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賃貸

原マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 1890

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	67,916円
平均坪単価	＠5,637円
平均m²単価	＠1,705円
上位専有面積	44.97m²：4件 31.74m²：4件 43.45m²：3件
上位間取り	2DK：8件 1K：3件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

原マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／新今宮駅徒歩4分
利用可能路線
『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-27 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立敷津小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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原マンションの口コミ・評判

2017年2月

焔猫さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	全ての施設が近い。・コンビニ・駅・スーパー・ホームセンター・郵便局・ファッションセンター

デメリット（1件）

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2024年2月新今宮駅

あの時恋したかもしれない人さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪環状線はよく使いそうな場所の近くを通ってくれるので、とても便利です。また、個々駅ホームの音楽が特徴で聞き馴染みがあるものが多く、電車に乗るのが楽しみの一つとなります！電車が来るのもとても早く、楽に移動ができることができます！
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪駅の近くにはパン屋さんや551等のお店があるため、使いやすいと思います！
飲食店の充実	5	メリット	大阪環状線方面の各駅には有名な飲食店があり、とても行き来がしやすいです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	利用する人は多いですが、席を譲ってくれる方などが沢山いる
治安	5	メリット	周りから見れば治安はとても良い方だと思います！
コストパフォーマンス	3	メリット	利用することが多いため沢山の人にとっては使いやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年7月新今宮駅

みれいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRに乗り換えれる。急行・各停・区急・快速全て止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	天王寺にも難波にも近いから、少し歩けば色々店がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅を下りると、まぜそば屋さんがあり、美味い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに高校・中学校がある。駅にはエレベーターがある。
治安	2	メリット	星野リゾート開発により少しは改善された。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車の本数が多いので色んなところに移動出来て住み心地はいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2021年12月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えて1分で天王寺に着けるのはすごく便利です。
ただ、駅員さんの親切心のない……

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（残り212文字）

2021年10月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR新今宮環状線につながっている駅としての利便性は抜群である。地下鉄堺筋線にも少し歩くこと……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

原マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年4月	3階	2DK	南西	45
2018年3月	4階	2DK	南	44.97
2017年8月	4階	2DK	南	43.45
2017年1月	7階	1K	南	31.74
2016年12月	2階	1DK	ー	31.74
…残り7件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区敷津西の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場新今宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	1	0	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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嵜本レジデンス難波南II

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番27号
交通	JR関西本線今宮駅徒歩6分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	107

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グランパシフィック難波南

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番23号
交通	大阪メトロ四つ橋線大国町駅徒歩6分
築年数	2007年7月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	514

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランパシフィック難波南 901	5.8万円 (7,000円)	無	無	24.38m²	1K	9階	-
全件を表示する

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セルージュ朝日

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番4号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩5分
築年数	1991年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1114

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フジパレスなんばWEST

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10番23号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩5分
築年数	2012年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	189

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレスなんばWEST 202	7.45万円 (4,700円)	無	30,000円	35.2m²	1LDK	2階	北
全件を表示する

賃貸

アメニティー敷津

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10番21号
交通	JR大阪環状線芦原橋駅徒歩7分
築年数	1996年9月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アメニティ敷津	4.6万円 (4,000円)	無	無	22m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月12日
	新着アメニティ敷津	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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