メゾン・エクセル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,783円 |
| 平均m²単価 | ＠1,144円 |
| 上位専有面積 | 61.24m²：8件 60.94m²：1件 57.6m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 |
メゾン・エクセルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩12分
京阪本線／枚方市駅 バス8分
-
利用可能路線
『星ケ丘駅』 京阪交野線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市山之上2丁目12-10 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
枚方市立山之上小学校
-
中学校区域
枚方市立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾン・エクセルの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
枚方市駅は特急停車駅であること。 駅前にＴ−ＳＩＴＥというオシャレな商業施設ができました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
人気の山之上エリアの希少な平地に立地。 バス停からも近く、コンビニも近所にあり。 日当たり良し。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
駐車場は１部屋に１台あると思います。 駐輪場も屋根付き有り。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | カウンターキッチンもあり、とにかく日当たりもよく、バルコニーも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自転車でも徒歩でも車でも行けるところにスーパーあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校、保育園近いです。 幼稚園も色んなところのバスが止まります。 小児科。内科も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バスが5分に一本走っており、京阪枚方市駅や香里園駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | バス通りから少し中に入った住宅街にあるので静かで治安も良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 普段から共用部に関しては手入れされており、外観も年数の割にはキレイ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | それなりに古さは感じるが、気にならない程度。壁も厚いのか、あまり隣の声は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 一つだけ歩いていけるスーパーがあり、生鮮食品が揃えられている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に香里ヶ丘有恵会病院や星ヶ丘医療センターがあり、東海大仰星もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 枚方市駅
春子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急をはじめすべての車両が止まります。特急電車15分から普通電車30分で大阪市内に到着します。京都祇園四条なら特急で40分ほどで到着します。枚方市駅は大阪と京都の中間の場所ですので大阪も京都も行きやすいです。 10分おきに特急がきますし準急普通もあまり待つことなくすぐ電車には乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は関西医大や町の病院がたくさんあります。 小さいイオンがあるので最低限の買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ミシュランで有名なお蕎麦屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅のホーム扉ができた エレベーターのあります 駅からつながってる施設Ｔサイトにベビーカーなどでもスムーズに行くことができます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には広いロータリーがあるので 歓楽街はないので静か酔っぱらいはいません 明るいので治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内にも近く特急も止まる枚方市駅 そこそこなんでも枚方でまかなえる 市内よりも家賃が安い 程よく都会程よく自然もありちょうどよい |
2023年9月 枚方市駅
ちょももんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅まで特急で一駅で行くことができ、最近駅内が改装され、トイレも綺麗になり、ホームに上がる階段に車椅子用のレールもでき快適でる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にT-SITEという大きな施設があり、カフェで本を呼んだりできゆっくり過ごす事ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、リーズナブルな飲食店が多く行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多々あり老人用に手すりや階段がない施設があり駅もバリアフリー化されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗街がなくなり治安は以前からするとよくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんな施設が周りにあり住みやすい環境ではある。 |
2023年5月 枚方市駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんの案内の教え方がわかりやすかったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には無印良品さんやスタバもあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやコンビニなど色々駅の近くにあるのでまあまあ充実してると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 結構なんでもあるので物を揃えやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に喧嘩とかも見ないので安心して利用することが出来ます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体が定価とかなので買いやすいのでいいと思う |
2022年5月 枚方市駅
わかちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルやタクシー乗り場もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアや大きいTSUTAYA、バスターミナルもあるのでとても便利です。 病院も揃っているのでよく利用していました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバや高級パン屋さん、スイーツ屋さんも揃っていてお土産に買って帰ると喜ばれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きい公園があるのであそばすのに良いです |
| 治安 |
3 |
メリット | よく、ゴミ拾いのボランティアさんが来てくれて掃除をしてくれています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店や病院、バスや電車色々揃っていて、車がなくても生活できそうなので良いです |
メゾン・エクセルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.24 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.24 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.24 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 61.24 | |||||||
| 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.94 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■枚方市山之上の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■枚方市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■枚方市駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57～61.24㎡｜60.07㎡ | 70,000円｜3,856円/坪 |
| 2階～2階 | 61.24～61.24㎡｜61.24㎡ | 70,000円｜3,779円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～61.24㎡｜60.49㎡ | 70,000円｜3,828円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
