ベルデ牧野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,701円 |
| 平均坪単価 | ＠5,174円 |
| 平均m²単価 | ＠1,565円 |
| 上位専有面積 | 18m²：25件 16.23m²：17件 24.6m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：108件 ワンルーム：14件 1R：2件 |
ベルデ牧野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩2分
京阪本線／御殿山駅 徒歩28分
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利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
『御殿山駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
枚方市立殿山第二小学校
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中学校区域
枚方市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデ牧野の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京阪牧野駅から徒歩3分。主要駅の大阪駅までは京阪京橋駅から 大阪環状線大阪方面に乗り換え、約40分ほどで到着。京都方面の祇園四条までは京阪で一本、約30分程度。駅近で坂はないので、走れば1分ほどで駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
騒音は特になく、静かで過ごしやすかったです。駅近で周りにはスーパーやコンビニ、ATMがあり便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ＲＣ造1Ｋのオートロック付きマンションで、エレベーターがあり上り下りが楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井がちょうどいい高さで、窮屈に感じることはありませんでした。また壁が厚く隣の部屋の声とは聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの周りにはコンビニやスーパーがあり、とても便利です。隣の駅のくずはモールまでは自転車で15分ほどで行けます。居酒屋も駅近にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 牧野公園や病院までは自転車で行ける範囲にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 御殿山駅
RepiMamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性の良い枚方市駅から一駅。徒歩圏内なので最悪終電逃しても歩ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前に遅くまで空いている大きなスーパーがあり便利。閑静な住宅街で雰囲気も良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お弁当屋などテイクアウトできるようなお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で小さい公園がちょこちょこあり、小さな子を育てる環境には良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街。線路沿いは川が通っていて静かで落ち着いています。治安も良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は枚方市程高くないので良いと思います。 |
2022年12月 牧野駅
パン公さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝、少し早い時間なら隣の樟葉駅発の準急が有るので、座って通勤・通学が可能です。 但し枚方市で乗り換えると座れなくなるので準急に乗り続ける必要は有ります。 京橋迄約30分、淀屋橋迄なら40分弱掛かり、特急乗り換えと比べて10分のロスになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | そこそこ大きいスーパーマーケットのライフやTOPワールド、コンビ二も競合して1軒潰れる程有るので生活の買い物には困りません。 郵便局も本局が歩いて5分程の場所に有り、駅前にも小さな郵便局が有ります。 銀行も京都銀行が駅前に有ります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 食べログでそこそこ評価の良いラーメン屋が有ります。焼肉や居酒屋、カフェも数は少ないですが有るにはあります。 但し居酒屋の鳥貴族以外は常連が多い個人店ばかりなので、一見さんは少々入りづらい雰囲気かもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は少し駅から離れますが沢山有ります。 学校についても少々学区が複雑で住む場所によっては遠くなる事も有りますが 困る事は無いかと思います。 公園も徒歩圏内にそこそこ大きい公園がいくつかあります。 駅にも多機能トイレは有りますし、車いすでも駅のホームまでは行く事が可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が寂しい事も有りますが、柄の悪い若者がたむろする事も無く治安は悪く無いかと思います。 駅前のロータリーも最近奇麗になりました。 酒が飲める店が少ない事も有りますが、酔っ払いが大騒ぎする事も殆どありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都、大阪のどちらにも遠く無い上に住む事だけなら困らない町の割には隣の樟葉に比べれば 家賃も物件も安いので悪くは無いでしょう。少々駅から離れたところに点在はしていますが スーパーも多いので選んで買い物をすれば物価も安いと言えると思います。 |
2022年5月 牧野駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急や通勤快速が止まる。タクシー乗り場がすぐ側にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが沢山ある。スーパーが24時間開いている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元で有名なたこ焼き屋さんがある。二郎系ラーメン屋が人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くにある。幼稚園も近くにある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は修繕されて綺麗になった。駅前は街灯が沢山ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺駅より小さめの駅なので特急などが止まらないが、その分家賃は安い。 |
2018年7月 御殿山駅
【メリット】 一つ隣の駅が特急が停車する枚方市で、アクセスが良い。電車も比較的空いており、ラッシュの特急……
ベルデ牧野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.6 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 18 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 18 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市牧野阪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■牧野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～25.5㎡｜20.59㎡ | 36,444円｜5,861円/坪 |
| 3階～3階 | 16～25.5㎡｜17.61㎡ | 29,420円｜5,523円/坪 |
| 4階～4階 | 16～24.6㎡｜19.26㎡ | 33,648円｜5,755円/坪 |
| 5階～5階 | 18～18㎡｜18㎡ | 27,000円｜4,959円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.03～25.5㎡｜21.54㎡ | 38,926円｜6,013円/坪 |
| 東向き | 18～23㎡｜18.62㎡ | 31,125円｜5,507円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～24.6㎡｜17.35㎡ | 28,906円｜5,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
