プレジオ中之島の外観
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プレジオ中之島の外観
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プレジオ中之島の外観
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プレジオ中之島の外観：プレジオ中之島 外観
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プレジオ中之島の外観：プレジオ中之島 外観
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プレジオ中之島の外観：プレジオ中之島 外観
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プレジオ中之島の外観
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プレジオ中之島の外観：プレジオ中之島
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プレジオ中之島の外観：プレジオ中之島
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プレジオ中之島の外観：プレジオ中之島
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プレジオ中之島の外観：プレジオ中之島
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プレジオ中之島の外観：プレジオ中之島
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プレジオ中之島の外観：外観・土地
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プレジオ中之島の外観：外観・土地
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プレジオ中之島のエントランス
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プレジオ中之島のエントランス
プレジオ中之島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩6分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩13分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『中之島駅』 京阪中之島線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレジオ中之島の所有者様へ】
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主な登録企業
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プレジオ中之島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレジオ中之島の【賃貸】物件情報
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プレジオ中之島の口コミ・評判
2024年11月
わにゃわぎゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
◆バス 徒歩1〜2分で大阪駅方面に向かうバス停(土佐堀一丁目)があります。 ◆電車 徒歩5分圏内に駅はない代わりに 10分ほどで肥後橋駅(大阪メトロ四つ橋線)、渡辺橋駅(京阪中之島線) 15分ほどで淀屋橋駅(大阪メトロ御堂筋線、京阪本線)、福島駅(阪神本線)に行けます。 さらにもう少し歩けるなら新福島駅(JR東西線)、福島駅(大阪環状線)にも歩いて行けます。 歩くのが苦ではない人であれば、 色んな路線を利用できて重宝すると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
隣がライフです。 深夜0:00までやっているので、 遅くまで働いている人にとっても重宝します。 ビジネス街なので落ち着いていながら、 コンビニや飲食店もあり料理しない人にも適した環境です。 たまに外国人観光客がちらほらいますが、 繁華街と比較すると全然少ないですし生活に支障はないと思います。 治安が悪いと思った事は一切ありません。 昼夜ともに道は明るく、 夜になるにつれて相対的に少なくなるものの 人通り、車通りがない時間はないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部の設備は豪華というわけではありませんが、 宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ捨て場、椅子やテーブルなどの来客用スペースがあります。 掃除もちゃんとされているので、気になった事は1回もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
浴室に暖房や乾燥機がついています。 暖房については特に冬の寒い時は重宝しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
本マンション周辺〜肥後橋駅周辺までだけでも以下があります。 スーパーマーケット：ライフ(マンション隣) コンビニ：ファミマ、ローソン、セブンイレブン ドラッグストア：ダイコクドラッグ 飲食店： コメダ珈琲店、CoCo壱、鶴丸うどん(この3つは大通り向いの土佐堀ダイビルにあります) すき家、なか卯、シアトルズベストコーヒー、スターバックス その他ラーメン屋等の個人店も多数 個人的には申し分ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに靭公園があります。 広域避難場所であり、子供を遊ばせるのに良い場所です。 大きめの病院は中之島方面に集まっており、 細々とした病院は多くはないけどあるにはある、 といった規模感ですかね、 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
おろしさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗なつくりで、共用のエントランスにはくつろげるソファが用意されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年2月
makiponさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 十分な広さがある。テレビモニター付きインターホンなのでセキュリティも安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田駅まで徒歩15分で、地下鉄の最寄り駅は肥後橋で徒歩5分です。オフィス街ですが、マンションの隣にはライフがあり、大変便利です。また、最寄り駅からマンションまではずっと大通りに面しているので、深夜でも安心して帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いだが、川沿いのため一本中に入ると静かです。また、徒歩5分の距離に美術館や科学博物館、病院もあり充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で、オートロックのため安心できた。入り口と裏口、エレベーター、階段に監視カメラが設置されており、安心感があった。宅配ボックスがあるので、宅配業者から直接受け取りたくない時など便利だった。駐輪場も完備されていた。ゴミは24時間いつでも捨てることができ、とても便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2口ガスコンロがあり、料理がしやすかった。また、小さいながらもカウンターがあったので、便利だった。そして、お風呂にはお風呂用テレビがついており、とても重宝した。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣が大型スーパーなので、日常の食料品や日用品の購入には全く困らなかった。また、大阪でも有数のレストランやカフェが多数あり、食べるものにも困らない。梅田も徒歩圏内、心斎橋や道頓堀も自転車で行ける距離なので、買い物にも非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 数は多くないが、保育園や幼稚園、公立の小学校が近くにあった。クリニックは各科あり、病院・救急病院も徒歩圏内にあるので、安心できる環境だった。また、近くの靭公園では季節の花が植えられ、子供やペット連れの人たちでいつも賑わっていた。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 渡辺橋駅
なゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝のラッシュが御堂筋線と比較すると全然ない。 改札の上に今日は大吉！とかメッセージが貼ってあって、今日も仕事頑張ろーと思える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街なので平日はにぎやか。飲食店も多い。 駅の階段を上がったところにコーヨーやファミリーマートもあるので、ちょっとした買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インスタでバズっている小洒落た飲食店が多い。カレー屋さんも多い。チャカテや吾一など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに靱公園もあるので、子供連れで公園を利用している親子をよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件が起きた！という話は全然聞かない。観光の外国の方も多いが、みなさん上品。駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので市内の中では住みやすい。スーパーも充実している。 |
2023年6月 渡辺橋駅
ゆずぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単一路線の駅ですが、一本で京阪京橋駅まで行くことができます。大阪市内ではマイナーな路線なのか滅多に混雑しません。体感80％くらいの確率で座席に座れます。改札はホームの上の階にありますがエレベーターが設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中之島フェスティバルタワー直結駅でコンビニがあり、ちょっとした買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中之島フェスティバルタワーにある飲食店を利用でき、日中は困ることはないと思います。特にラーメン屋は有名なお店が近くに2軒あり、ランチタイムはいつも列ができています。他にもカフェ、ファストフード、たまに弁当屋の出張販売があるなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅構内にエレベーターは設置されています。駅のトイレが混んでいてもフェスティバルタワーには多目的トイレや授乳室が充実しているので使えないことはないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はオフィスビル街で治安は良いです。駅構内は何時も割と静かですが、交通量が多く、昼夜問わず人通りがあります。大きい道路に囲まれているので街灯も多いです。歓楽街の北新地や梅田まではすこし時間がかかりますが徒歩でも移動できます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コンビニや飲食店があるので職場としては非常に良い環境です。 |
2022年12月 阿波座駅
マスクマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロ地下鉄の中央線で奈良の生駒まで、近鉄電車と相互入れ替えしているので、生駒駅でさらに近鉄奈良線に乗り換えたら、近鉄奈良まで行ける。千日前線阿波座駅から約１０分なんばにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阿波座駅がある大阪市西区は、おおさか随一の高級住宅街だ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にほんの少々、お店があるが、隣の駅の九条には及ばない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには郵便局の本局の西郵便局がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、治安もよく、酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はたかいがそれだけのことはあると思う |
2020年4月 渡辺橋駅
【メリット】 主要駅に一本でいける大阪メトロが通ってますし、京阪電鉄中之島線も通っているので便利だと思い……
プレジオ中之島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 1K | 西 | 31.47 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 27.9 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 西 | 27.9 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 西 | 26.37 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 西 | 27.9 | |||||||
…残り492件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジオ中之島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
