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オープンレジデンス島津山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 東五反田 > 高輪台駅 > オープンレジデンス島津山

中古

オープンレジデンス島津山

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11616
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:21件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

オープンレジデンス島津山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／高輪台駅 徒歩5分
    JR山手線／五反田駅 徒歩7分
    JR東海道本線／品川駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東五反田3丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2011年5月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第二日野小学校（小学校中一貫校　日野学園）

  • 中学校区域

    日野中学校（小中一貫校　日野学園）

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「五反田東急ストア」約670m ●公園「池田山公園」約770m ●病院「ＮＴＴ東日本関東病院」約440m ●「成城石井アトレヴィ五反田店」約810m ●「レミィ五反田」約670m ●「アトレヴィ五反田」約810m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

オープンレジデンス島津山と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Nさま

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オープンレジデンス島津山の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

オープンレジデンス島津山の【賃貸】物件情報

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オープンレジデンス島津山の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【品川駅に対する口コミ】大きなターミナル駅でビルもたくさんあります。少し歩くと住宅街があります。高架下にはラーメンや丼のお店があり、仕事帰りにも寄れるので便利です。駅にはJR各線、新幹線も止まるので、東西へのアクセスに便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 品川駅

駅さん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は充実していて商業施設は沢山ある
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はたくさんある
さらにリーズナブルなお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園の数は多くさらに学校も沢山ある
治安
4 		メリット 駅前に交番があり街灯も多く酔っ払いも少ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年2月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中の店も充実しており、帰りがけにご飯をかったりできてとても便利です。
改札も2……

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（残り192文字）

2021年10月 品川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカのお店が充実しています。今はコロナで実施していませんが生ハム食べ放題のお店とかありま……

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（残り115文字）

2021年6月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にレストランや本屋など様々あり、人と待ち合わせをしていても飽きません。また床も滑りや……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オープンレジデンス島津山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区東五反田ランキング

位
(127物件中)

高輪台駅ランキング

位
(188物件中)
五反田駅の偏差値ランキング / 品川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年2カ月)

品川区ランキング

位
(416物件中)

品川区東五反田ランキング

位
(35物件中)

高輪台駅ランキング

位
(53物件中)
五反田駅の騰落率ランキング / 品川駅の騰落率ランキング

オープンレジデンス島津山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年5月）		 1階 南南西
1階 東南東
1階 東南東
1階 西北西
1階 西北西
2階 西北西
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オープンレジデンス島津山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年2月 1階 2LDK 北西 ー ー
2 2022年12月 2023年1月 1階 2LDK 北西 ー ー
3 2022年12月 2023年2月 -1階 2SLDK 西 角部屋 ー
4 2022年7月 2022年7月 -1階 2LDK 西 ー ー
5 2022年7月 2022年7月 1階 2LDK 北西 ー ー
6 2022年1月 2022年4月 1階 2LDK 西 角部屋 ー
7 2021年10月 2022年1月 1階 2LDK 西 角部屋 ー
8 2021年3月 2021年6月 1階 2LDK 西 ー ー
9 2020年12月 2020年12月 1階 2LDK 西 ー ー
10 2020年7月 2020年12月 1階 2SLDK 西 ー ー
11 2020年6月 2020年6月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
12 2020年2月 2020年2月 -1階 2LDK 西 ー ー
13 2019年12月 2020年1月 1階 2LDK 西 ー ー
14 2019年12月 2019年12月 1階 2LDK 西 ー ー
15 2019年11月 2019年11月 1階 2LDK 南西 ー ー
16 2019年9月 2020年2月 1階 2LDK 西 ー ー
17 2019年8月 2019年11月 -1階 2LDK 西 ー ー
18 2019年7月 2019年7月 -1階 2LDK 西 ー ー
19 2019年2月 2019年6月 1階 3LDK 北西 ルーフバルコニー ー
20 2018年11月 2019年6月 -1階 2LDK 西 ー ー
21 2018年10月 2019年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
22 2018年10月 2019年6月 -1階 2LDK 南 ー ー
23 2018年8月 2018年9月 1階 3LDK 北西 ー ー
24 2018年7月 2018年10月 1階 2LDK 南西 ー ー
25 2018年5月 2018年6月 2階 3SLDK 北東 角部屋 ー
26 2018年2月 2018年4月 -1階 2SLDK 東 ー ー
27 2018年1月 2018年1月 1階 2SLDK 北西 ー ー
28 2017年12月 2018年5月 2階 3SLDK 北東 ー ー
29 2017年12月 2018年3月 1階 2LDK 西 ー ー
30 2017年10月 2017年10月 1階 2LDK 北西 ー ー
31 2017年8月 2017年12月 1階 2LDK 南 ー ー
32 2017年4月 2017年7月 1階 2LDK 西 ー ー
33 2016年8月 2016年11月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
34 2016年8月 2017年10月 1階 2LDK 南西 ー ー
35 2016年6月 2017年6月 1階 2LDK 西 ー ー
36 2016年2月 2016年4月 2階 2LDK 北西 ー ー
37 2016年2月 2016年3月 1階 2SLDK 南西 ー ー
38 2015年12月 2016年1月 2階 2LDK 北西 ー ー
39 2015年12月 2016年3月 1階 2LDK 西 リフォーム ー
40 2015年11月 2015年11月 2階 2LDK ー ー ー
41 2015年9月 2015年10月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
42 2015年9月 2015年10月 3階 ー 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2015年5月 2015年8月 1階 2LDK 西 ー ー
44 2015年3月 2015年7月 1階 2LDK 西 ー ー
45 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK ー ー ー
46 2014年12月 ー 2階 2LDK ー ー ー
47 2014年10月 ー 2階 2LDK ー ー ー
48 2014年3月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
49 2014年2月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
50 2014年2月 ー 1階 2LDK 西 ー ー
51 2014年2月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
52 2013年1月 ー 1階 2LDK 南南西 ー ー
53 2012年6月 ー 1階 2LDK 南南西 ー ー
54 2012年6月 ー 1階 2LDK 南南西 ー ー

…残り34件
平均 1階 74.72㎡ 6.18㎡ 7,049万円 ＠316万円 ＠96万円 13,467円
178円		 10,199円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オープンレジデンス島津山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オープンレジデンス島津山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 58.41～109.11㎡｜73.41㎡ 6,911万円｜314万円/坪
2階～2階 71.6～109.11㎡｜81.29㎡ 7,385万円｜300万円/坪
3階～3階 109.11～109.11㎡｜109.11㎡ 8,980万円｜272万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.17～72.67㎡｜70.51㎡ 6,275万円｜293万円/坪
東向き 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ 6,480万円｜300万円/坪
西向き 58.41～109.11㎡｜74.13㎡ 7,182万円｜326万円/坪
北・北東・北西向き 58.41～109.11㎡｜82.56㎡ 7,935万円｜326万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オープンレジデンス島津山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年9月 2階 2LDK 西 67.67
2016年4月 1階 2LDK 西 67.67
2016年3月 2階 2LDK 北西 67.67
2016年3月 1階 2LDK 西 67.67
2016年3月 2階 2LDK 北西 67.67

…残り5件
平均 1階
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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オープンレジデンス島津山の賃料相場

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  • ■オープンレジデンス島津山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 67.67～109.11㎡｜76.95㎡ 248,800円｜10,893円/坪
2階～2階 67.67～67.67㎡｜67.67㎡ 214,400円｜10,474円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.67～72.67㎡｜72.67㎡ 315,000円｜14,329円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.67～67.67㎡｜67.67㎡ 211,000円｜10,308円/坪
北・北東・北西向き 67.67～109.11㎡｜75.95㎡ 231,400円｜10,254円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    スコア 4.2
    投票数 1票
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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