ライオンズマンション堂ヶ芝
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ライオンズマンション堂ヶ芝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1993年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
-
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション堂ヶ芝の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション堂ヶ芝の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション堂ヶ芝の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桃谷駅に対する口コミ】駅が綺麗に整備されており、トイレが綺麗なので気持ちよく利用できます。 駅の中にドラッグストア、スターバックス、コンビニ、惣菜屋など色々揃っているので周辺で完結することができ、とても便利です。 周囲にも商店街やスーパー、100円ショップ、ファストフード店等色々あるので、暮らすのはとても便利そうだなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桃谷駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺や鶴橋など色々な場所まで1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札にはスターバックスやセブンイレブンがあり、とてもありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札のすぐ近くに商店街があり、交差点の方にはマクドナルドやカラオケなど沢山の利用施設があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには学校もあり、施設も充実していると思うので住みやすいのではないかと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で特になにも気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いいんじゃないでしょうか、電車を利用する人にとってはとても有難いです |
2024年9月 桃谷駅
たかみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札外すぐにスターバックスとセブンイレブンがあるので毎日の通勤が快適になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | もうすぐリニューアルされた大阪警察病院が開院される。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、マツキヨ、セリア、桃谷商店街、ミスド、マクドナルドが隣接されていて、待ち合わせにも時間潰しにも問題ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高等学校は徒歩数分以内の箇所に数箇所あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は駅前すぐのパチンコ店があるおかげで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古くからの家と新築が入り混じってあります。まだまだ下町感あるけれど、天王寺方面は新しいマンションが毎年建て続けられて行っている |
2024年5月 桃谷駅
ミッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅舎がとても綺麗に変わっていて、明るい感じであり、また駅直結のお店が複数あり、商店街にも繋がっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバ、100円均一などがあり、外には商店街もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはスタバ、外に出るとマクド、ミスド、コメダ珈琲など個人の飲食店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にベビーベッドのついた多機能トイレもあり、綺麗で使いやすかった |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅直結のお店から駅なかに通り抜けができない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内ではあるが、個人商店なども多く、安く物が買えそう |
2023年5月 桃谷駅
シムケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺も二駅。京橋、大阪駅まで乗り換え無しで行けるのは魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐに商店街、マクドやコンビニ。その他充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン、たこ焼き、パン屋さん等が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校まで桃谷駅圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔ながらの商店街とゆうこともあり、年配の気さくな方達が店をされているので商店街の治安はそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な駅だが、生野区は空き家が多いので物件が見つかりやすく相場が安い。 |
ライオンズマンション堂ヶ芝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区堂ケ芝ランキング(12物件中) |
桃谷駅ランキング(79物件中) |
ライオンズマンション堂ヶ芝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 63.29㎡ | 9.86㎡ | 2,460万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 14,394円 226円 |
14,994円 236円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション堂ヶ芝の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区堂ケ芝の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桃谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.62～64.22㎡｜62.68㎡ | 2,436万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.45～64.22㎡｜63.68㎡ | 2,312万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ | 1,840万円｜100万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.22～64.22㎡｜64.22㎡ | 3,999万円｜205万円/坪 |
| 8階～8階 | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 3,480万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.62～72.65㎡｜63.1㎡ | 2,422万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.22～64.22㎡｜64.22㎡ | 2,639万円｜136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション堂ヶ芝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 60.45 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 60.45 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 62.08 | |||||||
| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 64.22 | |||||||
| 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.45 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション堂ヶ芝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57～60.45㎡｜58.72㎡ | 105,000円｜5,916円/坪 |
| 3階～4階 | 64.22～64.22㎡｜64.22㎡ | 100,000円｜5,148円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 60.45～62.08㎡｜60.99㎡ | 118,333円｜6,419円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.45～64.22㎡｜61.53㎡ | 112,000円｜6,030円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
