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ドムス蒲生の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドムス蒲生

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 621
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 267件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,217円
平均坪単価 ＠8,513円
平均m²単価 ＠2,575円
上位専有面積 25.01m²：114件 25.02m²：88件 25m²：34件
上位間取り 1K：230件 2K：24件 1LDK：7件

ドムス蒲生の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分
    JR片町線／鴫野駅 徒歩6分
    京阪本線／京橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福南1丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    50戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドムス蒲生の【賃貸】物件情報

ドムス蒲生
ドムス蒲生
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.02m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
ドムス蒲生
ドムス蒲生
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.2m²
間取り
2K
所在階
7階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ドムス蒲生の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京阪電車、JRが近くにあるので乗り換えに便利。家賃は都市部に比べると高くない。
大阪駅にすぐ行けるので住みやすいとは思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】商業施設（京阪モール）がある。
JR駅構内にお弁当屋さんや和菓子屋さんがあるので良い。駅近くに交番がある。
街灯は全ての出口にしっかりあるから明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】提灯があるので有名な飲み屋さん街がある。
人気の餃子屋さん（イェスタデイ）がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】駅に手すりやエスカレーター、エレベーターがある。
京橋駅のデメリット（4件）
京橋駅の総合レビュー
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2024年4月 京橋駅

京橋で働く人さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・京阪線、地下鉄線、JR線と3沿線の電車がある
・上記、改札口によっては全ての線に雨に濡れることなく乗り換えができる
・駅近くにはバス乗り場もある
・タクシーが駅近くに多数走っているため捕まえやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅近くに百貨店、ドラッグストア、ユニクロ、アパレルショップ、本屋など、生活に必要なものが全て揃う
飲食店の充実
5 		メリット ・駅周辺にカフエ、パン屋、定食屋、居酒屋、BARなど揃っており早朝から深夜まで食べるものに困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ・駅近くに生活に必要なものが揃っていたり、交通の便がいいため車を使う必要なない
・病院も多数あるため子供がもしもの時のために駆け込みやすい
治安
1 		メリット ・交番が駅の近くにある
・古い建物が壊れてだんだん綺麗なビルが建てられている
コストパフォーマンス
3 		メリット ・駅から近くは家賃が高いが10分、15分離れるだけで一気に家賃の相場が下がるため生活しやすい
・交通の便もいいが自転車があればある程度どこでもいける場所なので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・615文字）

2023年10月 京橋駅

ほのぼのさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多くタクシーやバス停もあるので大変便利で利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設やアパレル、雑貨屋など楽しめる場所が多数あり楽しめる環境が整っています。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店やリーズナブルなお店が多く楽しめて満足出来る環境が整っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校が近くにあり遊べる場所も多数あるので子育てのしやすい環境です。
治安
4 		メリット 駅周辺が綺麗で街灯も多数設置されていて駅前に交番があるので安心出来る環境です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が高くないので住みやすく生活バランスがとれていると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年12月 京橋駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪線や、環状線もあり、とても便利な駅であると感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、コムズガーデンと言う施設や、京阪モールなどもあり、買い物がしやすかったり、飲食店も多いため、すごく便利である。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやバー、居酒屋などもあり、いろんなジャンルの飲食店が揃っていて選択肢が広がる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ベビーカーで入れる施設なども多くあったり、京阪モールには授乳室なども完備されていて、子連れでも安心して使える駅だと思う。
治安
3 		メリット 駅を降りて、京阪モールのほうに向かうところに交番があり、少し安心する。
コストパフォーマンス
4 		メリット 何をするにも利便性が良く、住みやすいエリアではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームも広く、ホームドアはありませんが、危険を感じることはありません。改札入ってすぐのエス……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドムス蒲生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 2K 南 25.02
2025年6月 6階 1K 南 25.02
2025年6月 9階 1K 南 25.02
2025年6月 9階 1K 南 25.02
2025年6月 7階 2K 西 30.2

…残り262件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区今福南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鴫野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 236 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セレブコート京橋

    セレブコート京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西1丁目1番2号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建 地下40階
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1085
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレブコート京橋
    新着
    セレブコート京橋     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月24日
    セレブコート京橋 205
    新着
    セレブコート京橋 205     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 2階 北
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    RITZ COURT

    RITZ COURTの外観
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2番20号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩4分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RITZ COURT
    新着
    RITZ COURT     		6.2万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 23.12m² 1K 8階 西
    情報取得日:2025年07月23日
  • 賃貸

    ランテス新喜多

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6番21号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    LA・SERENA

    住所 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4番4号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩15分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 669
  • 賃貸

    ラ・セレナ

    ラ・セレナの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4番4号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩1分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 46
    アクセス数 3064
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・セレナ 403
    ラ・セレナ 403     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 20.11m² 1K 4階 -
    ラ・セレナ 1002
    ラ・セレナ 1002     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 19.69m² 1K 10階 北
    ラ・セレナ
    ラ・セレナ     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 10階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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