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クレール山之上の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クレール山之上

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 497
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,079円
平均坪単価 ＠4,961円
平均m²単価 ＠1,501円
上位専有面積 43.01m²：27件 47.91m²：22件 47.66m²：12件
上位間取り 2DK：58件 2LDK：5件

クレール山之上の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方市駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市山之上1丁目20-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    枚方市立山之上小学校

  • 中学校区域

    枚方市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール山之上の【賃貸】物件情報

クレール山之上 201
クレール山之上 201
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.91m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
クレール山之上
クレール山之上
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.01m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クレール山之上の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】バス乗り場やタクシー乗り場までの距離が近いです。
電車の本数も多いです。周囲には色々な施設があるので、住みやすさは充分だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅内でもパンや服が売られており、外にでればコンビニがたくさんあり、イオンモールもあるので、出発時間までの時間を潰すには充分な場所です。警察署が近くにあります。駅周辺はそれなりに綺麗です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅内にパン屋があります。ハンバーガー屋もいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】トイレがあって、子供や高齢者用の多機能トイレもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 枚方市駅

松さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特別急行も停車する駅で、交野線も繋がっており、非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 関西医科大学付属病院が隣接し、商業施設として京阪百貨店も直結しているので、非常に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近にはエル枚方という飲食店が多数入った場所やT-サイトという商業施設があり、飲食店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から、直結した連絡橋があり、信号を渡らずとも、タクシー乗り場や周辺の銀行へも行きやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺の治安は、夜間は商業施設や街灯も多く、明るいです。警察署も１キロ圏内あるので、安心だとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京阪沿線の中でも、市役所や警察署や税務署など１キロ圏内に集めているので、抜群に住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2023年2月 枚方市駅

まいちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット Tサイトができて、いろんなお店が駅直結で利用できるようになりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から歩いて市役所などに行くことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多くあり、時期によっては駅前の広場で催事をやっていたりします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数も多く、子育てがしやすい街だと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、女性でも安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪にも京都にも1本で出れるので、ベッドタウンとして利便性がいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年2月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪百貨店、Tサイトがあります。
Tサイトの運営会社の創業地のようです。

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（残り171文字）

2018年5月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 枚方市駅周辺は都会すぎず田舎すぎず、また人も多すぎず少なすぎず私にとってはちょうどよいです……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール山之上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 東 43.01
2025年6月 2階 2DK 東 47.91
2025年5月 2階 2DK 東 43.01
2025年5月 2階 2DK 東 47.91
2025年1月 2階 2DK 東 47.91

…残り58件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市山之上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.01～47.91㎡｜45.06㎡ 72,625円｜5,333円/坪
2階～2階 43.01～47.91㎡｜46.54㎡ 71,130円｜5,064円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.01～47.91㎡｜45.72㎡ 73,380円｜5,318円/坪
東向き 43.01～47.91㎡｜45.29㎡ 71,205円｜5,208円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カーサエクレール山之上

    住所 大阪府枚方市山之上1丁目11番12号
    交通 京阪本線 枚方市駅 バス10分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    石原ハイツ

    住所 大阪府枚方市山之上北町30番10号
    交通 京阪本線 枚方市駅 バス8分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 506
  • 賃貸

    ウインズコート

    ウインズコートの外観
    住所 大阪府枚方市山之上2丁目23番10号
    交通 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩16分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズコート ウインズコート 5.5万円
    (4,430円)    		 無 1ヶ月 27.53m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レジデンス21

    レジデンス21の外観
    住所 大阪府枚方市山之上2丁目29番1号
    交通 京阪本線 枚方市駅 バス7分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリーディオ山之上（旧レジデンス21） 103 フリーディオ山之上（旧レジデンス21） 103 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 55m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ノースヒルズ

    ノースヒルズの外観
    住所 大阪府枚方市山之上北町23番30号
    交通 京阪交野線 村野駅 徒歩19分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースヒルズ 303 ノースヒルズ 303 5.8万円
    (3,300円)    		 無 無 50.73m² 2DK 3階 南東
    ノースヒルズ 303 ノースヒルズ 303 5.8万円
    (3,300円)    		 無 無 50.73m² 2DK 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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