コーシャハイツ酉島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 322件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,988円 |
| 平均坪単価 | ＠3,776円 |
| 平均m²単価 | ＠1,142円 |
| 上位専有面積 | 70.03m²：83件 66.56m²：45件 60.37m²：35件 |
| 上位間取り | 3LDK：253件 3DK：69件 |
コーシャハイツ酉島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／伝法駅 徒歩17分
JR桜島線／安治川口駅 徒歩22分
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利用可能路線
『伝法駅』 阪神なんば線
『安治川口駅』 JR桜島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区酉島4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立酉島小学校
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中学校区域
大阪市立梅香中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーシャハイツ酉島の口コミ・評判
2015年10月
でんしゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通機関がバスしかありませんが、マンション下のバス停は車庫なので始発＆終点で座れる事が多いです。本数もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 淀川沿いの堤防はとても綺麗です。朝はウォーキングやランニングをしてる人がいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は毎週一回きちんとしてくださってました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床に段差はなく、お風呂に手すりもついていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの坂下に小規模ですがスーパー＆100均、歯医者もあります。 スーパーのお野菜は安かったです。 フィールが徒歩１５分くらいのばしょにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
花火大会時には少し遠目ですが綺麗に見え、夜店も少し出て賑わいます。 マンションの廊下から見る人たちもたくさんいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年3月
shosho8181さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 上層階だと周りになにもないので見通しがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 伝法駅
KKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どんな時間帯でもそんなに混み合う事が無い。 大概座れる。 人身事故などで電車が止まることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーライフ（徒歩五分） まあまあ広くて充実した商品がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺には何もありません。 だいぶ離れたとこに定食屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがある。 駅前に幼稚園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出て3分ほどで交番がある。 酔っ払いやヤンキーはあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場としては安め。 阪神なんば線で尼崎もなんばも15分ほどなので便利。 |
2023年2月 安治川口駅
昭和のおじさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「安治川口駅」は、大阪府のJRゆめ咲線の途中駅です。この路線は、大阪環状線の駅である「西九条駅」と終点の「桜島駅」間を結んでおり、駅の数はわずか４駅です。西九条の隣の駅であることから３０分以内で大阪の中心部にでられ、非常に便利です。駅のロータリーにバスやタクシー乗り場はありませんが、特に不要は感じないと思います。ちなみに、隣の駅はUSJの最寄り駅である「ユニバーサルシティー駅」です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 安治川口駅の周辺に大型商用施設はありませんが、大阪の中心部に短時間ででられる立地ですので、不便はありません。病院は近くに大小あり、充実していると思います。大型店はないのですが、駅から少し離れたところに昔からある長い商店街通りがありますので、普段の生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 30分以内で何でもそろう大阪駅に出れることがメリットです。工場地帯ですので、弁当屋や気楽に入れる店は点在しています。隣のユニバーサルシティー駅に行くと、USJの入り口までに多くの飲食店がある建物がつながっているので、ここで飲食するのも楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺に幼稚園や保育園等はありますが、学校も含めて多くはありません。10分程度で行ける、西九条駅から弁天町駅までの範囲を考えれば、学校も多く、不便はありません。大きな公園はありませんが、隣の駅にUSJがあるのは魅力です。駅周辺には、大型マンションもありますが、三階建てを含む都市型住宅に住んでいる人が多い印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には駐輪場があり整備されています。歓楽街はありませんので治安は良いと思います。朝や夕方は、通勤者で込み合うため、警官が駅周辺で監視している姿を良く見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺では、飲食店や大型スーパーがないのですが、それらが揃っている便利な場所に短時間に出ることができる立地は魅力があります。車があれば便利ですが、なくても大丈夫ですので、生活は便利です。ややローカルな場所ですので、大阪では土地や家の値段が安い方だと思います。 |
2021年10月 伝法駅
【メリット】 自転車の駐輪場が、無料で利用することが出来るので、利用者にとってとても便利な駅だと思います……
2020年12月 安治川口駅
【メリット】 駅自体は小さいが簡易的で分かりやすくキレイで使いやすい駅です
西九条に出やすく<……
コーシャハイツ酉島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.03 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 60.37 | |||||||
| 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 66.56 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 3DK | 南 | 60.32 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 3DK | 南 | 63.07 | |||||||
…残り317件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区酉島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■安治川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.37～73.6㎡｜69.15㎡ | 77,741円｜3,719円/坪 |
| 4階～6階 | 60.32～73.6㎡｜67.74㎡ | 76,439円｜3,726円/坪 |
| 7階～9階 | 60.3～87.93㎡｜67.24㎡ | 78,853円｜3,880円/坪 |
| 10階～12階 | 60.3～82.65㎡｜66.67㎡ | 76,330円｜3,787円/坪 |
| 13階～14階 | 60.3～87.93㎡｜67.21㎡ | 73,841円｜3,640円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～87.93㎡｜67.46㎡ | 76,719円｜3,762円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
