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アカンサス中島壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アカンサス中島壱番館

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 329
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,882円
平均坪単価 ＠5,984円
平均m²単価 ＠1,810円
上位専有面積 23m²：11件 29m²：3件 25m²：3件
上位間取り 1K：17件

アカンサス中島壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方市駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市都丘町3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    枚方市立山田小学校

  • 中学校区域

    枚方市立中宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アカンサス中島壱番館の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】特急と準急の乗り換え、私市線への乗り換えもできます。京阪本線の大体真ん中、大阪と京都の間に位置する地域なのでどこへも行きやすいです。家賃のことはよくわかりません。ごめんなさい。さほど買い物に困らないので物価は普通かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺、改札内にも気軽に買い物できる場所があるので必要な物が大体揃います。昼間は普通だと思います。駅の近くには交番もあるので何かあれば駆け込めます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】コンビニ各店、ファストフード各店が駅周辺に揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】市役所周辺に広い公園があります。遊んだり、近くのお店で買ったものを食べるのによい場所です。
枚方市駅のデメリット（4件）
枚方市駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 枚方市駅

かんむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京阪の特急が止まります。また、茨木高槻方面には、京阪バスも走っているので行きやすいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近所に大きな病院があったり、駅近くに百貨店があったりと便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 近所にTsiteがあるので、その中のレストランはどこでも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしやすいと思います。バリアフリーが進んでいるので、ベビーカーでも安心です。
治安
5 		メリット 駅の西口側は治安が良いと思います。病院があるので、治安が悪いとは聞いたことありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は全体的に高槻と比べると、安いところが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2024年3月 枚方市駅

ateさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すべての電車が止まります。大阪方面・京都方面どちらへもアクセスがいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカのスーパーや無印良品が隣接しています。
飲食店の充実
4 		メリット 隣接する京阪百貨店の中に美味しいお惣菜屋さんが複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から歩い数分のところに大きな公園があります。たまにイベントも行っています。
治安
4 		メリット 駅周辺は新しい建物も多くきれいにされています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街が多い地域ですが、大阪・京都方面どちらへも通いやすいので便利です。バスも遅くまであります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年3月 枚方市駅

dtv707nyさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他の路線やバスが充実していて利用する方、とても多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはじめ買い物施設がとても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店は豊富なジャンルの小規模な店舗から中規模の店舗まで多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園から大学まで文教施設は充実しています。
治安
5 		メリット 警察署、交番充実し、昼も夜も治安は良好です。
コストパフォーマンス
5 		メリット ターミナル駅ではありますが物価は普通の価格です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年3月 枚方市駅

ぐっさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も停まるし、大阪に行くにも京都に行くにも便利なので
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな本屋さんがあるので駅前で時間を潰すことができる
飲食店の充実
4 		メリット 餃子の王将や吉野家などリーズナブルな飲食店がいろいろある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は近くにたくさんあるので通いやすいと思う
治安
4 		メリット 目に見えて危険な場所や話は聞いたことがないので治安はいい方
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性を考えて土地もそこまで高くないし、お買い得だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アカンサス中島壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年12月 2階 1K 南 25
2019年11月 4階 1K ー 29
2019年11月 4階 1K 南 23
2019年10月 2階 1K ー 29
2019年2月 3階 1K 南 29

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市都丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アカンサス壱番館

    住所 大阪府枚方市都丘町3番8号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1618
  • 賃貸

    サンパレス

    住所 大阪府枚方市都丘町5番15号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩26分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 592
  • 賃貸

    サンビレッジB

    サンビレッジBの外観
    住所 大阪府枚方市甲斐田町5番22号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩30分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジＢ棟 101
    サンビレッジＢ棟 101     		3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 20m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    サンビレッジA

    サンビレッジAの外観
    住所 大阪府枚方市甲斐田町5番23号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩30分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジＡ棟 205
    サンビレッジＡ棟 205     		4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 30m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    西村ハイツ3

    西村ハイツ3の外観
    住所 大阪府枚方市須山町24番12号
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西村ハイツ3 203
    西村ハイツ3 203     		4万円
    (-円)    		 無 100,000円 22m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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