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是空難波西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

是空難波西

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 5161
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 293件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,723円
平均坪単価 ＠11,308円
平均m²単価 ＠3,421円
上位専有面積 18.36m²：121件 21.22m²：64件 28.18m²：33件
上位間取り ワンルーム：122件 1LDK：63件 1R：56件

是空難波西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分
    大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    80戸

  • 小学校区域

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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是空難波西の【賃貸】物件情報

新着 是空NAMBA NISHI 805
是空NAMBA NISHI 805

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
6.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.36m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
是空NAMBA NISHI
是空NAMBA NISHI
賃料(管理費)
6.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.36m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
是空難波西
是空難波西
賃料(管理費)
7.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.22m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

是空難波西の口コミ・評判

2015年12月

ichicooooさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄千日前線桜川駅、阪神電車桜川駅から歩いて５分ととても駅近です。ごはんやさんのチェーン店が多くすき家、鳥貴族、情熱ホルモンなどと充実しています。オススメのマンションから一番近くの吉鳥はいつも賑やかです。難波までも1駅ですし、難波くらいならば徒歩で行けますのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 道頓堀川ですが川沿いで夏の朝はとても気持ちいいです。虫などの発生もほとんどないです。昼間はたまに大きい音のでる車や選挙カーなどの声がうるさくなる時もありますが、夜はとても静かになります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 周りとの一体感に欠けてしまうけれども外観のデザインがとてもかっこいいです。エントランスはとてもシンプルで素敵です。頻繁に管理会社の方がいらっしゃってきれいにしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高くてとても解放感の溢れる室内です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物はスーパーの食品館、ジャパン、関西スーパーやダイコクドラッグがありますので事足ります。美味しい飲食店はバーのマーレ・カルモや、KITEYAという串カツ屋さんなど豊富にあります。どのお店も、駅近くです。少し歩けば大正のイオンモールもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット これといったイベントはないですが、マンションに住んでおられる方は、どの方もにこやかに挨拶してくれます。マンションの一階には中野歯科医院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 大阪難波駅

ぱんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで一本で行ける。南海やJRも近くにあり便利。終電が遅くまである。電車本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルイやなんばウォークなど飲食店やショッピングを楽しめる場所がある
飲食店の充実
4 		メリット なんばウォークに飲食店が沢山あり利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 付近に難波元町小学校や保育園があり浪速公園などがある
治安
3 		メリット 大通りなので比較的に夜も明るくて見やすい
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやコンビニが近く買い物にとても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年6月 汐見橋駅

きらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんばから一駅ですので便利ですし、阪神も直結、駅前では市バスの駅もあり、こちらも便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、病院などがあり、便利の一言です！
飲食店の充実
4 		メリット 牛丼屋さんは周辺に3件もありますし、ファミレス、中華料理屋さん、居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に公園が一つ。少し足を伸ばせば堀江公園があります。駅に新しくエレベーターができました。
治安
4 		メリット 千日前線通りは人通りも多く、駅前に桜川交番もあり安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット なんばに近いのに家賃は抑えられていて、不動産やさんにもよく勧められます。満足しています！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年2月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内に多くの飲食店やコンビニ、専門店が多く、駅内での食事やお土産の購入が行いやすい。

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（残り129文字）

2019年12月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が充実しており、1日あっても足りないぐらいとても広いです。また、少し歩いた所にアニ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

是空難波西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 ワンルーム 北 18.36
2025年7月 8階 ワンルーム 南 21.22
2025年6月 8階 ワンルーム 南 21.22
2025年5月 10階 1LDK 南 58.44
2025年5月 8階 ワンルーム 北 18.36

…残り288件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 125 117 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    是空NAMBANISHI

    是空NAMBANISHIの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6番15号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    是空NAMBA NISHI 805
    新着
    是空NAMBA NISHI 805     		6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 18.36m² ワンルーム 8階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    是空NAMBA NISHI
    是空NAMBA NISHI     		6.9万円
    (8,000円)    		 無 無 18.36m² ワンルーム 9階 北
    是空NAMBA NISHI
    新着
    是空NAMBA NISHI     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 21.22m² ワンルーム 8階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ストークマンション桜川

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 9
    アクセス数 712
  • 賃貸

    スイス難波西

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 15
    アクセス数 349
  • 賃貸

    日興桜川ハイツ

    日興桜川ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日興桜川ハイツ
    日興桜川ハイツ     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.79m² ワンルーム 2階 西
    日興桜川ハイツ
    日興桜川ハイツ     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 80,000円 25.79m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    ミラージュパレス難波幸町

    ミラージュパレス難波幸町の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3番26号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上13階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラージュパレス難波幸町
    ミラージュパレス難波幸町     		8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 3階 南
    ミラージュパレス難波幸町 613
    ミラージュパレス難波幸町 613     		8.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 6階 北
    ミラージュパレス難波幸町
    ミラージュパレス難波幸町     		8.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.56m² 1K 9階 北
    ミラージュパレス難波幸町 905
    ミラージュパレス難波幸町 905     		8.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 9階 北
    ミラージュパレス難波幸町
    ミラージュパレス難波幸町     		8.4万円
    (8,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 11階 北
    ミラージュパレス難波幸町
    ミラージュパレス難波幸町     		10.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.34m² 1LDK 2階 南
    ミラージュパレス難波幸町
    ミラージュパレス難波幸町     		10.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 31.92m² 1LDK 2階 南
    ミラージュパレス難波幸町
    ミラージュパレス難波幸町     		10.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 31.92m² 1LDK 4階 南
    ミラージュパレス難波幸町
    ミラージュパレス難波幸町     		10.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.34m² 1LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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