保されているようです。周辺には大きな学校もあり、膨大な人口を受け入れるだけの施設は揃っていると思います。
治安
5 		メリット 治安がいいとは言えませんが、活気があり、楽しそうに歩く人の姿をたくさん見ることができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れたところに行けば、それなりの利便性を担保したうえで、家賃も多少は抑えられるのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・478文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝陽館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南東 29.12
2024年10月 2階 1K 北西 29.12
2024年10月 4階 1K 東 29.12
2024年9月 4階 1K 東 29.12
2024年8月 2階 1K 北西 29.12

…残り94件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 96 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上6階建
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    フェアリー阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7番4号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 621
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    口コミ数 0
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    TOYOTOMI STAY PREMIUM ABENO天王寺     		6万円
    (9,000円)    		 無 無 24.03m² 1K 1階 南
    TOYOTOMI STAY PREMIUM ABENO天王寺
    TOYOTOMI STAY PREMIUM ABENO天王寺     		6.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.03m² 1K 10階 南
    TOYOTOMI　STAY　Premium阿部野天王寺
    TOYOTOMI　STAY　Premium阿部野天王寺     		7.1万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1K 8階 南
    TOYOTOMI　STAY　Premium阿部野天王寺
    TOYOTOMI　STAY　Premium阿部野天王寺     		7.1万円
    (8,000円)    		 無 無 24.03m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    リックス天王寺南

    リックス天王寺南の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩2分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リックス天王寺南
    新着
    リックス天王寺南     		6.95万円
    (11,000円)    		 無 無 27.86m² 1LDK 4階 北
    情報取得日:2025年07月02日
    リックス天王寺南
    リックス天王寺南     		7.1万円
    (8,000円)    		 無 無 27.86m² 1LDK 4階 南
    リックス天王寺南
    新着
    リックス天王寺南     		7.55万円
    (8,000円)    		 無 無 28.12m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    リックス天王寺南
    リックス天王寺南     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27.86m² 1LDK 7階 北
    リックス天王寺南
    新着
    リックス天王寺南     		7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 27.86m² 1DK 4階 北東
    情報取得日:2025年07月10日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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