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エルプラド京橋8号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 982

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	74,333円
平均坪単価	＠6,350円
平均m²単価	＠1,921円
上位専有面積	53m²：3件 26m²：3件
上位間取り	1LDK：3件 1K：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルプラド京橋8号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／京橋駅徒歩5分
利用可能路線
『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
1986年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルプラド京橋8号棟の口コミ・評判

2024年6月

ニンポーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ファミリーマートが徒歩１分のところにあるので、べんりです。

デメリット（1件）

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2024年4月京橋駅

京橋で働く人さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・京阪線、地下鉄線、JR線と3沿線の電車がある・上記、改札口によっては全ての線に雨に濡れることなく乗り換えができる・駅近くにはバス乗り場もある・タクシーが駅近くに多数走っているため捕まえやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅近くに百貨店、ドラッグストア、ユニクロ、アパレルショップ、本屋など、生活に必要なものが全て揃う
飲食店の充実	5	メリット	・駅周辺にカフエ、パン屋、定食屋、居酒屋、BARなど揃っており早朝から深夜まで食べるものに困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・駅近くに生活に必要なものが揃っていたり、交通の便がいいため車を使う必要なない・病院も多数あるため子供がもしもの時のために駆け込みやすい
治安	1	メリット	・交番が駅の近くにある・古い建物が壊れてだんだん綺麗なビルが建てられている
コストパフォーマンス	3	メリット	・駅から近くは家賃が高いが10分、15分離れるだけで一気に家賃の相場が下がるため生活しやすい・交通の便もいいが自転車があればある程度どこでもいける場所なので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・615文字）

2023年5月京橋駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRが2線と京阪があるため通勤に便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	京阪モールがあるので日用品や食品は買えます。
飲食店の充実	5	メリット	沿線沿いに飲食店が並んでますし、商店街もあるので選択肢は多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターや多機能トイレは設置されているのでいいと思います。
治安	2	メリット	駅前に交番はありますし、街灯は多くあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はいいと思います。物価もそこまで高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年3月京橋駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	頻繁に電車が来ます。終電も比較的遅くまであります。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院やスポーツジム、スーパーや百貨店があるので、暮らしやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	数多くの飲食店があるので食のレパートリーに困ることはありません。また、比較的リーズナブルなお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や、小学校が近くにあり、また大きな公園が近くにあり遊び場にも困ることなく便利です。
治安	3	メリット	飲み屋街の方面に行かなければ静かな街で子育てもしやすい環境だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸に住んでいますが、駅近にも関わらず金額が安いと感じます。利便性もかなりいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年7月京橋駅

はるかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	学研都市線大阪駅は快速が止まるため非常に便利です。東西線とも繋がっていること、大阪環状線に乗り換えできることも利点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出て少し歩いたところに商店街があり、買食いを楽しむこともできます。
飲食店の充実	5	メリット	京橋駅周辺には飲食店が充実していて、少し食事でもという時にとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターがあるため、お子様も楽に上の階に上がることができます。
治安	5	メリット	歓楽街が多いです。そのため、常に駅周辺は賑わっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	京橋駅はいくつかの路線に乗り換えることができるため、非常に行動範囲を広げることができることから、家賃に見合ったところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルプラド京橋8号棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年1月	4階	1R	東	26
2014年1月	7階	1LDK	東	53
2013年9月	2階	1K	東	26
2013年6月	9階	1LDK	東	53
2013年6月	7階	1LDK	東	53
…残り1件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市都島区都島南通の賃料相場青線＝大阪市都島区の賃料相場京橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市都島区都島南通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市都島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エルプラド京橋8号棟と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

エルプラド京橋

住所	大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1番8号
交通	京阪本線京橋駅徒歩5分
築年数	1983年2月
階建て	地上11階建

口コミ数	44
アクセス数	4424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルプラド京橋7号棟	16万円 (8,000円)	168,000円	168,000円	45m²	1LDK	8階	西
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賃貸

エルプラド京橋7号棟

住所	大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1番8号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩5分
築年数	1983年2月
階建て	地上11階建

口コミ数	17
アクセス数	4296

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルプラド京橋7号棟	16万円 (8,000円)	168,000円	168,000円	45m²	1LDK	8階	西
全件を表示する

賃貸

スプリングアセント

住所	大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7番28号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプリングアセント	5.5万円 (5,000円)	無	無	23m²	1K	1階	西
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賃貸

ワイズシャトー京橋

住所	大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8番6号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩4分
築年数	2006年2月
階建て	地上11階建
総戸数	80戸

口コミ数	6
アクセス数	2787

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワイズシャトー京橋 1001	7.3万円 (7,000円)	1ヶ月	無	31.2m²	1DK	10階	南
	ワイズシャトー京橋	7.4万円 (7,000円)	1ヶ月	無	31.2m²	1DK	11階	南
	ワイズシャトー京橋	7.4万円 (7,000円)	1ヶ月	無	31.2m²	1DK	10階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィラ京橋

住所	大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4番31号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩7分
築年数	1987年12月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	935

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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