アブレスト桜川の外観
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アブレスト桜川のその他：その他共有部分
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アブレスト桜川のその他：その他共有部分
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アブレスト桜川のその他：その他共有部分
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アブレスト桜川のその他：その他共有部分
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アブレスト桜川のその他：その他共有部分
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アブレスト桜川のその他：セキュリティ
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アブレスト桜川のその他：ロビー
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アブレスト桜川のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 185件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,972円 |
| 平均坪単価 | ＠9,823円 |
| 平均m²単価 | ＠2,971円 |
| 上位専有面積 | 21m²：144件 21.24m²：40件 25.33m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：185件 |
アブレスト桜川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
49戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アブレスト桜川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アブレスト桜川の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】「大阪市内から南部方面へのアクセスがスムーズ」といえます。「家賃相場がやや低めでありながら、駅周辺の利便性が高い」といえます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】「商業施設が多く、飲食店やショッピングが充実している」といえます。「警察官や地域のボランティアが積極的に活動し、治安が比較的良い」といえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】飲食店に関しては店舗数として多くランチそして夜は居酒屋と充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】「公園や保育園が多く、子育てしやすい環境が整っている」といえます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪難波駅
ミナミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の地下鉄への乗り換えや、近鉄線、南海線、JRへの乗り換えが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しており、出口が沢山あるので雨の日でも直結で病院等の施設の地下階に入れる。戎橋商店街の中を歩けば雨の日の買い物も億劫でない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店(高島屋や大丸)からファストフード、喫茶店まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、多機能トイレがある。少し離れるが靭公園などの大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も人通りが多く、明るいので人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセス、買い物、行楽には非常に便利。 |
2023年1月 汐見橋駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんば駅まで1分で行けて、そのまま他の線にも乗り換えられるので便利です。 本数も5分〜10分に１本の印象です。 近くにバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院・飲食店など、なんでも揃ってるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なか卯・すき家・ロイヤルホストなどのチェーン店もあれば、唐揚げ専門店・焼肉屋・ラーメン屋などのお店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さいですが、いくつか遊具もある公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 車通りが多く、マンションも多いし、交番もあるので、比較的治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 中心部から近く、周りになんでもあるので、妥当な家賃かなと思ってます。 |
2022年5月 汐見橋駅
かじぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行も止まるので本数が多いです。地下鉄桜川駅も隣接してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はコンビニや銀行、牛丼などのファーストフードがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺はオフィスとかも多いので、駅前はどちらかと言うと居酒屋系が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪神の駅は新しいので綺麗な駅です。地下鉄のトイレも綺麗に改装されました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りに面していて、歩道も広く綺麗に整備されてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波まで1駅と便利なとこですが、その割には家賃は安いほうだと思います。 |
2021年11月 大阪難波駅
【メリット】 いつも難波に行く時に乗るんですけど、その時にワクワクしながらいつも乗らせてもらってます
アブレスト桜川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北東 | 21 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 北東 | 21 | |||||||
…残り180件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～21.24㎡｜21.06㎡ | 53,250円｜8,359円/坪 |
| 3階～4階 | 21～21.24㎡｜21.08㎡ | 54,466円｜8,542円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21.24㎡｜21.03㎡ | 55,519円｜8,725円/坪 |
| 7階～8階 | 21～25.33㎡｜21.18㎡ | 54,677円｜8,531円/坪 |
| 9階～9階 | 21～21.24㎡｜21.03㎡ | 56,758円｜8,921円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21～21.24㎡｜21.02㎡ | 54,222円｜8,525円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～25.33㎡｜21.08㎡ | 54,950円｜8,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
