ORIZA肥後橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,823円 |
| 平均坪単価 | ＠8,130円 |
| 平均m²単価 | ＠2,459円 |
| 上位専有面積 | 25.52m²：7件 25.38m²：6件 24.46m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：17件 |
ORIZA肥後橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ORIZA肥後橋の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪本線の始発駅。通勤時間の特急は特に混むが淀屋橋からなら夕方以外は絶対座れる。夕方も、1本遅らせれば必ず座れる。地下鉄淀屋橋駅への距離も短い。京阪改札to地下鉄改札で5分程度なので乗り換えがスムーズ。始発、乗り換え駅で駅近くに住めば利便性は非常に高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大型商業施設と直結しており、食事もちょっとした買い物も本屋やカフェでの時間潰しも何でもできる。 駅の改札近くには、戸数の多いトイレがあり何かと助かる。三井住友のキャッシュカードも使えるUFJのATMがずらりと設置されており、これもまた大助かり。駅中のコンビニ、もより市も品揃えが面白くて良い。道が広く明るく、安心感がある。ビジネス街なので夜間の人通りは落ち着いており、夜も仕事帰りの人が行き交う感じで、基本的に危険を感じるような人はあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】周辺は素敵なお店で溢れるエリアだが、駅から直結のodona内の足アド・パンデュースはお勧め。素材にこだやったランチやディナーをいただける。個性的なパンも絶品。平日はパン販売も利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪にしては歩道も広く綺麗なので歩きやすい。ベビーカーも安心。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 渡辺橋駅
BBさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田まで一駅で行くことができ、他の路線との連絡も悪くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マッサージ屋、コンビニが多数あるため単身者にはお勧めできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋含め飲食店はかなり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 現状メリットは特に感じられない。大きな病院があるくらいか |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いため平日は特に治安が良く困ったことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田まで徒歩で行けることを考えると淀屋橋や堂島よりはコスパがいい |
2023年8月 淀屋橋駅
いつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特急まで全て止まります。平日の日中であれば10分に一本は電車が出ますのでかなり便利です。大阪駅までも地下鉄で5分以内に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はビジネス街で、カフェやコンビニはかなり多いです。梅田や難波の大型ショッピングモールまで10範囲内で行けるので、逆に無いものを探す方が難しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、バー、レストランなどオシャレな所から渋い居酒屋までさまざまなジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪の中心でありながら、公園や自然が多いです。地下鉄駅構内のトイレは綺麗で、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯やオフィスの光でかなり明るいです。駅周辺は綺麗に整備されており、治安も気になったことはありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪駅周辺に比べると家賃は下がると思います。 |
2021年10月 淀屋橋駅
【メリット】 ラッシュ時は乗降客数が大変多いですが改札で混み合うことはありません。南側の改札はピンクの券……
2021年8月 淀屋橋駅
【メリット】 淀屋橋駅は京阪本線の発着駅になります。また、大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅との乗り換え駅になる……
ORIZA肥後橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3階 | 1K | 東 | 25.52 | |||||||
| 2021年4月 | 5階 | 1K | ー | 24.46 | |||||||
| 2019年4月 | 14階 | 1K | 北 | 24.46 | |||||||
| 2019年4月 | 14階 | 1K | 東 | 25.52 | |||||||
| 2019年3月 | 6階 | 1K | 北 | 24.46 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
