本町井出ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,666円 |
| 平均坪単価 | ＠7,628円 |
| 平均m²単価 | ＠2,307円 |
| 上位専有面積 | 22.62m²：34件 22.99m²：31件 23.86m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：102件 |
本町井出ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本町井出ビルの口コミ・評判
2018年7月
luckさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 申し分ない。各地下鉄【本町駅】が歩いて１～１０分であるので不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
靭公園まで徒歩30秒。 オフィス街なので平日は近隣のパーキングは異常に高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いているのできれい。1階部がビルオーナーの自転車屋なので常にいらっしゃる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣や上の騒音も気にならない程度。普通に暮らす分にはこれといった支障はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おしゃれな飲食店もコンビニも結構あるので外食派の人ならいいかもしれない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 不便は感じない。マンション内のコミュニケーションはほぼ無いので、それを好むのであればよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 渡辺橋駅
じんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田へもなんばへも地下鉄で向かえるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーやカフェがあります。病院もいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なのでカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街なので大阪の中でも比較的治安は良い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこの出口を出てもオフィス街なので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田やなんばへのアクセスが良いので非常に便利です。 |
2022年6月 本町駅
うめちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本町からなら乗り換えれば大体どの駅にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェ、乗り換えればもうすこし都会に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、オシャレなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門高校から、公立高校、などが駅付近にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 都会ならではのオシャレな人、かわいい人がよくいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなりいいと思います。この駅から田舎から都会、どこでも行けます。 |
2021年10月 本町駅
【メリット】 中央線からそのまま改札口を出ないで、歩いて御堂筋線に乗り換えができ、梅田や難波方面に向かう……
2019年12月 本町駅
【メリット】 カフェ、居酒屋、レストラン、コンビニと飲食店がとても多く、朝から夜まで様々なジャンルの飲食……
本町井出ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | ー | 23.86 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 東 | 22.62 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | 27.29 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 1K | 東 | 23.86 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 1K | 東 | 22.62 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 22.62～27.29㎡｜23.46㎡ | 52,764円｜7,438円/坪 |
| 8階～9階 | 22.62～27.29㎡｜23.63㎡ | 54,272円｜7,596円/坪 |
| 10階～11階 | 22.62～27.29㎡｜23.29㎡ | 53,833円｜7,646円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.62～23.86㎡｜22.86㎡ | 53,800円｜7,781円/坪 |
| 東向き | 22.62～27.29㎡｜23.64㎡ | 53,614円｜7,502円/坪 |
| 西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 52,000円｜7,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.99～23.86㎡｜23.42㎡ | 55,000円｜7,760円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
