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賃貸

ヒカリ21

総合評価：

3.3 アクセス数： 434

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	109,266円
平均坪単価	＠7,674円
平均m²単価	＠2,321円
上位専有面積	58.56m²：5件 59.85m²：4件 51.3m²：4件
上位間取り	2LDK：6件 3LDK：5件 2SLDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒカリ21の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／本町駅徒歩3分
利用可能路線
『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町1丁目13-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1988年2月
総戸数
20戸
小学校区域
大阪市立明治小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒカリ21の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【本町駅に対する口コミ】何とっても大阪市の中心地なので、阪急・阪神・JRなど、さまざまな鉄道からのアクセスも最高です。また、本町駅から別の地下鉄へもつながっており、乗り換えも便利です。また、梅田や難波へは歩いても20～25分くらいで行けるのも、交通費節約したい時にはうれしいです。基本的にビジネス街のため、生活の利便性、という意味では、正直メリットはあまりないと思います。ただ、実際にもし住んだとしたら、いろんな梅田方面や難波方面だけでなく、東西にも行きやすい駅なので、社会人にとっては、どこに通勤するにも非常に便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本町駅に対する口コミ】ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。本町から難波の方面へ商店街もありますし、仕事帰りに、船場センタービルで買い物したり、食事したりすることもできますので、大変便利です。高級外車のディーラーも多くあり、おしゃれです。御堂筋沿いにある駅であるため、夜も街灯が多くありますので、怖いということはあまりありません。酔っ払いもそれほど見ることもありませんし、喧嘩も見ません。また、人の往来が多いところにしては治安もよいところです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【本町駅に対する口コミ】ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。また、やはり大阪の中心地ですので、カフェやレストランなどもおしゃれな店が多く、仕事の合間や休憩中に、ほっと一息つくにはちょうどよいです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【本町駅に対する口コミ】大阪の中心地の駅なので、トイレやエスカレーターはたくさんあります。また、出入り口も20以上あるので、いろんな場所から駅に入ることができます。駅と直結になっている職場も多くあり、雨にぬれずに職場まで行くことができるところもあります。

本町駅のデメリット（4件）

本町駅の総合レビュー

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2024年1月本町駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺に商店街、ショッピングモール、食事処が沢山あり便利です。オシャレというより庶民的なお店が多く、仕事帰りに飲み屋に行くのも気軽に入れるお店ばかりです。
生活利便施設の充実	4	メリット	神社や郵便局、金融機関があり隙間時間で楽しめるところがたくさんあります。商店街を通れば雨にも濡れません。
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店より個人のお店が多くある印象。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	メリットは特にないように思います。ビジネス街の印象が強く周りはサラリーマンばかりです。
治安	3	メリット	夜に出歩かないですが、危険な目にあったことはまだありません
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いので、住まないですが会社に近いので朝寝坊しても大丈夫かも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年4月本町駅

たーやんさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロの交通の要所。利便性に関してはトップクラス。
生活利便施設の充実	4	メリット	船場センター街など、買い物好きにも期待に応える。
飲食店の充実	5	メリット	サラリーマンの聖地的な場所なので、十窒巻は半端ない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の要所でもあるので、どこへでもお出かけは便利。
治安	4	メリット	人の行き来が激しいので、その分、警官の立ち寄りなどは多いかと。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパについては、大阪市内で有数の場所と言える。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・164文字）

2022年8月本町駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	御堂筋だけでなく、中央線等も停まるのでアクセスがいい
生活利便施設の充実	4	メリット	心斎橋まで徒歩圏内ということもあり、基本的になんでも揃う
飲食店の充実	5	メリット	様々な店が並んでおり、基本的に苦労することがない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設が多いので暮らしや子育てでも困らないと思う
治安	4	メリット	仕事帰りに夜歩いていてもトラブルに巻き込まれたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤に便利で遊ぶところが多い割には家賃が安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年5月本町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】四つ橋線、中央線本町駅と地上に出ることなく乗り換え可能。
またお買い物に便利な船……

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（残り261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒカリ21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	9階	2LDK	南	51.3
2025年3月	9階	2LDK	南	51.3
2025年1月	6階	2SLDK	南	58.58
2024年8月	6階	2SLDK	南	58.58
2024年5月	7階	2SLDK	南	59.85
…残り10件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区西本町の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区西本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	5	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ひかり21

住所	大阪府大阪市西区西本町1丁目13番9号
交通	大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩3分
築年数	1988年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	586

賃貸

WORVE大阪本町

住所	大阪府大阪市西区西本町1丁目12番14号
交通	大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩4分
築年数	2023年3月
階建て	地上14階建
総戸数	181戸

口コミ数	16
アクセス数	1694

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	WORVE大阪本町	7.7万円 (10,000円)	無	無	21.21m²	1K	8階	西
	WORVE大阪本町	7.7万円 (10,000円)	無	無	21.21m²	1K	7階	西
	WORVE大阪本町 511	7.8万円 (10,000円)	無	無	24.32m²	1K	5階	東
	WORVE大阪本町	7.8万円 (10,000円)	無	無	24.32m²	1K	2階	東
	新着 WORVE大阪本町	7.8万円 (10,000円)	無	無	24.32m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月09日
	WORVE大阪本町	8万円 (10,000円)	無	無	22.8m²	1K	4階	東
	新着 WORVE大阪本町	8.1万円 (10,000円)	無	無	26.22m²	1K	8階	東
情報取得日:2025年07月08日
	WORVE大阪本町	8.3万円 (10,000円)	無	無	23.68m²	1K	6階	西
	WORVE大阪本町	8.7万円 (10,000円)	無	無	26.22m²	1K	14階	東
	WORVE大阪本町	9.1万円 (10,000円)	無	無	26.18m²	1DK	7階	東
	WORVE大阪本町	9.1万円 (10,000円)	無	無	24.23m²	1K	7階	西
	WORVE大阪本町	9.2万円 (10,000円)	無	無	24.23m²	1K	13階	西
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賃貸

プレディアコート本町

住所	大阪府大阪市西区西本町1丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩3分
築年数	2022年9月
階建て	地上15階建

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレディアコート本町	13.7万円 (10,000円)	147,000円	147,000円	42.4m²	1LDK	3階	北
	プレディアコート本町	13.7万円 (10,000円)	147,000円	147,000円	42.4m²	1LDK	13階	北
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賃貸

ベルパーク靭本町

住所	大阪府大阪市西区靱本町1丁目18番6号
交通	大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩6分
築年数	2008年1月
階建て	地上11階建
総戸数	55戸

口コミ数	9
アクセス数	849

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルパーク靭本町	10万円 (10,000円)	無	200,000円	40.09m²	1DK	7階	南
	新着ベルパーク靱本町	10万円 (10,000円)	無	200,000円	40.09m²	1DK	10階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

エレガントライフ西本町

住所	大阪府大阪市西区西本町1丁目13番31号
交通	大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩3分
築年数	1983年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	7
アクセス数	436

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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