ミオカステーロつくば竹園２丁目
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約141万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
ミオカステーロつくば竹園２丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩15分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市竹園2丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
竹園西小学校
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中学校区域
竹園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「カスミ学園店」約110m ●「竹園公園」約290m ●「南大通りクリニック」約90m ●「ローソンつくば東新井店」約800m ●「デイズタウン」約650m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ミオカステーロつくば竹園２丁目の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ミオカステーロつくば竹園２丁目の【賃貸】物件情報
ミオカステーロつくば竹園２丁目の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】つくば秋葉原間を短時間で行き来できることです。家賃は学生街のわりには安い物件が多く、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】筑波大学への直行バスがあり、学生の通学に便利なこと。学生が多いため犯罪などは少なく、安全ではある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】サイゼリヤがあり、学生にはとても人気があり良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】教育に力を入れているため、子育てには十分だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
のりおくんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近隣にスーパー、100均、ドラッグストア、TSUTAYAの書店があり非常に便利。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】とても綺麗で構造も複雑ではなく、わかりやすいです。改札の前にスターバックスやファミリーマートがあり、電車に乗る前に買い物ができます。改札の前にベンチもあるため座って待つこともできます。近くにショッピングモールもあり、気軽に立ち寄ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】最寄駅真上に、ショッピングモール（つくばクレオスクエア）があるので、駅だけで買い物をすることも全然可能である。電車の混雑状況は、帰宅ラッシュ時以外で混むことはほぼ無いに等しい。秋葉原駅まで50分程度でアクセスできるため悪くない利便性である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 つくば駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発で乗れるので、座って通勤できる 快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スターバックスが構内にある。 ファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードのみさが駅周りに多い。デザートが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育のレベルが高い学校が多い。教育にいい施設が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が綺麗で、落書きなどが少ない。警備がしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ターミナル駅の近くなので、通勤通学がしやすい。 |
2024年1月 つくば駅
ピッピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺がとても栄えている。 飲食でも多くとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品から家電など幅広く揃えられる。飲食店や居酒屋などもあるから便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉や居酒屋、安いお店だとサイゼリアなどもあるから幅広い年代でも過ごしやすい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いとこにマンションがたくさんあるから家族連れには人気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。 駅全体的に周りが明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり綺麗でおしゃれなマンションが多く立っている。 |
2022年4月 つくば駅
ちーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスの始発駅であるため、座りやすい。 快速や通勤快速などどの線も停車するため使いやすい。 茨城県南地域の主要交通ターミナルであるため、各方面へのアクセスが良い。 タクシー、バスはもちろんのこと、車も周辺に駐車場が多いので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて駅を上がっていったらすぐに駅ビルがある。 周辺には病院、雑貨屋、アパレル店なども複数あり、駅周りの充実度はなかなかだと思う。 買い物も楽しめる上に、食事もいろいろな選択肢があって充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店舗やチェーン店、個人店など多種多様な店舗が近くにあり、とても充実している。 カフェ、ベーカリー、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋など、軽食から昼食、夕食のメインとして選べる店舗まで様々で、 選び放題だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 茨城県内でも、成長著しい都市だけあって、幼稚園や保育園、小中学校の数も増えており、選択肢も多くなってきている。 駅構内もトイレも充実していてエレベーター、スロープなどのバリアフリー化もなされているのが高評価である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分が利用しているタイミングでは特に治安が悪いと感じたことはない。 昼間の時間帯も、夜の時間帯も利用しているが、怖い思いをしたり、体験したことはないし、歓楽街も近くにあるわけではないので問題ないと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心や各方面へのアクセスもいいだけあって周辺と比べると割高だが、利便性を含めて考えるとメリットの方が大きいと感じるので適切だと感じる。 住みやすさはやはり周辺の施設の充実度から考えるととても住みやすいと思う。 |
2020年3月 つくば駅
【メリット】 出てすぐに大型商業施設のクレオ、キュートが立っているため、駅から家までの間に買い物が出来る……
ミオカステーロつくば竹園２丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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つくば市ランキング(87物件中) |
つくば市竹園ランキング(14物件中) |
つくば駅ランキング(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,964万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ミオカステーロつくば竹園２丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,262 ～ 4,361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,063 ～ 4,262万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,865 ～ 4,063万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,667 ～ 3,865万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,469 ～ 3,667万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年3カ月) |
つくば市ランキング(45物件中) |
つくば市竹園ランキング(7物件中) |
つくば駅ランキング(34物件中) |
ミオカステーロつくば竹園２丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 西南西 |
ミオカステーロつくば竹園２丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年10月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2023年2月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年1月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 90.97㎡ | 26.88㎡ | 3,458万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 16,296円 178円 |
17,468円 190円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミオカステーロつくば竹園２丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■つくば市竹園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.05～87.05㎡｜87.05㎡ | 3,280万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.89～95.22㎡｜84.56㎡ | 2,926万円｜115万円/坪 |
| 5階～5階 | 87.05～87.05㎡｜87.05㎡ | 2,913万円｜111万円/坪 |
| 6階～6階 | 85.57～95.22㎡｜94.53㎡ | 3,798万円｜133万円/坪 |
| 7階～7階 | 87.05～97.1㎡｜92.07㎡ | 3,522万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.57～97.1㎡｜92.32㎡ | 3,484万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.89～95.22㎡｜87.77㎡ | 3,360万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
