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サンシャイン夕陽丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 堂ケ芝 > 桃谷駅 > サンシャイン夕陽丘

賃貸

サンシャイン夕陽丘

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 554
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,541円
平均坪単価 ＠6,456円
平均m²単価 ＠1,953円
上位専有面積 22.4m²：7件 19.14m²：7件 73m²：5件
上位間取り ワンルーム：15件 3LDK：4件 1K：4件

サンシャイン夕陽丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩2分
    近鉄大阪線／鶴橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立桃陽小学校

  • 中学校区域

    大阪市立夕陽丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシャイン夕陽丘の口コミ・評判

2021年9月

ムンライトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地条件としてはとても家賃が安く駅も近いので住みやすかった

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 鶴橋駅

ぐっちょんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周辺にはたくさんの電車が通っています！JR、近鉄に乗り換えが可能です！
近鉄は少し歩きますがJRは繋がっているので最高です♪
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコリアンタウンがあります！他にもカフェや焼き肉が多く、夜も盛り上がっているイメージです
飲食店の充実
5 		メリット カフェや焼肉などたくさんの食べ物屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多くの施設があるのでアクセスしやすいです
治安
1 		メリット 昼は大丈夫です！たくさんの人が通っています
コストパフォーマンス
2 		メリット コリアンタウンは安いなと思います。韓国はいい！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2024年5月 鶴橋駅

つるはしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行、特急全ての電車が止まる。改札口は出入り口2箇所の他、JR環状線へ直通でいける改札口もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りたら商店街があり、色んなお店が並んでいる。
飲食店の充実
5 		メリット 韓国料理やカフェ、焼き肉等人気のお店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 外国人が多くグローバルな環境。構内はバリアフリーが充実しているので福祉環境も整っている。
治安
2 		メリット 商業施設やパチスロ、居酒屋や宿泊施設等色んな施設があり、比較的物が安い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 3つの区の真ん中にあり区によって全く違うので、自分にあった場所を選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年10月 鶴橋駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄、JR、地下鉄の3路線が乗り入れています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街があります。漫画喫茶やコンビニ、喫茶店なども付近にあります。
飲食店の充実
4 		メリット コリアンタウンが駅すぐそこです。韓国料理が好きならおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スタジオアリスが付近にあったような気がします。
治安
2 		メリット 道を選んで歩けば問題ない程度の治安だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んだことはないですが、近くのアパートメントホテルに泊まった時は、スーパーが付近にあり便利でした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年5月 鶴橋駅

たーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線、地下鉄、近鉄電車があります。主要駅(難波、天王寺、梅田)までは乗り換えなしで行けます。また、近鉄電車は快速急行が停まります
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前は鶴橋商店街があり、色んなお店もあるし大きくはないですがスーパーもあります。近くには大きな病院も２つあります。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営のお店が多いです。また、コリアタウンの最寄り駅で韓国系の人が多く住んでいるため、韓国料理屋が非常に多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 地下鉄は地下、近鉄電車と環状線は２階にあります。一応エレベーターはついています。また、あまり大きな公園はありません
治安
3 		メリット あまり大きな事件を見たことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的安いエリアだと思います。また、昼間はコリアタウンに行く人達でごみごみしていますが、夜は閑静な住宅街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン夕陽丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 2階 ワンルーム 南 22.4
2022年9月 2階 ワンルーム ー 19.14
2022年6月 2階 ワンルーム ー 21
2022年6月 3階 1K 南 22.4
2022年5月 2階 ワンルーム 南 22.4

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 11 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレアデス桃谷

    プレアデス桃谷の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11番18号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩2分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアデス桃谷
    プレアデス桃谷     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 無 21.59m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    ノアーズアーク桃谷駅前

    ノアーズアーク桃谷駅前の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1番21号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノアーズアーク桃谷駅前 702
    新着
    ノアーズアーク桃谷駅前 702     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.34m² 1K 7階 南
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    メゾン松ヶ鼻

    住所 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町11丁目8番
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩6分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1563
  • 賃貸

    サンコモード

    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3番14号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩13分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 866
  • 賃貸

    エトワール烏ヶ辻

    エトワール烏ヶ辻の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6番14号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩3分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール烏ヶ辻 0503
    エトワール烏ヶ辻 0503     		7万円
    (10,000円)    		 20,000円 150,000円 43.8m² 1DK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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