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サンロイヤル新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンロイヤル新大阪

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 525
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 79,783円
平均坪単価 ＠5,231円
平均m²単価 ＠1,582円
上位専有面積 52.78m²：34件 55m²：3件
上位間取り 2LDK：37件

サンロイヤル新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩9分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目4-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンロイヤル新大阪の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【淡路駅に対する口コミ】JR、千里線、堺筋線があるので梅田にも心斎橋にも乗り換え不要です。
特急駅なので乗り換え無く京都にも40分ほどで着けます。スーパー、駅、ドラッグストア、病院と全て徒歩圏内にしてはとても安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【淡路駅に対する口コミ】病院が充実しているのが凄く助かります。
薬局や百均などあると助かる、というものが多いのも嬉しいです。
大きくはないですが商店街もあるので休日はふらっと立ち寄っても楽しめます。夜のお店が少ないことと、隣駅が大学生が集まる場所だからか比較的に静かです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【淡路駅に対する口コミ】マクドナルドにすき家、王将に鳥貴族と1つずつあるといった感じです。
ラーメン屋が多いのも良いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【淡路駅に対する口コミ】大通りの裏や少し入ったところに幼稚園や保育園があり、駅前には産婦人科もあります。
淡路駅のデメリット（4件）
淡路駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新大阪駅

たこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も快速も全ての電車や新幹線が停車する大きな駅である。電車もバスも新幹線もある駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内、駅外にもお店が充実しており、旅行に来た際や日常生活においてマルチに駅を活用出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 新大阪駅内にも飲食店に困ることはないぐらい充実したお店がある。洋食、中華、和食など様々である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内にエスカレーター、エレベーター、多目的トイレなどが充実しており子供と出かけやすい。
治安
5 		メリット 日常的に出入りする人の人数が多く、駅員さんも常にいる為治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が止まる大きな駅ということもあり、周囲にはマンションやアパートが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2023年3月 新大阪駅

keiさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線乗換駅でもあるターミナル駅で便利です。
おおさか東線がうめきたまで開通したため利用回数は減りそうですが。
生活利便施設の充実
4 		メリット エキマルシェもあり、何かとお店があり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内は色々お店があり、それなりに選択肢はあるかと思います。
人気のうどん店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特にないですが、強いて言えば乗り換え通路が広く、集中していて移動がしやすい。
治安
3 		メリット 乗り換え時の駅構内しか利用しないので駅周辺はよくわからないのですが、駅構内はきれいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅構内しか利用したことがないのですが、コストパフォーマンスはほどほどかと。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・232文字）

2023年1月 新大阪駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと御堂筋線と新幹線が使える・タクシー乗り場がありいつもタクシーがたくさん止まっている
生活利便施設の充実
3 		メリット コーナンやライフがあり日用品や食料品の買い物によく使える、駅構内にもユニクロやダイソー、薬局、雑貨屋等お店が入っている
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にたくさんある。居酒屋やパスタ屋、カフェ、マクドナルド等種類豊富である
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校があったり公園があったりする。駅構内のトイレもオムツ替えシートがあったり広くて綺麗
治安
4 		メリット 駅周辺は賑わっていて綺麗し会社員が多いのでどの時間帯も賑わっている
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近ければとても住みやすい街だと思う。いい意味で静かな街
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2021年12月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 どの線からも乗り換えがしやすく便利。新幹線への乗り換えもしやすいため、使いやすいと思います……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロイヤル新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 東 52.78
2024年5月 5階 2LDK 東 52.78
2024年5月 5階 2LDK 東 55
2023年9月 3階 2LDK 東 52.78
2023年9月 3階 2LDK 東 52.78

…残り32件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SUNROYAL新大阪

    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目4番15号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩7分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 390
  • 賃貸

    第4エンシンハイツ

    第4エンシンハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目18番6号
    交通 阪急千里線 淡路駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第4エンシンハイツ
    第4エンシンハイツ     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 43.2m² 2DK 4階 南
    第4エンシンハイツ
    第4エンシンハイツ     		7.1万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 43.2m² 2DK 5階 南
    第4エンシンハイツ 504
    第4エンシンハイツ 504     		7.1万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 42.3m² 2DK 5階 南
    第4エンシンハイツ
    第4エンシンハイツ     		7.1万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 43.2m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    アイエムハイツ

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19番2号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 428
  • 賃貸

    淡路グリーンズ

    淡路グリーンズの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1番16号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩8分
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 249
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    淡路グリーンズ
    淡路グリーンズ     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.17m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    フリーフラット淡路

    フリーフラット淡路の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目15番31号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩7分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1005
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリーフラット淡路
    フリーフラット淡路     		12万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 71.7m² 3LDK 4階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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