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ヴィルヌーブ上町台東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 味原町 > 鶴橋駅 > ヴィルヌーブ上町台東

中古

ヴィルヌーブ上町台東

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6986
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約154万円/坪
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
391物件中の順位

ヴィルヌーブ上町台東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩1分
    近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区味原町13-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    味原小学校

  • 中学校区域

    高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●「デイリーカナートイズミヤ」約470m ●「真田山公園」約210m ●「大阪赤十字病院」約470m ●「阪急ＯＡＳＩＳ」約680m ●「近鉄百貨店」約920m ●「ファミリーマート」約20m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴィルヌーブ上町台東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ヴィルヌーブ上町台東の【賃貸】物件情報

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ヴィルヌーブ上町台東の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】環状線にすぐいけるため、大阪に出やすい。買い物のしやすさ、安さはここしかないとおもう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】韓国のコスメが安くていっぱいあるので、若者にも人気駅員さんが優しいので迷ってもすぐに助けてくれる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】駅降りてすぐたくさんの飲食店があるため、ご飯に迷わない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】駅おりるとトイレがいくつもあるので、子供連れでもいきやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】着いた途端に焼肉のいい香りがするのが特徴です（笑）ホームに転落防止のガードあったと思います。駅自体はそんなにキレイではなく年季が入っています。外回りのホームにはロッテリアがあります。ちょっとしたお土産も買えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】にぎやかな駅で環状線のJRとも繋がっており便利な駅です。私は、いつも大和高田から乗りますが30分程度で大阪に出れるので大変奈良県民には重宝されていると思います。地下鉄にも簡単に乗り換えられるのも便利なポイントもあると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】駅から出ると、韓国料理や屋台が立ち並ぶコリアンタウンが広がっています。韓国料理が好きな人はもちろん、韓国旅行に興味がある人にとってもオススメの駅です。日本に居ながらにして、韓国の家庭の味やB級グルメを楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 鶴橋駅

ひーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線(JR)、地下鉄、近鉄がありすごく便利。住みやすく過ごしやすくとても良い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くには韓国料理屋や焼肉屋など多くありたいていなんでも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 韓国料理屋や焼肉屋が揃っていてとても良い。リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 便利だしどこに行くにも簡単なので子育てにはすごくいい場所。
治安
4 		メリット 特にといった事件もなく安全な気がする。治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安く食べれるお店が多く感じる。特に焼肉屋。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2022年10月 大阪上本町駅

とーとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄の駅から地下鉄にも繋がっており、基本的にどこでも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 上本町YUHURAやドン・キホーテもあり、なんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街と変わらないのでなんでもあります。居酒屋がおおいような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は多いです。公園も街中ながら多くあります。
治安
3 		メリット 人通りが多いので深夜でもまったく一人になることなく歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場からすればコスパがいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年2月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの駅で清潔感があるとは言えませんが、鶴橋と言ったら焼肉で、通るたびに焼肉のいい匂い……

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（残り323文字）

2021年11月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄大阪線、奈良線、jr、地下鉄千日前線が乗り入れているのでどこに行くにも利用できる便利な……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルヌーブ上町台東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(391物件中)

大阪市天王寺区味原町ランキング

位
(8物件中)

鶴橋駅ランキング

位
(71物件中)
大阪上本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,436万円

推定相場坪単価154万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

価格帯別判定 i

ヴィルヌーブ上町台東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,693 ～ 3,779万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,522 ～ 3,693万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,350 ～ 3,522万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,178 ～ 3,350万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,006 ～ 3,178万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 275位 / 319物件中
大阪市天王寺区味原町 6位 / 6物件中
鶴橋駅 50位 / 67物件中
大阪上本町駅 139位 / 162物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：3,298～3,467万円

※中央値：3,382万円

予測坪単価：152万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴィルヌーブ上町台東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年6月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2023年4月 2023年4月 12階 2LDK 北西 角部屋 ー
4 2022年1月 2022年4月 7階 2SLDK 南 ー ー
5 2022年1月 2022年2月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2022年1月 2022年1月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2022年1月 2022年1月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2021年12月 2022年2月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2021年12月 2021年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
10 2021年12月 2021年12月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2021年8月 2021年8月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
12 2021年2月 2021年2月 12階 1SLDK 西 角部屋 ー
13 2021年2月 2021年7月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
14 2019年12月 2020年10月 12階 1LDK 西 角部屋 ー
15 2019年8月 2019年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2019年3月 2019年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2019年2月 2019年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2018年12月 2019年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2018年6月 2018年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2018年5月 2018年7月 8階 1LDK 西 角部屋 ー
24 2018年5月 2018年5月 7階 3LDK 南 ー ー
25 2018年3月 2018年10月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年3月 2018年6月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2018年2月 2018年3月 7階 3LDK 南 ー ー
28 2017年11月 2017年12月 3階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2017年10月 2017年11月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
30 2017年10月 2017年12月 7階 3LDK 南 ー ー
31 2017年9月 2017年10月 7階 3LDK 南 ー ー
32 2017年8月 2017年9月 13階 1LDK 西 角部屋 ー
33 2017年5月 2017年6月 5階 2LDK 西 ー ー
34 2017年5月 2017年6月 9階 2LDK 北 角部屋 ー
35 2017年4月 2017年5月 9階 2LDK 北 角部屋 ー
36 2017年4月 2017年7月 13階 1LDK 西 角部屋 ー
37 2016年12月 2017年3月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
38 2016年12月 2017年2月 13階 1LDK 北 角部屋 ー
39 2016年4月 2016年6月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
40 2016年4月 2016年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
41 2016年4月 2016年5月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2016年4月 2016年5月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2016年3月 2016年7月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年3月 2016年5月 2階 3LDK 南 ー ー
45 2016年2月 2016年4月 11階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
46 2015年12月 2016年1月 4階 3LDK 南 ー ー
47 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南 リノベーション ー
48 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
49 2015年10月 2015年11月 5階 2LDK 北西 ー ー
50 2015年10月 2015年11月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
51 2015年4月 2015年5月 4階 3LDK 南 ー ー
52 2015年1月 2015年2月 6階 3LDK 南 ー ー
53 2014年12月 2015年3月 4階 2LDK 西 角部屋 ー
54 2014年12月 2015年2月 10階 3LDK 南 ー ー
55 2014年12月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
56 2014年12月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
57 2014年11月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
58 2014年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
59 2014年2月 ー 4階 2LDK 北西 ー ー
60 2013年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り40件
平均 7階 66.02㎡ 13.03㎡ 2,984万円 ＠150万円 ＠46万円 12,434円
188円		 9,219円
139円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィルヌーブ上町台東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィルヌーブ上町台東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区味原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■鶴橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.41～76.18㎡｜72.18㎡ 2,947万円｜135万円/坪
4階～6階 56.13～76.18㎡｜64.46㎡ 2,740万円｜141万円/坪
7階～9階 56.13～76.18㎡｜64.47㎡ 3,061万円｜156万円/坪
10階～12階 53.7～76.18㎡｜69.39㎡ 3,348万円｜161万円/坪
13階～14階 51.29～53.82㎡｜52.13㎡ 2,530万円｜160万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.41～76.18㎡｜70.53㎡ 3,207万円｜151万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 51.29～56.13㎡｜55.25㎡ 2,460万円｜148万円/坪
北・北東・北西向き 53.7～56.97㎡｜55.57㎡ 2,506万円｜149万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 9 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 6 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴィルヌーブ上町台東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 8階 3LDK 南 76.18
2021年4月 8階 1LDK 北西 56.13
2021年4月 8階 3LDK 南 71.5
2021年4月 8階 1LDK 東 56.13
2021年3月 5階 3LDK 東 76.18

…残り12件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィルヌーブ上町台東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィルヌーブ上町台東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区味原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 53.29～76.18㎡｜64.67㎡ 116,666円｜6,024円/坪
7階～9階 56.13～76.18㎡｜61.19㎡ 111,142円｜6,043円/坪
10階～12階 63.41～63.41㎡｜63.41㎡ 120,000円｜6,256円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.41～76.18㎡｜71.71㎡ 124,500円｜5,754円/坪
東向き 56.13～76.18㎡｜66.15㎡ 120,000円｜6,060円/坪
西向き 56.13～65㎡｜60.56㎡ 102,500円｜5,615円/坪
北・北東・北西向き 53.29～56.13㎡｜55.65㎡ 107,666円｜6,404円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 9 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    ヴィルヌーブ上本町東

    住所 大阪府大阪市天王寺区味原町13番25号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩1分
    築年月 1996年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 312
  • 中古

    上本町東シティハウス

    住所 大阪府大阪市天王寺区味原町14番3号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩2分
    築年月 1993年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    偏差値 59
    アクセス数 5787
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    上本町東シティハウス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    上本町東シティハウス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ユニアルス真田山南

    住所 大阪府大阪市天王寺区味原町10番20号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年月 1998年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 3818
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    リビオレゾン天王寺真田山

    リビオレゾン天王寺真田山の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番17号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年月 2020年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 16
    偏差値 59
    アクセス数 5995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    リビオレゾン天王寺真田山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 206万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    新着
    リビオレゾン天王寺真田山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

    メゾンドール真田山公園

    住所 大阪府大阪市天王寺区真田山町5番36号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年月 1986年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
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    アーバンヴィラ渡辺

    住所 大阪府大阪市天王寺区味原町14番16号
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    住所 大阪府大阪市天王寺区味原町14番16号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩3分
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SHUNKI真田山 SHUNKI真田山 12.5万円
    (12,000円)    		 無 200,000円 54.15m² 2LDK 6階 南
    SHUNKI真田山 SHUNKI真田山 13.1万円
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    住所 大阪府大阪市天王寺区東上町3番17号
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    築年数 2007年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 34
    アクセス数 5882
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 8万円
    (8,000円)    		 無 無 34.13m² ワンルーム 3階 東
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 8.1万円
    (8,000円)    		 無 無 34.13m² ワンルーム 8階 東
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 8.1万円
    (8,000円)    		 無 無 34.13m² ワンルーム 7階 東
    セレッソコート上本町ＥＡＳＴ 310 セレッソコート上本町ＥＡＳＴ 310 8.2万円
    (8,000円)    		 無 無 34.13m² ワンルーム 3階 東
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 8.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.13m² ワンルーム 6階 東
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 8.3万円
    (8,000円)    		 無 83,000円 34.13m² ワンルーム 5階 東
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 8.4万円
    (8,000円)    		 無 無 34.13m² ワンルーム 7階 東
    セレッソコート上本町ＥＡＳＴ 911 セレッソコート上本町ＥＡＳＴ 911 8.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.13m² ワンルーム 9階 -
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 11.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 43.28m² 1LDK 9階 南
    セレッソコート上本町ＥＡＳＴ 705 セレッソコート上本町ＥＡＳＴ 705 12万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 42.7m² 1LDK 7階 -
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 12.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 42.7m² 1LDK 7階 南
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 51.44m² 1LDK 3階 西
    セレッソコート上本町EAST セレッソコート上本町EAST 13.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 51.44m² 1LDK 3階 西
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    Forest Villege 真田山

    住所 大阪府大阪市天王寺区味原町6番26号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 24
    アクセス数 395
  • 賃貸

    プリオール舟橋

    住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9番22号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
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    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
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    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
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    階建 地上9階建
    総戸数 15戸
    専有面積 103.96㎡～103.96㎡
    間取り 1LDK＋2S＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス
    価格 5,580万円～8,030万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 54.31㎡～74.72㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
    アクセス数 4997
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    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    専有面積 31.66㎡～32.07㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 852

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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