ドムス蒲生の外観
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ドムス蒲生の外観
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ドムス蒲生の外観
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ドムス蒲生の外観
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ドムス蒲生の外観
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ドムス蒲生のエントランス
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ドムス蒲生のエントランス
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ドムス蒲生のエントランス
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ドムス蒲生のエントランス
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ドムス蒲生のエントランス
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ドムス蒲生のその他
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ドムス蒲生のその他
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ドムス蒲生のその他
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ドムス蒲生のその他
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ドムス蒲生のその他
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ドムス蒲生のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 267件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,217円 |
| 平均坪単価 | ＠8,513円 |
| 平均m²単価 | ＠2,575円 |
| 上位専有面積 | 25.01m²：114件 25.02m²：88件 25m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：230件 2K：24件 1LDK：7件 |
ドムス蒲生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分
JR片町線／鴫野駅 徒歩6分
京阪本線／京橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福南1丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドムス蒲生の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドムス蒲生の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪電車、JRが近くにあるので乗り換えに便利。家賃は都市部に比べると高くない。 大阪駅にすぐ行けるので住みやすいとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】商業施設（京阪モール）がある。 JR駅構内にお弁当屋さんや和菓子屋さんがあるので良い。駅近くに交番がある。 街灯は全ての出口にしっかりあるから明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】提灯があるので有名な飲み屋さん街がある。 人気の餃子屋さん（イェスタデイ）がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅に手すりやエスカレーター、エレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 京橋駅
ショーゴさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 梅田や難波まで、十分以上でいけます。便利 |
|---|---|---|---|
2024年8月 京橋駅
たまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴見緑地線、京阪、JRがちかくにあり乗り換えも便利。どこへでもいけて 駅と駅ともそんなにとおくない 雨の日は地下を通ってもいけるから濡れる心配もなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モール、薬局、病院、美容系などそろっててべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はおおく迷うことはないかなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしてないのでわからない 駅に多機能トイレがあるのはいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | お店も多く人目もあるので昔よりは安心しておれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ご飯屋さんは少し安めで美味しいところが多い |
2022年11月 京橋駅
まつげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があるので便利。 快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんある。 駅すぐに色んな店があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんが沢山あり充実している。お気に入りのお店も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープがあり、車椅子やお年寄りも安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は汚いイメージだったが、何年か前に駅が改装され、綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くもなく安くもなく、ちょうどいい値段だと思う。 |
2022年5月 京橋駅
ささん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要路線が複数あり一本で街にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店があるので買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店内にも多いし飲み屋も多いから飲食店には困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 賑やかだから駅周辺は騒がしい 駅から離れると静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなり高いと思う。どこにもいけるし |
ドムス蒲生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2K | 南 | 25.02 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 25.02 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 25.02 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 25.02 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2K | 西 | 30.2 | |||||||
…残り262件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区今福南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25～30.2㎡｜25.42㎡ | 56,756円｜7,375円/坪 |
| 4階～5階 | 25～30.21㎡｜26.45㎡ | 60,639円｜7,565円/坪 |
| 6階～7階 | 25～30.2㎡｜25.25㎡ | 58,285円｜7,624円/坪 |
| 8階～9階 | 25～30.21㎡｜25.62㎡ | 59,813円｜7,706円/坪 |
| 10階～11階 | 25～30.2㎡｜25.08㎡ | 59,338円｜7,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～30.21㎡｜25.35㎡ | 58,198円｜7,584円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～30.2㎡｜26.09㎡ | 61,302円｜7,766円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.01～25.01㎡｜25.01㎡ | 54,000円｜7,138円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
