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グランデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランデ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 809
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,473円
平均坪単価 ＠6,201円
平均m²単価 ＠1,876円
上位専有面積 53.25m²：14件 40.15m²：6件 55m²：5件
上位間取り 2LDK：16件 1LDK：15件 2DK：7件

グランデの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランデの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪メトロやJR、阿倍野駅から近鉄にも乗れて、阪堺電車で、住吉大社にも行けるので、アクセスは良いと思います。飲食とかのコスパは場所によっては、そこそこいいのかもしれません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】神社仏閣の街のイメージがありますが、あべのハルカスや新世界など、観光するのにも良さそうなスポットもあるので、生活品を揃えるにも良さそうですね。地元民が多いイメージがあるので、観光客によるトラブルは少ないのかなとは思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】梅田やなんばに比べるとジャンルの幅が狭いイメージがあるのですが、それでも様々なジャンルのお店があると思うので、問題は無いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園があり、てんしばが出来たので、子供が楽しめる施設はあると思います。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー
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2023年10月 天王寺駅

オラオラさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗車賃が他より高いところを差し引いてもいいくらい電車が通ってる地域がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット とてもいい。特に阿倍野橋駅はとても施設が充実していて、ありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット とてもいい。美味しいご飯屋さんがたくさん。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そこはかとなくいい。公園などは近くて助かっている。
治安
5 		メリット 悪くない。いい感じに治安の悪い場所を避けれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅が近いことが多いのでその点に関しては文句なしです。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・167文字）

2023年5月 天王寺駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄は御堂筋線と谷町線があり、JRと環状線も使える
生活利便施設の充実
3 		メリット デパートやモールが併設されていて買い物には困らない
飲食店の充実
4 		メリット フードコートもあり、和洋中の種類に困ることは無い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 四天王寺が近いこともあり、私立学校が多い
治安
3 		メリット 外れた場所に迷い込んでしまっても少し歩けば大通りに出られる
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近で物価もそこまでとてもたかいというわけではない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年12月 天王寺駅

さなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線、大和路線、阪和線があり、地下鉄、近鉄線との乗り換えもでき、大阪府内外どちらも行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット あべのハルカスは高層ですが、他はあまり高くないので、あちこち周っても疲れにくいです。
服屋、スーパー、本屋、飲食店等一通りあります。
てんしばが綺麗になったので、ピクニックしている人が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット レストラン街はミオやキューズモールにあります。
ミオの別館には昼飲みできる施設が増えました。
アポロ、ルシアス、ごちそうビルは雰囲気が変わって、レトロな感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット てんしばがあるので自然にも触れ合えます。動物園も近いです。
治安
3 		メリット 新しいビルの近くは安全だと思います。見通しがよくなっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通アクセスが良くてお店も多いので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年8月 天王寺駅

Lalaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺駅
複数路線利用できる。
改札が前後2箇所ある。
深夜長距離バスも通っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパート、駅ビル、地下街など老若男女買い物が出来る施設が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店には困らない位にジャンルに富んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業地域ではあるが、一歩中に入れば閑静であり、それなりに学校も多く子育て環境は良いと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺は整備され綺麗な為、暗いところがなく、お店も遅くまでやっているので夜も怖いと思わない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活するには、必要なものは全て揃っている為住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 4階 1LDK 南 37.23
2022年11月 10階 2LDK 南 53
2022年11月 10階 2LDK 南 53.25
2022年5月 4階 1LDK ー 37.23
2022年1月 7階 1LDK 北 37.23

…残り33件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区大道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GRANDE

    GRANDEの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6番7号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDE
    GRANDE     		8.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 37.23m² 1LDK 7階 南
    GRANDE
    GRANDE     		8.1万円
    (10,000円)    		 無 無 37.23m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ近江

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7番25号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 944
  • 賃貸

    エクセルシオール

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8番27号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 56
  • 賃貸

    GROOVE四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 83
  • 賃貸

    レジュールアッシュ天王寺クレア

    レジュールアッシュ天王寺クレアの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジュールアッシュ天王寺クレア
    レジュールアッシュ天王寺クレア     		5.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.95m² 1K 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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