KHハイツの外観：KHハイツ
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KHハイツのエントランス：エントランス
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KHハイツのその他：洗濯機置場
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KHハイツのその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 34,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,370円 |
| 平均m²単価 | ＠1,927円 |
| 上位専有面積 | 16.8m²：11件 17.5m²：10件 19.56m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：29件 |
KHハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩2分
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利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市牧野阪2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
9戸
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小学校区域
枚方市立殿山第二小学校
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中学校区域
枚方市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KHハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
KHハイツの口コミ・評判
2018年8月
yummmmmyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近なのに、夜はとてもしずかです。リノベーションされてるので内装も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 牧野駅
ユウキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数もそこそこあるため乗り遅れても次がすぐ来るという安心感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰りに買い物をするには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族などの居酒屋が多い印象です。仕事帰りに寄ることもできるため、サラリーマンが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園もあるため子供が小さいときは非常に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かで落ち着いている印象です。 トラブルに巻き込まれたことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあるので車がなくても生活できます。 家賃も枚方市のならでも安い方だと思います。 |
2023年3月 牧野駅
爆颯鼬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 停車は各駅停車(普通・準急)のみですが、駅前ロータリーにバス停とタクシー乗り場があります。 改札の外にタクシー呼び出し電話もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にセブンイレブンとライフ、道路を超えたらローソンもあります。 駅前ロータリー側は商店街の入口になり、いくつかお店が並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前ロータリー側にラーメン店、反対側(ライフのある側)に大阪王将があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は両ホームにエレベーターあり。 改札に車椅子用の通路あり。 改札外側にも駅の外へ上がるエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は駅前ロータリーがありませんでしたが、ロータリーができてからは道路事情は結構改善していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近、周辺にマンションが沢山立ち始めているので、住むところは色々選べるのではないかと思います。 |
2023年2月 牧野駅
へずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都方面にも大阪（梅田）方面にも行くことができます。 淀屋橋駅まで枚方市駅で特急に乗り換えた場合３０分、乗り換えをせずに準急で行った場合３５分または４５分で移動することができます。 特急に乗り換える場合、淀屋橋方面は二駅先の枚方市駅で乗り換えができ、出町柳方面へは一駅先の樟葉駅で特急に乗り換えることができるので、ほかの準急しかとまらない駅よりも比較的に利便性は高いです。 また、準急で牧野駅から乗ると枚方市駅から乗るよりも空いているので必ず席に座れます。 夕方や夜はあまり混雑していないです。また、夜の時間帯は多くの人が牧野駅で降りるため、夜も怖くないです。 バス乗り場やタクシー乗り場などもあります。また、駐輪場が多くあり、１５０円で止められる場所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが2店舗、どちらもセブンイレブンが駅から３分ほどの場所にあります。また、スーパーが2店舗あり、食材などが買いやすいです。あまり、商業施設は多くありませんが、落ち着いた雰囲気の駅で、一店舗古着屋さんと様々な雑貨や婦人服などを売っているお店があります。昔の、商店街のイメージが強いです。 美容室は何店舗かあり、今までは梅田まで行って髪を切ってもらっていたのですが、牧野駅の目の前にある美容室はとても親切で技術もよかったです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一番のおすすめはラーメンです。牧野駅から徒歩２分のところにある、家系ラーメンがとてもおいしいです。お昼のランチはご飯がお代わり自由なので学生に大人気です。 他には、ラーメン屋の隣にある夫婦で経営している洋食屋さんがあります。こちらは日替わりメニューでお席が３席ほどの落ち着いた空間になっています。 後は、たこ焼き屋さんが2店舗ほどあり、鳥貴族もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに牧野公園という広い公園があり、お昼は帽子を被った幼稚園児たちが遊んでいるよく見かけます。夕方は小学生たちが遊具で遊んだり、広場で野球しているので、子供が遊ぶ環境があっていいと思います。近くに、交番もあり、夕方は見守り隊の方々が登下校を見守っています。 近くに保育所があり、図書館もあります。 駅には、エレベーターがあるので車いすの方でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は多くの人が牧野駅で降りるため、人は多いです。酔っ払いなどは見かけたことはなく閑静な住宅街という印象があります。駅もゴミなどはなくキレイな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、きれいな物件も多いです。一人暮らしでも安い物件が多くあります。近くにスーパーなどもあるので買い物もしやすく、坂道などがあまりないです。 |
2020年3月 牧野駅
【メリット】 特急が止まる駅間に存在するので基本的に座れる。また駅の近くに中学校と高校がある。なお，スー……
KHハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 16.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.56 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.56 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 西 | 16.8 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 西 | 16.8 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市牧野阪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■牧野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.8～19.56㎡｜17.61㎡ | 33,882円｜6,375円/坪 |
| 3階～3階 | 16.8～19.56㎡｜18.18㎡ | 34,000円｜6,197円/坪 |
| 4階～4階 | 17.5～19.56㎡｜17.91㎡ | 34,400円｜6,360円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.8～19.56㎡｜18.18㎡ | 34,500円｜6,289円/坪 |
| 西向き | 16.8～17.5㎡｜16.87㎡ | 33,500円｜6,567円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.5～19.56㎡｜18.32㎡ | 33,700円｜6,088円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
