ベルデ牧野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 125件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,696円 |
| 平均坪単価 | ＠5,174円 |
| 平均m²単価 | ＠1,565円 |
| 上位専有面積 | 18m²：26件 16.23m²：17件 24.6m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：109件 ワンルーム：14件 1R：2件 |
ベルデ牧野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩2分
京阪本線／御殿山駅 徒歩28分
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利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
『御殿山駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
枚方市立殿山第二小学校
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中学校区域
枚方市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデ牧野の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京阪牧野駅から徒歩3分。主要駅の大阪駅までは京阪京橋駅から 大阪環状線大阪方面に乗り換え、約40分ほどで到着。京都方面の祇園四条までは京阪で一本、約30分程度。駅近で坂はないので、走れば1分ほどで駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
騒音は特になく、静かで過ごしやすかったです。駅近で周りにはスーパーやコンビニ、ATMがあり便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ＲＣ造1Ｋのオートロック付きマンションで、エレベーターがあり上り下りが楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井がちょうどいい高さで、窮屈に感じることはありませんでした。また壁が厚く隣の部屋の声とは聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの周りにはコンビニやスーパーがあり、とても便利です。隣の駅のくずはモールまでは自転車で15分ほどで行けます。居酒屋も駅近にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 牧野公園や病院までは自転車で行ける範囲にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 牧野駅
ワットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のトイレが改装工事され、とてもきれいで使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニやドラッグストアがあり、便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が充実しており、サラリーマンなどには優しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、不便はないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払ってる人や危ない人は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くなく、家賃相場も比較的安価であると思われる。 |
2024年5月 牧野駅
fujikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近トイレがキレイになった。 バス乗り場、タクシー乗り場が広い。駅前にコンビニが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、郵便局が駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋が数件あり、ペットカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、公民館もあり子育てがしやすい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ロータリー周辺は夜もあかるくて、安全。交番も近くにあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも多くて、郵便局もあるので、住みやすい環境。 |
2021年10月 牧野駅
【メリット】 通勤や通学での出入りが多く、飲食店は少ないので、静かでいい駅です。電車の本数も少なくないの……
2020年1月 御殿山駅
【メリット】 朝の通勤はそこまで混んでいない。
改札から電車までが近い。
出口が２つ……
ベルデ牧野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.6 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 18 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 18 | |||||||
…残り120件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市牧野阪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■牧野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～25.5㎡｜20.59㎡ | 36,444円｜5,861円/坪 |
| 3階～3階 | 16～25.5㎡｜17.61㎡ | 29,420円｜5,523円/坪 |
| 4階～4階 | 16～24.6㎡｜19.23㎡ | 33,605円｜5,758円/坪 |
| 5階～5階 | 18～18㎡｜18㎡ | 27,000円｜4,959円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.03～25.5㎡｜21.54㎡ | 38,926円｜6,013円/坪 |
| 東向き | 18～23㎡｜18.62㎡ | 31,125円｜5,507円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～24.6㎡｜17.35㎡ | 28,906円｜5,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
