ステイツ香里ヶ丘の外観
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ステイツ香里ヶ丘の外観
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ステイツ香里ヶ丘の外観
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ステイツ香里ヶ丘のエントランス
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ステイツ香里ヶ丘のその他
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ステイツ香里ヶ丘のその他
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ステイツ香里ヶ丘のその他
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ステイツ香里ヶ丘のその他
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ステイツ香里ヶ丘のその他
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ステイツ香里ヶ丘のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ステイツ香里ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 バス7分
京阪本線／枚方市駅 バス16分
香里ヶ丘9丁目バス停 徒歩2分
香里ヶ丘十丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立香里小学校
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中学校区域
枚方市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ステイツ香里ヶ丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ステイツ香里ヶ丘の【賃貸】物件情報
ステイツ香里ヶ丘の口コミ・評判
2022年5月
Miyashiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪電車の香里園駅までバスで10分ほど、他にも枚方公園や枚方市駅などの駅にもバスで15分～20分ほどで行けるため、山間のベッドタウンの中にしては大阪方面や京都方面にスムーズにアクセスできます。バスの本数は一時間に4本ほどあるので、基本的にはバス利用が便利です。駅まで行けばスーパーも飲食店もたくさんあるので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的にどの道も整然としていて見通しがよく、また夜間は警官の方もパトロールをされているので目立った犯罪らしい犯罪の話は一切聞いたことがありません。会社や工場などもなく、住宅、商業施設、公共施設、学校が静かに確かに機能している閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建てられてからそこそこ経ちますが、清掃もメンテナンスも行き届いた堅牢なマンションです。オートロックもばっちりで、駐輪置き場も屋内型で充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 長年住んでいましたが、隣の声が聞こえることもなく、また同じマンション内でそういう騒音トラブルの話も聞いたことがないためとても静かに過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 香里園方面に徒歩8分ほど歩くとミニストップと大きい百円均一店（フレッツ）があります。フレッツは遅くまで空いていて品揃えも豊富で大体のちょっとした買い物はこちらで済みます。バス通りでもある銀杏並木を枚方市駅方面へと徒歩5分ほど歩きますと、 スーパーのKOHYOがあります。この付近に図書館や飲食店なども集まっております。散歩がてらに珈琲館のテラスでコーヒーとサンドイッチ、帰りにベーカリーで明日のパン、今日のおやつをケーキ屋で。なんてこともできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や歯医者、幼稚園、小中学校もしっかりと圏内にあり、近年建て直された図書館、また公園も多く身体を造る遊び場には不自由しません。見通しのいい道ばかりで、生き帰りの事故の心配も少ないため子育てに向いている環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】この香里園駅は目立った商業施設はありませんがスーパーなどがあり中でも飲食店が多くまあまあ住み易い駅と言えます。混雑状況としてはのこの駅も私立中学の最寄り駅でもありますがさほど朝と夕も混み合う事はありません。都心部へアクセスも急行が停まるので時間もがかかりまません 。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 枚方市駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪の特急や快速急行が止まります。大阪へも京都へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近年では枚方Tサイトができ、買い物に便利です。病院や税務署も駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、楽しいエリアです。今風のカフェも増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、駅前には広場のようなものもあり、遊び場は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗です。駅自体がここ数年でリニューアルして、治安は良いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスと住みやすさのバランスを考慮すると、家賃や物価等は高くは感じません。 |
2024年1月 香里園駅
あちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪沿線の中間くらいにあるので、どちらの方向にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の立地、利便性もとてもいいと思います。駅から徒歩30秒程でスーパーやコンビニ、病院もあり通勤で利用する方はもちろん、それ以外の方も使いやすい駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にもスイーツやファストフードなどの店舗が入っておりいい意味で誘惑が多く楽しいです。駅の外にもお弁当やベーカリーなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のどの降り口にもエスカレーターやエレベーターが設置されてるのでベビーカーやお年寄りの方も利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的利用者の多い駅だと思いますので人通りも多いので昼夜問わず安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私自身駅から徒歩5~10分圏内に住んでいますが、生活に必要な店舗も揃っていますし家賃も高すぎないのにこの住みやすさはかなり快適です。 |
2023年7月 香里園駅
Ｙさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線はとにかく強いです。 他の路線が止まっててもここは止まっていないということがざらにあります。 絶対に電車が原因で予定に遅れるのが嫌だという方にオススメです。 あと時間帯によっては急行や特急も止まります。 快速急行は時間関係なしに絶対止まるので便利です。 大阪市内には乗り換え込み30分強で行けるので近い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には関西医大やライフ、TSUTAYA、ジャンカラ等があり、ここで大体の生活必需品や娯楽は手に入れられると思います。 学校帰りにふらっと立ち寄れる距離に全て揃っているのがとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんといってもスタバがあるのはとても大きな利点だと思います。 学生にとってはスタバは少しお高いので毎回は入れませんが、思いつきで入れる距離にあるのがとても良いです。 あとはマネケンがあります。 お財布に余裕がある時等、家族にお土産として買って帰れるので重宝してます。 あとは海鮮屋の銀次があります。 あそこの海鮮丼は絶品です。 小さいですがカラオケも設置されてるので本格的な海鮮丼を楽しみながら歌うのもありだと思います。 あとは改札を出てすぐのところにケンタッキーがあります。 時間がないときにさっとご飯を取れるのでとても良いです。 時間帯によってはランチ価格で安く食べられたりするのでとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は駅からは少し離れた場所にあります。 自転車で5分とかからない距離にあるのでそこそこ近いとは思います。 すべて道路沿いにあるので何かの帰りに迎えに行くとかでも不便には感じないと思います。 公園は住宅街やマンションのそばに備え付け的な感じでちょこっとしたのがあるパターンが多いです。 駅の改札に行くには階段を上がる必要がありますが、エレベーター・エスカレーターともにどちらもあるので足が不自由な人でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 施設、商店街が周辺にたくさんあるので、そこそこ夜遅くまで明るいです。 学生や女性の方などは防犯面でも安心しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私自身は扶養されている身なので、家賃の相場は分かりませんが、住みやすさは圧倒的だと思います。 生活に必要な施設が充分に揃っていて、平和堂などのショッピングセンターやホームズなどホームセンターもあります。 |
2023年6月 枚方市駅
RepiMamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急含めた前列車が停まります。タクシー乗り場やバスのロータリーもあり比較的大きい便利な駅です。改札も3箇所あり利便性は良いです。交野線にも乗り換えられます。混雑度は大きな駅なのでそれなりに混雑しますが、他社の電車には乗り換えられないためそこまで混雑しているわけでは無いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | TーSITE（TSUTAYAとおしゃれな飲食店や、花屋文具など）やスターバックス、居酒屋等駅周辺は賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やイタリアン、寿司屋までいっぱいあります。食べるところでは困らないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやスロープはあります。よくベビーカーで利用していますが困ることはありません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | おしゃれなお店が多いので昼間に行く分には雰囲気は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ京阪沿線の周辺の駅でも利便性は格段に上だと思います。市役所も駅近ですし利用しやすい。 |
ステイツ香里ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市香里ケ丘ランキング(36物件中) |
香里園駅ランキング(140物件中) |
ステイツ香里ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 79.6㎡ | 16.54㎡ | 2,007万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,930円 125円 |
16,167円 204円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ香里ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市香里ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステイツ香里ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 74.89 | |||||||
| 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 74.89 | |||||||
| 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.34 | |||||||
| 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.84 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.84 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ香里ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市香里ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
