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賃貸

ベルメゾンロゼ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 730
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 276件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 27,255円
平均坪単価 ＠5,355円
平均m²単価 ＠1,620円
上位専有面積 15.99m²：67件 16.12m²：57件 15.98m²：45件
上位間取り ワンルーム：247件 1R：27件 1K：2件

ベルメゾンロゼの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪急千里線／下新庄駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立下新庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾンロゼの【賃貸】物件情報

新着 ベルメゾンロゼ
ベルメゾンロゼ

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
2.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.12m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北
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新着 ベルメゾンロゼ
ベルメゾンロゼ

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
2.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北
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新着 ベルメゾンロゼ 103
ベルメゾンロゼ 103

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
2.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.99m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北
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新着 ベルメゾンロゼ
ベルメゾンロゼ

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
2.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.88m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
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新着 ベルメゾンロゼ
ベルメゾンロゼ

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
2.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.12m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
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新着 ベルメゾンロゼ
ベルメゾンロゼ

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
2.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
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ベルメゾンロゼ
ベルメゾンロゼ
賃料(管理費)
2.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.99m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
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ベルメゾンロゼ
ベルメゾンロゼ
賃料(管理費)
2.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.12m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベルメゾンロゼの口コミ・評判

2024年6月

かこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 安い、ゴミ回収が業者なので分別が緩いです
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静かな住宅街で、騒音などで悩んだことは全くありません。お年寄りが多い印象で、夜は早くに静か……

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（残り137文字）

2022年2月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急沿線の京都線と千里線の乗り換え駅である淡路駅と吹田市の公共施設の最寄り駅である吹田駅の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り207文字）

2020年4月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー等が立ち並んでいますので、非常に利便性のある駅であります。また……

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（残り116文字）

2019年1月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 全体的に高級なイメージのある阪急千里線の中でもいい意味で庶民的な街並みが広がる駅だといって……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾンロゼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 ワンルーム 南 16
2025年7月 4階 ワンルーム 北 16.69
2025年7月 2階 ワンルーム 北 15.95
2025年7月 3階 ワンルーム 南 16.69
2025年6月 2階 ワンルーム 北 16

…残り271件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 265 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プレスト下新庄

    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目7番13号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 67
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    下新庄ハイツ

    下新庄ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目3番19号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下新庄ハイツ
    下新庄ハイツ     		3万円
    (-円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 南西
    下新庄ハイツ
    下新庄ハイツ     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 北東
  • 賃貸

    和陣下新庄ホットソウル

    和陣下新庄ホットソウルの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目1番55号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩1分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和陣下新庄ホットソウル
    和陣下新庄ホットソウル     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 17.42m² ワンルーム 3階 南
    和陣下新庄ホットソウル
    新着
    和陣下新庄ホットソウル     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 18.1m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    芝野マンション

    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9番31号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩1分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 595
  • 賃貸

    ハイム鳩ケ瀬

    ハイム鳩ケ瀬の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目12番20号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム鳩ヶ瀬 201
    ハイム鳩ヶ瀬 201     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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