イニシア横濱蒔田駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
イニシア横濱蒔田駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩1分
京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩14分
京急本線／南太田駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『井土ヶ谷駅』 京急本線
『南太田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区宮元町3丁目58-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立蒔田小学校
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中学校区域
横浜市立蒔田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イニシア横濱蒔田駅前の【中古】販売情報
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イニシア横濱蒔田駅前の【賃貸】物件情報
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イニシア横濱蒔田駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蒔田駅に対する口コミ】蒔田駅周辺には横浜市営バスと神奈川中央交通バスが走っており、ベイエリアやJR桜木町駅、JR保土ヶ谷駅へのアクセスも良い。横浜市の中心部に近い場所であるが、家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【蒔田駅に対する口コミ】最近になって、駅から徒歩3分のところにJR西日本が手掛ける商業施設「ビエラ」ができた。スーパー、医療クリニック、ジムや100均が入り便利になった。幹線道路である鎌倉街道にある駅なので、車通りが多く、治安は普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【蒔田駅に対する口コミ】最近、駅から徒歩３分のところにできた「ビエラ蒔田」にくら寿司とカフェができた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【蒔田駅に対する口コミ】駅の近くには私立横浜英和学院があり、幼稚園から高校まで通うことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 南太田駅
まさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで電車で7分ほどで行けるのでとても便利です。横浜駅でほぼ何でも揃います。また、逆方向に行くと、上大岡にも6分ほどで行けて便利です。通勤では、京急線沿いの川崎、品川等に行く時に便利です。混んではいますが、横浜に出れば上野東京ライン、湘南新宿ラインなどのJR、東横線などいろんな線が通っているので困りません。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 蒔田駅
みつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | こじんまりとした駅です。学校が近いので賑やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはあります。病院もあり、薬局やクリーニング屋さんも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お蕎麦屋さんが多く、昼ごはんを食べるのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので構内に降りるのは問題ありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が近いので警察もきちんとしてくれていて治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リーズナブルだとは思います。駅直結とまではいきませんがその近さにマンションがあります。 |
2023年7月 井土ヶ谷駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井土ヶ谷駅は快速が止まります。改札から乗車場所までは二箇所ほど階段を昇り降りしますが、エレベーターもあるので、荷物が多い時や足腰が辛い場合はエレベーターが便利です。乗車場所の自販機には飲み物は勿論、アイスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにマルエツやマック、ファミマ、ローソン、ハックドラッグやマツモトキヨシ、塾や保育園、テニススクールなどわりと充実しています。 改札から出て右側をもう少し歩くと郵便局やサミット（大型スーパー）やクリニック、改札から左方向に少し歩くと歯医者さんなどあります。 サミットの近くに交番もあり、お巡りさんもよく巡回しています。 マルエツのもう少し歩いたところには小さめのダイソーも有り。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにオリジン弁当があります。マックは近くのビル内の2階、マルエツの中にはパン屋さんのカフェやファーストキッチン、サミットにも飲食できるスペースがあります。 近くで新しいパン屋さんも出来ていました。 改札から出て左方向に少し歩くと、濱うさぎと言う和菓子屋さんの本店もあります。（うさぎがモチーフで可愛くて美味しいです） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にある保育園と、近くにもうひとつ保育園があります。 駅にエレベーター、スロープ有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はもちろん、夜もわりと交通量と人通りはあります。夜も施設が多いために明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカはやはり家賃高めに思います。しかし施設がそこそこあるので利便性に不足は感じません。 電気屋さんを見かけないですが、その場合井土ヶ谷駅から2駅乗った上大岡で済みます。 横浜へ行くにも快速が止まり、地下鉄よりは割安なので助かります。 |
2019年7月 蒔田駅
【メリット】 上り方面は、桜木町駅、関内駅、横浜駅など横浜の主要駅へ１０分前後で、その先は新幹線の乗り入……
イニシア横濱蒔田駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区宮元町ランキング(22物件中) |
蒔田駅ランキング(148物件中) |
イニシア横濱蒔田駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
3階 | 南東 | |||||
| 3階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 北西 /南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 北西 /南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 | ||||||
| 9階 | 南東 |
イニシア横濱蒔田駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年8月 | 2019年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 52.62㎡ | 10.13㎡ | 3,401万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 12,729円 238円 |
11,058円 207円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア横濱蒔田駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市南区宮元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.78～60.73㎡｜46.73㎡ | 2,760万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 35.78～60.73㎡｜51㎡ | 3,415万円｜220万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 3,620万円｜197万円/坪 |
| 7階～8階 | 35.56～60.73㎡｜51.64㎡ | 3,453万円｜221万円/坪 |
| 9階～9階 | 54.66～58.97㎡｜56.81㎡ | 3,752万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.66～60.73㎡｜57.95㎡ | 3,754万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.56～35.78㎡｜35.74㎡ | 2,283万円｜211万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシア横濱蒔田駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 60.73 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 36.5 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 北西 | 35.56 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1DK | ー | 35.56 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 36.56 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア横濱蒔田駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市南区宮元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.56～36.56㎡｜35.83㎡ | 112,625円｜10,390円/坪 |
| 5階～6階 | 35.56～58.97㎡｜44.33㎡ | 128,250円｜9,644円/坪 |
| 7階～8階 | 35.56～60.73㎡｜51.46㎡ | 131,416円｜8,530円/坪 |
| 9階～9階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 156,666円｜8,528円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.97～60.73㎡｜59.67㎡ | 155,700円｜8,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.56～36.56㎡｜35.8㎡ | 108,187円｜9,987円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
