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賃貸

エクセル靱（K）

総合評価：

4.5 アクセス数： 900

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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エクセル靱（K）の物件概要

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大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅徒歩5分
京阪中之島線／大江橋駅徒歩15分
利用可能路線
『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
『大江橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1991年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセル靱（K）の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	御堂筋線・中央線「本町駅」と、四つ橋線「肥後橋駅」ともに徒歩5分、京阪線「淀屋橋駅」にも徒歩10分。大阪駅と心斎橋の中間に位置し、自転車でも10分～15分で主要な場所に行くことができるためとても便利です。治安がよく街が綺麗。夜道に女性が一人で歩いていても安心できるほど、ほどよく人通りが常にあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	靱公園が目の前なので眺望がとても良い。テニスコートやバラ園、噴水や緑道などとても自然環境が良い場所。四ツ橋筋から少し離れているため車の騒音も気にならず、静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	公園の目の前ですが、マンションと公園の間に大きく育った木々がいい感じの目隠しの役割りを果たしてくれています。マンション自体は築25年ほどですがシンプルなデザインなので、特別古さを感じるわけでもなく、至ってシンプルです。オートロックがあり、清掃員がこまめにしてくださっているのでいつも綺麗です。事務所用に使っている会社が2割～3割ほどいるようです。地下駐車場があります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	広めの1LDKで天井高もあるほうです。カウンターキッチンのフロアとそうでないフロアがあります。収納スペースも広めです。洗面所も広いため使い勝手が良いです。南西向きで夏は西日がかなり入りますが冬はとても暖かくなります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	本町・肥後橋・京町堀と近所には飲食店やカフェやデリがたくさんあり食べることに困ることがありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園が靱公園周辺にいくつかあり、園児を連れてよく公園に来ています。小学校が徒歩5分の距離にあります。クリニックや歯医者もあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年4月本町駅

うーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本町駅の周辺には、堺筋本町駅など複数の駅があり、どの路線に対してもアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には多くの美味しいお店があり、ご飯には困らない
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ランチなど、昼夜とはず食事には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ビジネス街ということもあり、夜は静かで非常に良い
治安	5	メリット	ビジネス街ということもあり、治安は非常に良い
コストパフォーマンス	5	メリット	何を取っても、良い家賃も治安に合っていると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2021年10月本町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】構内は基本的に綺麗です。
乗り換えは歩く距離が長いですが、エスカレーター・トイレ……

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（残り183文字）

2021年10月淀屋橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ラッシュ時は乗降客数が大変多いですが改札で混み合うことはありません。南側の改札はピンクの券……

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（残り180文字）

2019年9月渡辺橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ビジネス街のど真ん中にあり、周辺には飲食店や美術館、コンサートホールなどが隣接している。梅……

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（残り126文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセル靭

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目8番12号
交通	大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	2689

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル靭	14.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	54.56m²	1LDK	4階	西
	エクセル靭	15万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	54.56m²	1LDK	4階	西
	エクセル靭	15.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	60.43m²	1SLDK	4階	西
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賃貸

靭公園ハウス

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目8番11号
交通	大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩6分
築年数	1991年2月
階建て	地上10階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	108

賃貸

エントレーズ

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目8番28号
交通	大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上11階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	390

賃貸

プレサンス京町堀ノース

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目9番24号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩3分
築年数	2017年1月
階建て	地上14階建地下3階
総戸数	105戸

口コミ数	16
アクセス数	359

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレサンス京町堀ノース 708	6.37万円 (7,340円)	無	80,000円	21.28m²	1K	7階	北
	プレサンス京町堀ノース 305	6.37万円 (7,340円)	無	80,000円	21.28m²	1K	3階	北
	プレサンス京町堀ノース 1005	6.4万円 (10,000円)	無	1ヶ月	21.28m²	1K	10階	北
	プレサンス京町堀ノース 607	6.95万円 (7,470円)	無	80,000円	21.66m²	1K	6階	北
	プレサンス京町堀ノース 605	6.97万円 (7,340円)	無	80,000円	21.28m²	1K	6階	北
	プレサンス京町堀ノース 805	7.07万円 (7,340円)	無	80,000円	21.28m²	1K	8階	北
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賃貸

アーデン京町堀イースト

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番8号
交通	大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩5分
築年数	2008年7月
階建て	地上15階建
総戸数	55戸

口コミ数	2
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アーデン京町堀イースト 0703	11万円 (10,000円)	無	無	25.88m²	1K	7階	北
情報取得日:2025年07月15日
	新着アーデン京町堀イースト 0202	12.8万円 (15,000円)	無	無	40.72m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月15日
	新着アーデン京町堀イースト 501	12.9万円 (15,000円)	無	無	38.62m²	1LDK	5階	南
情報取得日:2025年07月06日
	新着アーデン京町堀イースト	12.9万円 (15,000円)	無	無	38.6m²	1LDK	5階	南
情報取得日:2025年07月11日
	新着アーデン京町堀イースト	12.9万円 (15,000円)	無	無	38.62m²	1LDK	9階	南
情報取得日:2025年07月13日
	アーデン京町堀イースト 901	13.1万円 (15,000円)	無	無	38.62m²	1LDK	9階	南
	新着アーデン京町堀イースト	13.1万円 (15,000円)	無	無	38.6m²	1LDK	9階	南
情報取得日:2025年07月11日
	アーデン京町堀イースト 1002	13.2万円 (15,000円)	無	無	40.72m²	1LDK	15階	南
	アーデン京町堀イースト	13.2万円 (15,000円)	無	無	40.72m²	1LDK	10階	南
	アーデン京町堀イースト 1301	13.3万円 (15,000円)	無	無	38.62m²	1LDK	13階	南
	アーデン京町堀イースト 1502	13.5万円 (15,000円)	無	無	40.72m²	1LDK	15階	南
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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