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賃貸

吉盛ビル生玉

総合評価：

5.0 アクセス数： 655

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	110,750円
平均坪単価	＠6,048円
平均m²単価	＠1,830円
上位専有面積	72m²：14件 73m²：4件 56m²：2件
上位間取り	3LDK：19件 3SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

吉盛ビル生玉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩6分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分
近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩9分
利用可能路線
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1984年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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吉盛ビル生玉の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】百貨店、商業施設、飲食店が揃っている。特急電車が止まる。お店が沢山あり買い物などにも便利である。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】百貨店、商業施設で一通りのものが揃うので大変便利。人が多いし、外に出ず駅の中で買い物ができるの治安の面は心配ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】百貨店や商業施設の中に和洋中といろんなお店が充実。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】百貨店に授乳室オムツ交換台があるし子供服や子供用品も売っている。

大阪上本町駅のデメリット（4件）

大阪上本町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大阪上本町駅

タローさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し歩くと谷町線や千日前線もあります。バス停もあり、タクシー乗り場もあるので交通の便はいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には百貨店や食品スーパー、ドラッグストアがあるので買い物には不自由しないです。
飲食店の充実	4	メリット	百貨店内や近くにあるHiHiタウンには多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多くて、学習塾も多くありますので環境は良いと思います。
治安	5	メリット	長閑な雰囲気て治安はいいと思います。トラブルなどの話はあまり聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的に高い店が多いですが、品質がいい商品が揃っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2024年6月大阪上本町駅

リリアン2024さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	旗艦駅にしてとても落ち着いており、尚且つ楽しめる素敵な駅です。駅構内には魅力的なお店が結構多くあり、特にグルメ関連が充実しています。スタンド形式の駅そば屋さんで伊勢うどんが楽しめたり、名産品をお土産購入出来たり近鉄百貨店とも直結していて利便性が高く楽しい駅だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	一旦駅の外に出たら生活の至便性は抜群だと思います。外食・スーパー等で困ることはまず無いですし、文教地区でもあるので環境が良いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は本当に充実していて困ることは無い立地です。上本町ハイハイタウンや近鉄百貨店、上本町YUFURAを筆頭に外食チェーン店がとても充実しており、その中には名店も多く存在します。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	文教地区なので子育てにはとても向いており、お買い物にもスーパーやドラッグストアが複数あるので心強いです。学習塾も多くあります。
治安	4	メリット	駅周辺は街灯が多く安心して歩けるところが多いので安心できると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活の至便性は抜群な場所で、近鉄の大阪上本町から大阪メトロの谷町９丁目は徒歩圏内です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

2023年7月大阪上本町駅

まっふさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪上本町から乗る人は少ないため、座席にすわれる
生活利便施設の充実	4	メリット	大阪上本町駅には近鉄百貨店があるため、欲しいものは手に入りやすい。
飲食店の充実	5	メリット	近くに商店街があって、充実していると感じる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園がたくさんあり、遊びやすい環境だと思う
治安	5	メリット	道端にゴミなどが落ちている所を見たことがない
コストパフォーマンス	3	メリット	学校が周りに多いので、選び放題だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2021年11月大阪上本町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】なんでも揃うし、なんでも食べることができる。飲食チェーン店をはじめとして買い物も楽しめる。……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

吉盛ビル生玉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	5階	3LDK	東	72
2024年9月	5階	3LDK	ー	56
2024年3月	3階	3LDK	南西	72
2024年2月	3階	3LDK	ー	56
2021年10月	5階	3LDK	東	72
…残り15件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区生玉前町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区生玉前町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪上本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	20	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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吉盛ビル生玉の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ミノハイツ

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番6号
交通	大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	463

賃貸

アンボワーズ柳田

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番9号
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	1986年5月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	475

賃貸

サラベルナール夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番18号
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	2014年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1755

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サラベルナール夕陽丘 803	10.7万円 (8,000円)	80,000円	170,000円	50.17m²	1LDK	8階	北
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

S-RESIDENCE谷町九丁目

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番29号
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩4分
築年数	2006年12月
階建て	地上14階建
総戸数	102戸

口コミ数	18
アクセス数	4249

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 S-RESIDENCE谷町九丁目	6.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	25.28m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月08日
	新着Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ谷町九丁目	6.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	25.2m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月11日
	Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ谷町九丁目	6.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	25.64m²	1K	14階	北西
全件を表示する

賃貸

協和産業ビル

住所	大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3番11号
交通	大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅徒歩7分
築年数	1986年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	1334

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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