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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 塩草 > 芦原橋駅 > エクセル難波南

賃貸

エクセル難波南

アクセス数： 526

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 5件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	42,000円
平均坪単価	＠5,143円
平均m²単価	＠1,556円
上位専有面積	27m²：5件
上位間取り	1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル難波南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／芦原橋駅徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線／なんば駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩10分
利用可能路線
『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-36 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1976年11月
総戸数
小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域
大阪市立難波中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル難波南の口コミ・評判

2018年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

大阪難波駅・なんば駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月大阪難波駅

ことさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多い。複数路線利用できるの便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設も多く、商店街もある。ある程度のものはそろう。
飲食店の充実	5	メリット	なんでもある。飲み屋やカフェ、チェーン店、少しお高めなお店など店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターやエスカレーターは完備していて困らない。大通りは人が多く暗くて寂しい印象はない。
治安	2	メリット	昼は観光客や買い物客でにぎやかで楽し気な印象。危ない印象もない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はよい。買い物もある程度はそろうので便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年7月大阪難波駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南海電車、阪神電車との乗り換えができますし、地下鉄の駅構内で御堂筋線、四ツ橋線、千日前線に繋がっていてとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	高島屋百貨店、マルイ、戎橋筋商店街、なんばウォークなど直結していて買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	高島屋の地下1階にはデパ地下の有名店が数多く出店しており、総菜店RF1やヴィタメールのチョコレートなどが人気です。商店街のりくろーおじさんや551の豚まんは常に行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレはたくさんあるのでおむつ替えには困りません。エレベーター、エスカレーターも設置されバリアフリー化がされています。
治安	3	メリット	人通りが多く夜遅くまで空いてる店も多く明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物に困る事はないし深夜まで空いてる飲食店も多く、乗り換えの利便性も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年3月大阪難波駅

サクラさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR・地下鉄へのアクセスが抜群な事が最大のメリット。始発・終点駅なので一度座れるとゆっくり寝られるのが嬉しいです。主要駅なのでラッシュ時は混雑しますが、雨の日でも上記各沿線への乗り換えは傘なしで行けることもポイントが高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	高島屋となんばパークスがあるのでたいてい何でもそろいます。巨大駐車場が併設されているヤマダ電機があるので、家電も買いやすいのが嬉しいです。
飲食店の充実	4	メリット	なんばバークスのレストランフロアや高島屋のレストランフロアには美味しいお店が沢山あるので、回数を重ねて行っても違う店にいけるのは良いと思います。おすすめはなんばバークスの元町ドリアと高島屋レストランフロアの東洋亭です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがあるので、小さなお子さんのいるお母さんも安心して使えると思います。エレベーターやスロープも他の駅並ですが充実していると思います。
治安	3	メリット	駅周辺は常に賑やかで華やかなので、ここ数年は大きな事件などはありません。夜は飲み帰りのサラリーマンが多いですが、特にもめごともないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪方面、和歌山方面等、南北どちらにもアクセスが良いので、混雑する大阪方面ではなく和歌山方面に向かう方が通勤では楽です。特にどこかに向かわなくても駅周辺に何でも揃ってしまいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・458文字）

2021年11月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にお酒提供もするグルメゾーンがあり、ごちぶらセットというお得感あるバルセットがあり良……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル難波南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	3階	1DK	南	27
2022年7月	3階	1DK	ー	27
2022年6月	3階	1DK	南	27
2022年5月	3階	1DK	南	27
2017年11月	4階	1DK	西	27
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区塩草の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場芦原橋駅の賃料相場大阪難波駅の賃料相場大国町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区塩草の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦原橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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エクセル難波南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドルチェビータ難波南

住所	大阪府大阪市浪速区塩草2丁目3番25号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩12分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	347

賃貸

ARIOURA NANBA

住所	大阪府大阪市浪速区塩草2丁目8番28号
交通	JR大阪環状線芦原橋駅徒歩5分
築年数	1990年11月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	1173

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ARIOURA NAMBA	4.4万円 (7,800円)	無	無	21.88m²	ワンルーム	3階	西
	ARIOURA NAMBA	4.6万円 (7,800円)	無	無	21.88m²	ワンルーム	7階	西
全件を表示する

賃貸

アリオーラナンバ

住所	大阪府大阪市浪速区塩草2丁目8番28号
交通	JR大阪環状線芦原橋駅徒歩6分
築年数	1990年11月
階建て	地上9階建
総戸数	71戸

口コミ数	2
アクセス数	2669

賃貸

フジハイツ（M）

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12番14号
交通	大阪メトロ四つ橋線大国町駅徒歩6分
築年数	1985年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	368

賃貸

アンピエス難波

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12番21号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩5分
築年数	1986年4月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1257

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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