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賃貸

ラ・ネージュ

アクセス数： 321

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ラ・ネージュの外観

ラ・ネージュの外観
ラ・ネージュのその他
ラ・ネージュのその他
ラ・ネージュのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 1件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠4,171円
平均m²単価	＠1,262円
上位専有面積	51.52m²：1件
上位間取り	3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ネージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩7分
京阪本線／千林駅徒歩15分
利用可能路線
『新森古市駅』　大阪メトロ今里筋線　
『千林駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森7丁目5-33 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1988年4月
総戸数
中学校区域
大阪市立旭東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ネージュの【賃貸】物件情報

ラ・ネージュ新森

賃料(管理費): 8.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 51.52m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 西

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2025年4月新森古市駅

リラにわさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田・心斎橋まで30分以内、混雑していないところがもっとものメリットです。混雑しない理由は御堂筋線と接続しないため、になって乗り換えほぼ必須ですが、その分いつでも快適に利用するできます。京橋や蒲生四丁目には市バスで行けるので、その点もメリットです。市バスを利用すると近鉄沿線に便利に接続できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ドラッグストア、病院は充実しているほうだと思います。コインランドリーも不足を感じません。
飲食店の充実	4	メリット	近所に人気のカフェがあります。おいしいパンやもあります。ケンタッキーとマクドナルド、モスバーガー、吉野家などのチェーン店もあって便利です。若干歩きますが緑地公園前のコメダ珈琲も利用できる距離です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校と公園が多いエリアです。緑地公園も近いです。駅もエレベーターが大きいので利用しやすいです。救急対応の子ども病院もあります。
治安	5	メリット	大阪市内なのに郊外のように静かで、集合住宅の街灯で夜中も明るいです。飲み屋街もないので治安はとてもいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいエリアだと思います。商業施設は多少足りないですが、自転車圏内の周辺駅（ほとんど平地）に移動するとだいたい楽しむことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2023年5月千林駅

りこさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京橋も京都も行きやすい。味がある駅である。
生活利便施設の充実	3	メリット	面白い商店街がある。安い野菜が売ってる商店街がある。ダイエー一号店があった商店街がある
飲食店の充実	3	メリット	味がある個人居酒屋がある。商店街の中に肉屋兼居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園と保育園が多くある。公園も多く、淀川も近い。
治安	3	メリット	良く絡んでくる年配の人は多いが、酔っぱらい、不良少年たちは少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	地下鉄と京阪電車も近く、緑が多く川がある。土地の値段は場所、年数が短い物件に限れば価値があり、売買はよく行われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年8月千林駅

やすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	メリットはあまりないですが、あえて言うならば混雑は少ない点です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設はないですが、商店街があり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は結構多く美味しいお店も数多い点です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	メリットはあまりないですが、あえて言うならば駅に多機能トイレがある点です。
治安	3	メリット	メリットはあまりないですが、あえて言うならば昼間は穏やかです。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地や家賃はそれ程高くはないと点になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年5月千林駅

もちまちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千林商店街が駅を出たらすぐ繋がっていて、雨にも濡れることなく買い物ができます。駅構内のトイレもすごく綺麗です。女性用トイレは個室が２個あります。エレベーターもあるので、車いすやベビーカーの方も利用しやすい駅です。千林駅から商店街を１０分ほど歩くと、地下鉄谷町線の千林大宮駅がありますので、地下鉄を利用したい時も非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	千林駅から出るとすぐ千林商店街です。千林商店街は夏は冷房が効いていて涼しく買い物ができますし、何より比較的安いのですごくお財布に優しい商店街だと思います。八百屋さんやパン屋さんドトールなどもあり充実しています。千林商店街をまっすぐ歩くと、千林大宮駅に着きます。そちらの方まで行くと、タピオカドリンクのお店やクレープ屋さん、たこ焼き屋さんなどがあり、お腹も満たされます。
飲食店の充実	3	メリット	タピオカのお店は２店舗あります。２店舗とも美味しいです。たこ焼き屋さんが千林駅を出てすぐ右手に人気の安くて美味しいお店があります。クレープ屋さんも安くて美味しいです。アイス、もなかが有名な角屋も近くにあり、夏は行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもが好きそうなお菓子屋さんはありました。子ども服のお店もリーズナブルな価格であります。千林大宮駅の方に歩いて行くと途中公園があります。クリスマスやハロウィンは子どもが楽しめるイベントを商店街が開催しています。
治安	4	メリット	治安は悪くないと思います。お年寄りが多い町なので、小さな子どもを抱えているだけで皆さん声をかけてくれたりします。駅周辺は古い建物が多いですが、綺麗に整備はされています。商店街も電灯はついているので、危険と感じたことはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くは、少し家賃相場は少し高い気がします。京阪本線、谷町線、今里筋線が通っているので、その周辺１０分圏内は家賃相場はそれなりにしますが、大阪市内の割には安いのではないでしょうか。住む分には商店街やスーパー、銀行、郵便局、公園など何でもあり、近隣ですべて済ませることができて徒歩圏内で何でもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ネージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年4月	3階	3DK	西	51.52
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区新森の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場千林駅の賃料相場新森古市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区新森の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■千林駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラネージュ

住所	大阪府大阪市旭区新森7丁目5番33号
交通	大阪メトロ今里筋線清水駅徒歩8分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	574

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ネージュ新森	8.5万円 (5,000円)	無	100,000円	51.52m²	2LDK	3階	西
全件を表示する

賃貸

ラネージュ新森

住所	大阪府大阪市旭区新森7丁目5番33号
交通	大阪メトロ今里筋線清水駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ネージュ新森	8.5万円 (5,000円)	無	100,000円	51.52m²	2LDK	3階	西
全件を表示する

賃貸

サンフレンズ新森

住所	大阪府大阪市旭区新森7丁目8番39号
交通	大阪メトロ今里筋線清水駅徒歩7分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	3108

賃貸

エヌワン新森

住所	大阪府大阪市旭区新森7丁目7番3号
交通	京阪本線森小路駅徒歩17分
築年数	1997年5月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	33
アクセス数	2655

賃貸

ブルースカイハイツ新森

住所	大阪府大阪市旭区新森7丁目15番32号
交通	大阪メトロ今里筋線清水駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	537

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルースカイハイツ新森	5万円 (-円)	無	無	28m²	2K	2階	北
	ブルースカイハイツ新森	5万円 (-円)	無	無	28m²	2K	4階	北
	ブルースカイハイツ新森	5万円 (-円)	無	無	29.1m²	2K	2階	-
	ブルースカイハイツ新森	5万円 (-円)	無	無	29.1m²	2K	4階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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