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リナージュつつじヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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リナージュつつじヶ丘

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9716
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リナージュつつじヶ丘の外観
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  • リナージュつつじヶ丘の外観：スタイリッシュで洗練された外観が、毎日帰宅するのを楽しみにさせてくれます。上質なデザインが目を引き、住む人にも訪れる人にも好印象を与える美しい佇まいが魅力です。
  • リナージュつつじヶ丘の外観：ワンフロアで完結する生活動線が魅力のマンション。階段の上り下りがないフラットな設計で、日々の家事や移動がスムーズです。管理体制がしっかりしているため、共用部分も美しく保たれており、快適に暮らせます。
  • リナージュつつじヶ丘の外観：ワンフロアのフラットな生活が実現するマンション。家事動線がコンパクトで、暮らしやすさが魅力です。管理体制が行き届いているため、共用部分の清掃がしっかりと行われており、快適に過ごせる住まいです。
  • リナージュつつじヶ丘の外観：上品で落ち着きのある佇まいが、住む人に安心感を与えてくれるマンションです。しっかりとした造りが信頼を感じさせ、快適で心地よい住環境が整っています。
  • リナージュつつじヶ丘の外観：存在感のある外観が特徴のマンション。落ち着いたデザインとしっかりとした構造が安心感をもたらし、住まいとしての信頼性が感じられる美しい造りです。
  • リナージュつつじヶ丘の外観：建物外観は、周囲の環境に馴染みながらも存在感がある印象です♪
  • リナージュつつじヶ丘の外観：落ち着いた佇まいが魅力のマンションで、帰宅するたびにほっとする安らぎが感じられます。高級感と清潔感が漂う外観が、暮らしに彩りを添えてくれる住まいです。
  • リナージュつつじヶ丘の外観：落ち着いた色調とデザインが特徴の外観は、住む人の心を和ませる上品な佇まい。高級感と清潔感が漂い、安心して暮らせる住環境を実感できます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:21件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約242万円/坪
偏差値ランキング

調布市
485物件中の順位

リナージュつつじヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／つつじヶ丘駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『つつじヶ丘駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    滝坂小学校

  • 中学校区域

    第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リナージュつつじヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 リナージュつつじヶ丘
リナージュつつじヶ丘

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月25日

価格
5,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
248.9万円
専有面積
72.90m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

23万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 リナージュつつじヶ丘
リナージュつつじヶ丘

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月26日

価格
5,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
248.9万円
専有面積
72.90m²
間取り
1SLDK
所在階
地下1階
向き
北東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

23万円 割安

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新着 リナージュつつじヶ丘
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月21日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 新着 リナージュつつじヶ丘
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月19日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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75万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リナージュつつじヶ丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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リナージュつつじヶ丘の口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿駅まで20分以内で行くことができ、特急・準特急以外は停車するため、アクセスの利便性は良い。家賃相場も基本的に安めで、マンション、アパート、一軒家と幅広い形で多くの物件がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】生活に必要なものを揃えることができるお店は十分にあり、駅前に固まっているため、非常に便利。夜も街灯が多くて明るく、交番もあるため、駅前の治安は比較的良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】多種多様な飲食店があり、飲み屋も多い。またそれらは密集しており、歩きながらお店を選べる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅自体は綺麗になり、エスカレーター・エレベーター等の設備もある。
つつじヶ丘駅のデメリット（4件）
つつじヶ丘駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺は、スーパー、レンタル屋、銀行、郵便局、病院など、生活するには一通り困らない。美容院とドラッグストアが多い気がする。朝のラッシュは都心方面はとても混雑している。急行が止まるので都心にはアクセスしやすい。駅にもドッラックストアや総菜をかえるのでとても便利である。
つつじヶ丘駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 つつじヶ丘駅

ねこねこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿へのアクセスが良い上に快速が止まります。改札までの距離も近くて移動が楽でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にオオゼキがあったり商店街があり暮らしやすそうな雰囲気。病院も困らない距離にある。飲食店も色々ある。治安は良さそう。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいパン屋さんが駅構内と改札を出て階段を降りたらすぐにある。
線路沿いにもピザ屋さんなど飲食店があり食べ歩きも楽しめそう！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内に多機能トイレあり。
駅周辺の道路がごちゃごちゃしていないので交通量も激しくない。とてもゆったりのんびりした感じで子供だけでの移動も比較的安全だと思う。
治安
5 		メリット のんびりした雰囲気でとても良かったです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心部までのアクセスの良さの割に比較的安くて借りやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2023年8月 つつじヶ丘駅

ななしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿や渋谷まで20分程度で行けるし、急行や快速も止まります。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、ドラッグストア、本屋、カフェ、飲食店は駅前に全てあります。
飲食店の充実
3 		メリット 松屋、ラーメン屋、ガスト、日高屋など最低限はあります。ドトールやカフェ、パン屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校なども多くて、自然も多いので良い環境です。
治安
5 		メリット 治安は良く安心して暮らせます。夜はお巡りさんがパトロールしてることもあり、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性に対する家賃で考えるとちょうどよいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2023年5月 つつじヶ丘駅

ヨーグルトさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行と快速が止まります。新宿へ行くのには便利です。電車は混みますが、それはどこも同じかと思います。タクシー乗り場があり、バス停もあります。小田急線の成城学園前駅や狛江駅までのバスも出ているので、京王線が止まっている時も安心です。駅へはエスカレーターやエレベーターがありますので安心です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口の駅前に安いスーパーがあります。いつも混んでいますがお得です。皮膚科や眼科、内科小児科などの病院も多く駅前にありますので便利です。カラオケや居酒屋もありますので夜も賑わっています。フィットネスクラブもいくつかありますので選択肢が多いかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にガストやパン屋さんがあります。混んでいますが入れ替わりも早いので待ち時間はどんなに多くはないかもしれません。
南口をしばらく歩くとバーミヤンもあります。店内に余裕があるようで待ち時間は少ないです。駐車場もあります。北口駅前にお寿司屋さん少し歩くと弁当屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅付近の小学校は人が多いため転入制限があります。荒れた小学校は特に聞きません。駅から少し歩くと公園があります。どの方向に行っても公園は見つかるので色々な公園を回るのもいいかもしれません。幼稚園や保育園も多く定員割している幼稚園もあるようで困らないかと思います。幼稚園バスもよく通っています。
治安
3 		メリット 駅から離れると人通りが減ります。南口は出ると本当に静かで、団地方面に進むと野川沿いを散歩している方が多くいます。不審者情報が入っても事件はほとんどききません。駅から離れると住宅街なので静かに生活はできる場所だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 世田谷区と調布市の境目ということもあり、調布市に入ると一気に家賃が安くなります。隣が成城ということもありますが、23区にこだわらないけどなるべく都心に近い方がという方は家賃が安くて穴場かと思います。物価も安いスーパーが多いので高くありません。バスも充実していて移動が楽です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・871文字）

2021年11月 つつじヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は綺麗でお手洗いも汚いことはほとんどない。駅中には本屋やファミレスもある。周囲の商店街に……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リナージュつつじヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

調布市ランキング

位
(485物件中)

調布市東つつじケ丘ランキング

位
(7物件中)

つつじヶ丘駅ランキング

位
(98物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,245万円

推定相場坪単価242万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

価格帯別判定 i

リナージュつつじヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,564 ～ 4,670万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,351 ～ 4,564万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,139 ～ 4,351万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,927 ～ 4,139万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,715 ～ 3,927万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

調布市 143位 / 380物件中
調布市東つつじケ丘 5位 / 6物件中
つつじヶ丘駅 32位 / 75物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：4,093～4,303万円

※中央値：4,198万円

予測坪単価：240万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年6カ月)

調布市ランキング

位
(163物件中)

調布市東つつじケ丘ランキング

位
(3物件中)

つつじヶ丘駅ランキング

位
(40物件中)

リナージュつつじヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年1月）		 1階 西南西
1階 西南西 /東北東
2階 東北東 /南南東
2階 北北西 /西南西
2階 東北東 /北北西
4階 北北西 /西南西
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リナージュつつじヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 -1階 1SLDK 北東 リフォーム ー
2 2025年7月 販売中 2階 1SLDK 北東 リフォーム ー
3 2025年7月 販売中 1階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年3月 2024年6月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
5 2024年1月 2024年3月 2階 2LDK 北東 角部屋 ー
6 2023年9月 2023年10月 -1階 1SLDK 東 ー ー
7 2023年6月 2023年9月 -1階 1SLDK 東 ー ー
8 2023年6月 2024年1月 1階 1SLDK 東 ー ー
9 2023年1月 2023年2月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
10 2022年9月 2023年1月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
11 2022年2月 2022年7月 2階 2LDK 東 ー ー
12 2022年1月 2022年1月 2階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
13 2021年11月 2022年1月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
14 2021年10月 2022年1月 2階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
15 2021年8月 2021年9月 2階 3LDK 北 角部屋 ー
16 2021年7月 2021年7月 3階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
17 2021年3月 2021年8月 -1階 2SLDK 東 ー ー
18 2020年9月 2020年10月 -1階 2SLDK 東 ー ー
19 2020年9月 2021年7月 1階 2SLDK 東 ー ー
20 2018年1月 2018年1月 1階 2LDK ー ー ー
21 2017年11月 2017年11月 5階 ー 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2017年11月 2018年1月 1階 2LDK ー ー ー
23 2017年10月 2017年10月 1階 2LDK ー ー ー
24 2016年12月 2017年6月 3階 3LDK 西 ー ー
25 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 西 ー ー
26 2014年12月 2015年2月 3階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
27 2014年11月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
28 2014年9月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
29 2012年12月 ー 3階 3LDK 北北西 ー ー
30 2012年11月 ー 3階 3LDK 北北西 ー ー
31 2011年5月 ー 3階 3LDK 東北東 ー ー
32 2011年4月 ー 3階 3LDK 東北東 ー ー

…残り12件
平均 2階 70.24㎡ 8.53㎡ 4,665万円 ＠224万円 ＠68万円 18,955円
271円		 13,690円
194円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ リナージュつつじヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リナージュつつじヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■調布市東つつじケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つつじヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リナージュつつじヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年2月 4階 1K 北西 29.47
2018年1月 4階 1K 北西 29.47
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リナージュつつじヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リナージュつつじヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■調布市東つつじケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つつじヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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リナージュつつじヶ丘の周辺地図

リナージュつつじヶ丘の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークホームズつつじヶ丘

    住所 東京都調布市東つつじケ丘2丁目10番26号
    最寄駅 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 2010年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 7750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,733万円
    318万円
    97万円
  • 中古

    カザベーラ調布つつじヶ丘

    住所 東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番2号
    最寄駅 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩5分
    築年月 1999年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7755
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
  • 中古

    つつじヶ丘シティタワー

    つつじヶ丘シティタワーの外観
    住所 東京都調布市西つつじケ丘3丁目31番8号
    最寄駅 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩1分
    築年月 1997年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 10503
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    つつじヶ丘シティタワー
    高資産価値・割安
    つつじヶ丘シティタワー     		6,180万円 299.7万円 68.15m² 2LDK 13階 西 122万円
    割安
    つつじケ丘シティタワー
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    つつじケ丘シティタワー     		6,990万円 309.2万円 74.72m² 3LDK 12階 南 1万円
    割安
    価格更新日:2025年07月25日
    ネット公開物件
    つつじケ丘シティタワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ウィルローズつつじヶ丘

    住所 東京都調布市東つつじケ丘1丁目1番14号
    最寄駅 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩2分
    築年月 2012年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 7549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
  • 中古

    ザ・パークハウスつつじヶ丘

    住所 東京都調布市西つつじケ丘3丁目32番2号
    最寄駅 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩2分
    築年月 2013年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 41
    偏差値 64
    アクセス数 11670
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,088万円
    382万円
    116万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パティオアゼリー

    パティオアゼリーの外観
    住所 東京都調布市東つつじケ丘2丁目6番10号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオアゼリー 401
    パティオアゼリー 401     		10.35万円
    (4,500円)    		 207,000円 103,500円 36.51m² 1LDK 4階 南西
    パティオアゼリー 401
    パティオアゼリー 401     		10.5万円
    (4,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 36.51m² 1LDK 4階 南
    パティオアゼリー
    パティオアゼリー     		10.5万円
    (4,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 36.5m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    ニューバース清和

    ニューバース清和の外観
    住所 東京都調布市東つつじケ丘2丁目14番1号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューバース清和II 102
    ニューバース清和II 102     		7.8万円
    (-円)    		 78,000円 78,000円 45m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    ヴィラアライ１２

    住所 東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番1号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1302
  • 賃貸

    Molyxつつじヶ丘

    住所 東京都調布市東つつじケ丘1丁目1番11号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 494
  • 賃貸

    MIハイツアザレア

    住所 東京都調布市西つつじケ丘3丁目36番1号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩13分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 283

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周辺の新築マンション

  • 新築

    イニシア調布ステーションサイト

    イニシア調布ステーションサイト
    価格 4,298万円～7,898万円
    所在地 東京都調布市小島町1丁目13番3他3筆（地番）
    交通 京王線 「調布」駅 徒歩4分 （広場口）※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6:00～23:00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間（予定）/2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより〕
    階建 地上10階建
    総戸数 99戸
    専有面積 31.40㎡～54.65㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2466
  • 新築

    リーフィアレジデンス調布小島町

    リーフィアレジデンス調布小島町
    価格 7,608万円～12,958万円
    所在地 東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
    交通 京王線 「調布」駅 徒歩5分 （中央口）、 徒歩4分（広場口）（※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6:00～23:00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間（予定）/2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより〕）
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    専有面積 55.46㎡～76.93㎡
    間取り 1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 5523

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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