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ジュネーゼみなと弁天町の外観
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ジュネーゼみなと弁天町の外観:ジュネーゼみなと弁天町 外観
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ジュネーゼみなと弁天町の外観:ジュネーゼみなと弁天町 外観
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ジュネーゼみなと弁天町の外観:ジュネーゼみなと弁天町 外観
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ジュネーゼみなと弁天町のエントランス
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ジュネーゼみなと弁天町のエントランス
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ジュネーゼみなと弁天町のエントランス:ジュネーゼみなと弁天町 エントランス
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ジュネーゼみなと弁天町のその他:その他共有部分
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ジュネーゼみなと弁天町のその他:その他共有部分
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ジュネーゼみなと弁天町のその他:その他共有部分
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ジュネーゼみなと弁天町のその他:その他共有部分
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ジュネーゼみなと弁天町のその他:ジュネーゼみなと弁天町 エレベーター
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ジュネーゼみなと弁天町のその他:ジュネーゼみなと弁天町 エントランス
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ジュネーゼみなと弁天町のその他:ジュネーゼみなと弁天町 モニターホン
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ジュネーゼみなと弁天町のその他:ジュネーゼみなと弁天町 ロビー
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:51件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 227件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
ジュネーゼみなと弁天町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジュネーゼみなと弁天町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネーゼみなと弁天町の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】大阪環状線と中央線があるので便利。大阪駅まで10分。住みやすいと思う。タワマンが新しくできる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】近くのベイタワーに色々店が入っているので便利。駅前に交番があるので安心。北口側は住宅が多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】居酒屋は多いと思う。駅にマクドナルドがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】近くのベイタワーにインターナショナルスクールあり。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
あさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | すぐ近く、徒歩1分のところにコンビニがあって便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】この弁天町駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありません。コンビ二やスーパーが店がぽつぽつとあって静かな駅と言えます。混雑状況としては朝と夕も混み合う事はありませんし都心部へアクセスはまあまあ近いと言えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 弁天町駅
ぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線とも接続しており、どこへ行くにも便利な立地。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーのロピアや、少し歩けばライフなどもあり生活用品の買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストアには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段横にはスロープがあり、子育て世代や旅行者にも優しい。 |
治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、交通量も多いので人の目がある分安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の個人飲食店などはかなりお安く美味しい。 |
2022年8月 弁天町駅
ポリンキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場がありタクシーをよく利用される方によっては非常に便利なエリアだと思います。 観光地である海遊館からも近く、海遊館の最寄駅である大阪メトロ中央線の大阪港駅にも直結しているので海遊館まで2駅で行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体は小さいながらも周りには本屋やコンビニ、ジムといった商業施設が数多く存在するので生活的な利便性で困ることはないと思われます。 また24時間スーパーや温泉施設などと近年は商業施設が増加傾向にあり非常に快適なエリアとなりつつあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁天町駅の北口には個人経営のアンティークなカフェがあり、そこのサンドイッチはかなりボリュームがありおすすめの穴場カフェです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園が多く子供を活発に運動させるにはちょうどいい場所だと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は大幅に改善されていると思います。 大規模な改修工事があってからは駅前付近は非常に綺麗な状態となりました。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通便がいい割には家賃がかなり割安で住みやすいエリアとなっています。 |
2020年1月 弁天町駅
【メリット】 大型展示場や、大型イベントが行われるインテックス大阪や、コスモスクエア駅へ行く際にアクセス……
2017年11月 弁天町駅
【メリット】 この駅のメリットはこの駅のすぐ近くにホテル大阪ベイタワー等大きなホテルが多くまたスーパーや……
ジュネーゼみなと弁天町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年4月 | 2023年9月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年10月 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年2月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年7月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
32 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
33 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
35 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
37 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
38 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
39 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
40 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
41 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
42 | 2018年12月 | 2019年6月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
43 | 2018年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
44 | 2018年12月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
45 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
46 | 2018年6月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
47 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
48 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
49 | 2018年5月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
50 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
51 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
…残り31件 |
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平均 | 5階 | 23.77㎡ | 2.85㎡ | 1,490万円 | @208万円 | @63万円 | 6,107円 256円 |
3,329円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネーゼみなと弁天町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区波除の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.76~23.78㎡|23.77㎡ | 1,445万円|201万円/坪 |
4階~5階 | 23.78~27.02㎡|24.42㎡ | 1,444万円|195万円/坪 |
6階~7階 | 23.78~23.78㎡|23.78㎡ | 1,260万円|175万円/坪 |
8階~9階 | 23.78~23.78㎡|23.78㎡ | 1,615万円|224万円/坪 |
10階~11階 | 20.69~23.78㎡|23.47㎡ | 1,580万円|223万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.02~27.02㎡|27.02㎡ | 1,560万円|190万円/坪 |
東向き | 23.76~23.78㎡|23.77㎡ | 1,439万円|200万円/坪 |
西向き | 23.76~23.76㎡|23.76㎡ | 1,280万円|178万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.69~23.78㎡|23.65㎡ | 1,546万円|216万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ジュネーゼみなと弁天町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 23.78 | |||||||
2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 23.78 | |||||||
2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 23.78 | |||||||
2025年4月 | 10階 | 1K | 東 | 23.78 | |||||||
2025年4月 | 10階 | 1K | 東 | 27.02 | |||||||
…残り222件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネーゼみなと弁天町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区波除の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.78~27.2㎡|24.35㎡ | 58,577円|7,968円/坪 |
4階~5階 | 23.78~27.2㎡|24.64㎡ | 58,308円|7,841円/坪 |
6階~7階 | 23.78~27.02㎡|24㎡ | 58,024円|7,998円/坪 |
8階~9階 | 23.07~27.02㎡|24.24㎡ | 59,031円|8,059円/坪 |
10階~11階 | 21.49~28.69㎡|24.77㎡ | 60,190円|8,060円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 23.07~27.2㎡|24.42㎡ | 58,794円|7,976円/坪 |
西向き | 28.69~28.69㎡|28.69㎡ | 61,500円|7,087円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.49~27.02㎡|24.59㎡ | 59,809円|8,048円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: