サンシャインMKM東小橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,681円 |
| 平均坪単価 | ＠4,959円 |
| 平均m²単価 | ＠1,500円 |
| 上位専有面積 | 40m²：23件 30m²：18件 44m²：13件 |
| 上位間取り | 2DK：65件 2K：24件 2LDK：13件 |
サンシャインMKM東小橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分
JR大阪環状線／玉造駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
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小学校区域
東小橋小学校
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中学校区域
玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
フローリング／照明器具／洗面化粧台／シャワー／バストイレ別／洗濯機置場／ＣＡＴＶ／クローゼット／収納／バルコニー／ベランダ／エレベーター／インターホン／駐輪場／ガスコンロ可／二人入居可／ガスコンロ二口以上／給湯器／インターネット対応済／楽器不可／ペット不可／地デジ対応
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャインMKM東小橋の口コミ・評判
2013年8月
ゆきゆきゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
安い。 上層階は日当たりも風とおりもいい。 鶴橋と玉造の中間あたりにあり、駅から10分以内。 スーパーが近くに何件もあり買い物も便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅が近い割には静か。 公園、幼稚園が近い。 治安もよろしい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
公用部分の掃除は綺麗にされている。 駐輪場ある。 エレベーターは一つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照はよい。 壁、床はキレイのしてある。 室内段差ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
鶴橋駅は焼肉屋を初めて、美味しく食べれる所が多い。 韓国食品が手軽に手に入る。 玉造商店街には八百屋さんも多いし、 イズミヤもある。 野菜等食べ物を安く変える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園は近くにある。歩いて3分。 救急病院も歩いて20分位の処にある。今里。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 玉造駅
murapunさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、牛丼、たこ焼きなどチェーン店もあり、食べログ百名店に選ばれるうどん屋・ラーメン屋もあります。外食に困りません。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 鶴橋駅
たーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線、地下鉄、近鉄電車があります。主要駅(難波、天王寺、梅田)までは乗り換えなしで行けます。また、近鉄電車は快速急行が停まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前は鶴橋商店街があり、色んなお店もあるし大きくはないですがスーパーもあります。近くには大きな病院も２つあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店が多いです。また、コリアタウンの最寄り駅で韓国系の人が多く住んでいるため、韓国料理屋が非常に多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 地下鉄は地下、近鉄電車と環状線は２階にあります。一応エレベーターはついています。また、あまり大きな公園はありません |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり大きな事件を見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安いエリアだと思います。また、昼間はコリアタウンに行く人達でごみごみしていますが、夜は閑静な住宅街だと思います。 |
2022年4月 鶴橋駅
しゅんすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄・近鉄電車が直結していて乗り換えにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出たら直ぐに市場があり、韓国食材と日本の食材の両方が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には焼肉通りと呼ばれる焼肉屋さんが集結した通りがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園も幼稚園も公園もそれなりにはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜まで商いをしている所も多く、駅周辺は夜でも活気がある印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生野区と天王寺で値段が大きく違う。生野区であれば、安価で住むことが出来る。 |
2021年10月 鶴橋駅
【メリット】 ほんとにご飯類がたっくさんあって特にキムチがとても美味しいです！！
近くにコリア……
サンシャインMKM東小橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2K | ー | 30 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 2DK | ー | 40 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2DK | ー | 40 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2K | ー | 30 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 2K | ー | 30 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区東小橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～50㎡｜38.06㎡ | 57,083円｜5,014円/坪 |
| 3階～4階 | 25～60㎡｜40.2㎡ | 60,425円｜5,056円/坪 |
| 5階～6階 | 25～60㎡｜39.66㎡ | 63,078円｜5,353円/坪 |
| 7階～7階 | 23～44㎡｜34.44㎡ | 50,000円｜4,902円/坪 |
| 8階～8階 | 30～44㎡｜37㎡ | 55,000円｜4,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～44㎡｜40.87㎡ | 63,750円｜5,165円/坪 |
| 東向き | 23～44㎡｜38.78㎡ | 61,945円｜5,310円/坪 |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 45,000円｜5,950円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～30㎡｜28.33㎡ | 47,333円｜5,598円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
