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レジデンス21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス21

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 493
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,222円
平均坪単価 ＠4,587円
平均m²単価 ＠1,388円
上位専有面積 55m²：8件 58.32m²：1件
上位間取り 3LDK：5件 3DK：3件 2LDK：1件

レジデンス21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方市駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市山之上2丁目29-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    枚方市立山之上小学校

  • 中学校区域

    枚方市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス21の【賃貸】物件情報

新着 フリーディオ山之上（旧レジデンス21） 103
フリーディオ山之上（旧レジデンス21） 103

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジデンス21の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】京阪の特急が止まります。また、茨木高槻方面には、京阪バスも走っているので行きやすいと思います。家賃は全体的に高槻と比べると、安いところが多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】近所に大きな病院があったり、駅近くに百貨店があったりと便利だと思います。駅の西口側は治安が良いと思います。病院があるので、治安が悪いとは聞いたことありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】近所にTsiteがあるので、その中のレストランはどこでも美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】子育てしやすいと思います。バリアフリーが進んでいるので、ベビーカーでも安心です。
枚方市駅のデメリット（4件）
枚方市駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 枚方市駅

かんむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京阪の特急が止まります。また、茨木高槻方面には、京阪バスも走っているので行きやすいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近所に大きな病院があったり、駅近くに百貨店があったりと便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 近所にTsiteがあるので、その中のレストランはどこでも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしやすいと思います。バリアフリーが進んでいるので、ベビーカーでも安心です。
治安
5 		メリット 駅の西口側は治安が良いと思います。病院があるので、治安が悪いとは聞いたことありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は全体的に高槻と比べると、安いところが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2024年5月 枚方市駅

Ouさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋や天満橋や祇園四条など大きな駅に止まることが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近は新しい建物が建ってきて枚方市が盛り上がってきそうで良い。
飲食店の充実
5 		メリット 川原町という飲み屋街に居酒屋さんやイタリアンなど良いお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園やトイレは綺麗で色々なところにたくさんあって良いと思う。
治安
5 		メリット 綺麗で治安もいいし飲み屋街もとても安全である
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学の近くでも安い物件が沢山あっていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2023年8月 枚方市駅

まゆこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も止まり、改札の中にミニスーパーもありとっても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にレストラン、スーパー、病院、ドラッグストアもある。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいイタリアンレストランが駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学習塾も駅近にあり、大学も多いので、学生さんも多い、
治安
5 		メリット 夜1人で歩いても安心な町。外大があり、女子大生にも安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションも都会に比べてまぁ購入できる価格設定である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2018年1月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪と京都の中間にあるので、どちらにも出やすく便利です。Tサイトが出来てからは、駅周辺が明……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 3LDK 南 55
2021年10月 2階 3DK 南 55
2021年10月 2階 3DK 南 55
2021年4月 1階 3LDK 南 58.32
2021年3月 1階 2LDK 南東 55

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市山之上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンファーム

    グリーンファームの外観
    住所 大阪府枚方市山之上2丁目21番11号
    築年数 1993年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンファーム 305
    新着
    グリーンファーム 305     		7.15万円
    (4,500円)    		 無 無 64.52m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    メゾン・エクセル

    住所 大阪府枚方市山之上2丁目12番10号
    交通 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 32
    アクセス数 820
  • 賃貸

    カーサエクレール山之上

    住所 大阪府枚方市山之上1丁目11番12号
    交通 京阪本線 枚方市駅 バス10分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 511
  • 賃貸

    シャルマンコーポ香里ヶ丘

    シャルマンコーポ香里ヶ丘の外観
    住所 大阪府枚方市藤田町3番48号
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンコーポ香里ヶ丘
    シャルマンコーポ香里ヶ丘     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 4階 南西
    シャルマンコーポ香里ヶ丘
    シャルマンコーポ香里ヶ丘     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 59.4m² 2LDK 2階 南東
    シャルマンコーポ香里ヶ丘 404
    シャルマンコーポ香里ヶ丘 404     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 59.4m² 2LDK 4階 南西
    シャルマンコーポ香里ヶ丘 303
    シャルマンコーポ香里ヶ丘 303     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 59.4m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    クレール山之上

    クレール山之上の外観
    住所 大阪府枚方市山之上1丁目20番44号
    交通 京阪本線 枚方市駅 バス15分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール山之上 201
    新着
    クレール山之上 201     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 43.01m² 2DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月03日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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