シエル千歳烏山の外観：★お問い合わせはタウンハウジングまで★
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シエル千歳烏山のエントランス：★エントランス★
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シエル千歳烏山のその他
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シエル千歳烏山のその他：★宅配BOX★
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シエル千歳烏山の周辺：ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩16分。その他小売店 1230m
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約371万円/坪
賃料:約12555円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.06％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
シエル千歳烏山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩6分
京王線／八幡山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山2丁目3-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付3階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
芦花小学校
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中学校区域
芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シエル千歳烏山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
シエル千歳烏山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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売却先がすぐ決まった
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シエル千歳烏山の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
シエル千歳烏山の【賃貸】物件情報
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シエル千歳烏山の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿へ短時間に行くことができます。吉祥寺や千歳船橋へバスが出ているため他の路線を使う際にも便利です。駅周辺の商業施設が比較的充実しており、特に飲食店はいろいろなお店があります。烏山寺町と呼ばれる、寺院の連なる一帯があり、静かに散策を楽しめます。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】今春から特急停車駅になります。駅周辺には多くの商店街があり、若者からお年寄りまで人通りが多く、活気溢れています。コンビニ、スーパーをはじめ、居酒屋、カフェ、ラーメン屋、惣菜屋、定食屋等の飲食店がとても多く、住環境は良好です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 千歳烏山駅
zakkeyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 世田谷区の西の端という立地なのに、新宿から特急で12分、わずか3駅という利便性。特急電車も日中は１時間に10本程度あり、とても便利。北を並行して走る中央線・吉祥寺行きのバスも10分に1本、南を走る小田急線・千歳船橋行き、成城学園前行きのバスもそれぞれ10分に1本ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は充実しており、たいていのものは揃う。携帯３社のショップもあり、銀行は三菱UFJとみずほがある。歯医者は多数、個人病院も各診療科が揃っている。薬局も多数。本屋は１軒。大き目のダイソーがある。スーパーはオオゼキ、ライフ、シミズヤと３つあり、現在西友が立て直し中で2023年秋にopen予定（ちなみに立て直す前は西友は24時間営業だった）。カルディやTSUTAYAもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールは2軒、スタバやベローチェ、珈琲館がある。ファストフードは松屋、モスバーガー、バーガーキング、ケンタッキー・フライド・チキンなど。ほかに、かつ屋、天や、回転ずし、大戸屋、オリジン弁当、さぼてんなどもある。また南北に評判のパン屋もケーキ屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな広場があり、公園が併設されている。定期的に催しが開催されている。また区民センターが駅前に、支所が駅から徒歩５分のところにあるので、役所での手続きは超便利。駅はスロープがある。踏切がなかなかあかないが、南北を行き来する地下通路とエレベータもある。商店街は昼間は車の行き来ができないようになっていて安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に区民センターがあることもあり、ボランティアの掃除などもありきれいに保たれている。交番も目立つところにある。街灯もとても多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街が充実している割に、１本道を入ると閑静な住宅街なので、とても住みやすい。また、決して高級住宅街ではなく下町の雰囲気があるので、親しみやすいし、物価も高くはない。車を使う人にとっても甲州街道が近いのでとてもわかりやすい。 |
2023年2月 千歳烏山駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの種類の電車(各駅停車や特急など)も停まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは大体そろう。スーパーも飲食店も個人の診療所(内科や歯科他)大体ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店内飲食もテイクアウトもそれなりにある ファストフードも松屋等もコーヒーショップもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広場と図書館がある、駅近くに子育て広場的な室内遊び場(多くな遊具はなくおもちゃがある)がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はないので治安は良い。商店街の努力か清掃も行き届いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特にメリットを感じることはないが電車が何でも停まるのでコスパは悪くない |
2022年2月 千歳烏山駅
【メリット】 駅前の商店街が繁盛していて、さらに連続立体高架化が予定されているため、今後新たなお店などが……
2021年10月 千歳烏山駅
【メリット】 快速電車なども停まる主要駅である。駅周辺は飲食店やスーパー、カフェ、区民センターなどで人も……
シエル千歳烏山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区南烏山ランキング(83物件中) |
千歳烏山駅ランキング(268物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,155万円
推定相場坪単価371万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
シエル千歳烏山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,542 ～ 5,671万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,284 ～ 5,542万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,026 ～ 5,284万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,769 ～ 5,026万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,511 ～ 4,769万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 673位 | / 2,321物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区南烏山 | 9位 | / 65物件中 |
| 千歳烏山駅 | 19位 | / 189物件中 |
| 八幡山駅 | 8位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 371位 | / 1,288物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区南烏山 | 3位 | / 40物件中 |
| 千歳烏山駅 | 6位 | / 78物件中 |
| 八幡山駅 | 6位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年4カ月) |
世田谷区ランキング(804物件中) |
世田谷区南烏山ランキング(16物件中) |
千歳烏山駅ランキング(68物件中) |
シエル千歳烏山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
-2階 | 南南東 | |||||
| -2階 | 南南東 | ||||||
| -2階 | 南南東 | ||||||
| -1階 | 南南東 | ||||||
| -1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
シエル千歳烏山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | -1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年4月 | -1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | -2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年10月 | 2021年3月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年7月 | -2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | -2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | -1階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年11月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年12月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2012年8月 | ー | 1階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2012年8月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2012年5月 | ー | 1階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | 38.42㎡ | 3.79㎡ | 2,965万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 12,160円 299円 |
6,357円 156円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエル千歳烏山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区南烏山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八幡山駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
シエル千歳烏山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 48.48 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 21.3 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 48.48 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 35.67 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 48.48 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエル千歳烏山の賃料相場
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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■世田谷区の賃料相場
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■八幡山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
