ORIZA肥後橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,823円 |
| 平均坪単価 | ＠8,130円 |
| 平均m²単価 | ＠2,459円 |
| 上位専有面積 | 25.52m²：7件 25.38m²：6件 24.46m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：17件 |
ORIZA肥後橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
40戸
-
小学校区域
大阪市立西船場小学校
-
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ORIZA肥後橋の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪本線の始発駅。通勤時間の特急は特に混むが淀屋橋からなら夕方以外は絶対座れる。夕方も、1本遅らせれば必ず座れる。地下鉄淀屋橋駅への距離も短い。京阪改札to地下鉄改札で5分程度なので乗り換えがスムーズ。始発、乗り換え駅で駅近くに住めば利便性は非常に高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大型商業施設と直結しており、食事もちょっとした買い物も本屋やカフェでの時間潰しも何でもできる。 駅の改札近くには、戸数の多いトイレがあり何かと助かる。三井住友のキャッシュカードも使えるUFJのATMがずらりと設置されており、これもまた大助かり。駅中のコンビニ、もより市も品揃えが面白くて良い。道が広く明るく、安心感がある。ビジネス街なので夜間の人通りは落ち着いており、夜も仕事帰りの人が行き交う感じで、基本的に危険を感じるような人はあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】周辺は素敵なお店で溢れるエリアだが、駅から直結のodona内の足アド・パンデュースはお勧め。素材にこだやったランチやディナーをいただける。個性的なパンも絶品。平日はパン販売も利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪にしては歩道も広く綺麗なので歩きやすい。ベビーカーも安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 淀屋橋駅
のぶりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田までも徒歩圏内、京阪電車にも乗継ぎ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | レストラン、カフェ、商業施設もあり便利である |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のレストランなどもありリーズナブルでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設などもありエレベーター、エスカレーターなどあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街ともあり治安は良い。出口付近なども治安は全く問題なし |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場もよく非常に住みやすい場所に位置している |
2023年7月 淀屋橋駅
ランドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田にも淀屋橋にも近い場所で、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田や堂島周辺にショッピングモール等が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 梅田エリアに行く事で、飲食店を見つける事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心ですが、土日は静かで、過ごしやすい面もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は近くに交番も設置されていて、問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内ではほぼ標準のコスパになります。 |
2023年1月 淀屋橋駅
アメリカンショートさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田から一駅でアクセスできる ・隣の北浜駅と地下道で繋がっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・大阪水上バスアクアライナーにアクセスできる ・大阪市役所の最寄り駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・人通りが多く有名で人気のある飲食店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅の北側は川や公園や美術館があったりと、南側のオフィス街とは全く違った雰囲気 ・お店がなく緑が多めに残っているため、より落ち着いた街並み |
| 治安 |
4 |
メリット | ・犯罪件数の少ない治安の良い地域 ・街灯やコンビニが多いので夜道が明るく、女性の一人暮らしでも安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ひとり暮らし向けの間取りの家賃相場が1LDKで13万円台 |
2022年2月 渡辺橋駅
【メリット】 駅がきれい。梅田にもすぐ行ける。駅近に美味しいご飯屋さんがいっぱい。街がきれい。人が多いの……
ORIZA肥後橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3階 | 1K | 東 | 25.52 | |||||||
| 2021年4月 | 5階 | 1K | ー | 24.46 | |||||||
| 2019年4月 | 14階 | 1K | 北 | 24.46 | |||||||
| 2019年4月 | 14階 | 1K | 東 | 25.52 | |||||||
| 2019年3月 | 6階 | 1K | 北 | 24.46 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西区江戸堀の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■淀屋橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.46～25.52㎡｜25.22㎡ | 61,250円｜8,030円/坪 |
| 4階～6階 | 24.46～25.52㎡｜24.95㎡ | 61,250円｜8,111円/坪 |
| 7階～9階 | 25.38～25.52㎡｜25.41㎡ | 64,000円｜8,325円/坪 |
| 10階～12階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 67,000円｜8,679円/坪 |
| 13階～14階 | 24.46～25.52㎡｜25.22㎡ | 63,750円｜8,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.38～25.52㎡｜25.45㎡ | 63,692円｜8,272円/坪 |
| 西向き | 24.46～24.46㎡｜24.46㎡ | 60,000円｜8,109円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.46～24.46㎡｜24.46㎡ | 61,000円｜8,244円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
