フォレシティ肥後橋の外観
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フォレシティ肥後橋の外観：フォレシティ肥後橋 外観
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フォレシティ肥後橋の外観：フォレシティ肥後橋 外観
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フォレシティ肥後橋のその他：フォレシティ肥後橋 外観
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フォレシティ肥後橋の外観：フォレシティ肥後橋
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フォレシティ肥後橋の外観：フォレシティ肥後橋
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フォレシティ肥後橋のエントランス：フォレシティ肥後橋
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フォレシティ肥後橋のエントランス：フォレシティ肥後橋 エントランス
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フォレシティ肥後橋のその他：その他
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フォレシティ肥後橋のその他：その他共有部分
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フォレシティ肥後橋のその他：その他共有部分
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フォレシティ肥後橋のその他：その他共有部分
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フォレシティ肥後橋のその他：その他共有部分
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フォレシティ肥後橋のその他：その他共有部分
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フォレシティ肥後橋のその他：セキュリティ
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フォレシティ肥後橋のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 201件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 65,870円 |
| 平均坪単価 | ＠8,840円 |
| 平均m²単価 | ＠2,674円 |
| 上位専有面積 | 27.74m²：104件 23.51m²：92件 27m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：201件 |
フォレシティ肥後橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩9分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『中之島駅』 京阪中之島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
44戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレシティ肥後橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォレシティ肥後橋の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 肥後橋駅は小さく小回りがきいてすぐにホームに降りれる駅。一駅先に梅田があり、乗り継ぎ無しで難波にもいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニが目の前にあり、雑誌に取り上げられる飲食店も多く外食好きにはたまりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで部屋の鍵も複製が難しいタイプ。ただ頑張れば外の階段からマンション内に侵入できそう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室、トイレ、キッチンは綺麗です。洗面所もノズルが伸びるシャワータイプで使い勝手は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも自転車5分圏内に2件あり、飲食店が多いので外食好きは楽しいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内でのコミュニケーションはほぼありません。内科、歯医者等は多くあります。靱公園が近くにあり散歩するには最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
金太さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に徒歩３分、薬局にも徒歩３分、スーパーにも徒歩３分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスも適度に清潔感があり、困ることはなかったです！！！！ |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
dorannさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までかなり近く値段は安くないがスーパーもあるので買い物もできる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店が周りに多いので外食をするときに困ることはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもありオートロックもあり不便を感じさせない設計 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音性が高く隣人の生活音を聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内で生活に必要なものはそろう、不便はない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者や皮膚科といった診療所等が近場にあるので気軽に行ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
コイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通アクセスがとても良い。部屋が広くて過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本町駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの線が３つも通っており、どの方向からも必ずたどりつける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニが豊富で病院や公園など一通りある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。 定食屋や居酒屋もあればカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校が近く、静かで治安がいいのでよい、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。ビジネス街だから騒いでる人が少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわりと高めだが、ブランド力やステータスになるようです |
2023年11月 渡辺橋駅
うどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四ツ橋線以外にも御堂筋線の淀屋橋駅・本町駅や中央線の本町駅から徒歩で着くことができるので、電車が止まるなどの緊急時にも対応しやすい路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街のためコンビニや飲食店などが多く、食には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン層をターゲットとした口コミ評価の良い飲食店やカフェが多く、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープなどのバリアフリー化は進んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマン層の利用が多く、すぐ近くに大きな市役所もあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 社宅や家賃補助が出る会社にお勤めであれば、梅田やなんばへのアクセスが良い場所なので住みやすいかと思います。 |
2023年10月 渡辺橋駅
あっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西梅田まで1駅、歩いても20〜25分で、心斎橋やなんばまでも1本で行けるのがいいところです。10分程度歩けば淀屋橋駅も利用できるので、2路線利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通りの病院や美容系のサロン、公園、遅くまでやっている駅直結のスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街なので、様々な種類のお店があります。カフェや定食屋、カレー屋、イタリアンなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 靭公園という大きな公園があります。保育園は小さな保育園が近くにありました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街としてはゴミが落ちていることも少なく綺麗です。街灯も多く、夜でも明るいですし、住んでいる人が学生より社会人が多いため治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 圧倒的にアクセスが良く、様々な企業があるため、社会人では住みやすいと思います。 |
2023年7月 淀屋橋駅
ナイスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電車の始発駅と接続していて、便利な駅になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とつながっている商業施設がありますので、充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅と直結している商業施設に飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川沿いに大きな公園があるので暮らしの癒しになります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街なので、治安はあまり悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | こちらのエリアでのコスパはほぼ標準だと言えます。 |
フォレシティ肥後橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 北 | 27.74 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 23.51 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 23.51 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南 | 23.51 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北 | 27.74 | |||||||
…残り196件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.51～27.74㎡｜25.4㎡ | 63,526円｜8,306円/坪 |
| 4階～6階 | 23.51～27.74㎡｜25.77㎡ | 64,513円｜8,308円/坪 |
| 7階～8階 | 23.51～27.74㎡｜25.67㎡ | 66,230円｜8,561円/坪 |
| 9階～10階 | 23.51～27.74㎡｜26.03㎡ | 67,140円｜8,563円/坪 |
| 11階～12階 | 23.51～27.74㎡｜26㎡ | 67,540円｜8,628円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.51～27.74㎡｜23.81㎡ | 63,770円｜8,866円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.51～27.74㎡｜27.63㎡ | 67,823円｜8,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
