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ラ・レジダンス・ド京橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ラ・レジダンス・ド京橋

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13781
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ラ・レジダンス・ド京橋の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:99件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 481件
口コミ メリット:29件 デメリット:28件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約144万円/坪 賃料:約8445円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.06％
偏差値ランキング

大阪市都島区
246物件中の順位

ラ・レジダンス・ド京橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-57 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    160戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 60代 Iさま

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  • Tさま

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ラ・レジダンス・ド京橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ラレジダンスド京橋PR
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 ラレジダンスド京橋PR
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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36万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラ・レジダンス・ド京橋の【賃貸】物件情報

ラ・レジダンス・ド・京橋
ラ・レジダンス・ド・京橋
賃料(管理費)
3.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
ラレジダンスド京橋
ラレジダンスド京橋
賃料(管理費)
3.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
ラレジダンスド京橋
ラレジダンスド京橋
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
ラレジダンスド京橋
ラレジダンスド京橋
賃料(管理費)
4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
ラレジダンスド京橋
ラレジダンスド京橋
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
15.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ラ・レジダンス・ド京橋の口コミ・評判

2015年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京阪本線・環状線・地下鉄の3路線が使用可能で非常に便利。駅から徒歩7分くらいで大阪・京都への移動が楽。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺はファミリー層が多いので安心。マンション1階に郵便局があるので便利。桜ノ宮も近く散歩コースが近くにあるので気分転換できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで管理人さんが入口にいて手入れが行き届いている。エレベーターは2基で他の住人と乗り合わせることもほぼなく高速で快適。屋根つきの駐輪場があり、管理人さんが常に見回っていてきれいに整理されている。宅配ボックスもあるので便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数のわりに管理がしっかりされていてきれい。オール電化で安心。壁が分厚く隣の音や外の音は閉め切ればほとんど気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが数店舗あり、ダイエーやエディオンといった電機屋もあるので便利。駅前にはショッピングモールもあるので生活に必要なものは近場で買える。飲食店も多く、仕事帰りにフラッと寄れるのが良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園が徒歩5分以内にある。区役所も自転車で10分以内なので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

ディーバさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京橋駅が最寄り。駅が近い割には入り組んだ所にあり閑静。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ハトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット ファミマが徒歩1分以内、業務スーパー徒歩2分、ドラッグストア(オーエス)徒歩3分、メガドンキ徒歩5分、商店街徒歩1分と買い物しやすく、駅徒歩5分で商店街伝いに歩けば雨に濡れず駅まで行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から、商店街を抜けて少し歩いたところにあります。商店街を抜けると大きなマンションがいくつか並んでおり、近くに万代などスーパーもありかなり便利です

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 京橋駅

SJさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪、鶴見緑地線など多数の路線があるため、大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪モール、ライフなどがあるためとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な種類の飲食店があるため、飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多く、大阪城公園もあるため育児にはピッタリ。
治安
5 		メリット 警察が見回りしているため、大きな事件などはない印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利さなどを考慮するととてもすみやすい場所と言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年7月 京橋駅

うしじまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロの駅で唯一、繁華街「京橋」にアクセスできる
生活利便施設の充実
4 		メリット 京橋まで行けば、各種施設が充実しています
飲食店の充実
4 		メリット 改札口を出たところにコムズガーデンという飲食施設があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅と直結しているコムズガーデンにも多機能トイレがあります
治安
3 		メリット ２２時ぐらいまでは、人通りが多いので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々な施設が揃っている京橋まで徒歩で行ける点は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年4月 京橋駅

喜多さんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きな駅なので本数が多く、環状線ならまず乗り逃さないところ
生活利便施設の充実
4 		メリット 繁華街なので娯楽施設が沢山あり遊ぶところには困らないところ
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスから宴会居酒屋まで様々な飲食店が揃っています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーはかなり充実していると感じる
治安
2 		メリット 交番があるのである程度の治安は保たれている
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかくどんな施設も大体揃っているので住みやすいし飲みに行くのに交通費はかからない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年1月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 色々なお店があり、とても充実している。それに加えて、駅から出ても、たくさんの施設、飲食店が……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・レジダンス・ド京橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市都島区ランキング

位
(246物件中)

大阪市都島区都島南通ランキング

位
(13物件中)

京橋駅ランキング

位
(135物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格564万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　3.1　～　3.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,023円～8,868円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.06％
価格帯別判定 i

ラ・レジダンス・ド京橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 606 ～ 620万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 578 ～ 606万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 550 ～ 578万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 521 ～ 550万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 493 ～ 521万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区 148位 / 223物件中
大阪市都島区都島南通 9位 / 13物件中
京橋駅 83位 / 122物件中

坪賃料ランキング

大阪市都島区 50位 / 136物件中
大阪市都島区都島南通 3位 / 5物件中
京橋駅 37位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：558～586万円

※中央値：572万円

予測坪単価：146万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラ・レジダンス・ド京橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 1R 西 ー ー
2 2025年4月 販売中 5階 1R 西 ー ー
3 2024年11月 2025年2月 2階 1R 西 ー ー
4 2024年11月 2025年2月 11階 1R ー ー ー
5 2024年10月 2025年1月 5階 1R 西 ー ー
6 2024年9月 2024年12月 2階 1R 西 ー ー
7 2024年7月 2024年7月 4階 1K 南東 ー ー
8 2024年7月 2024年11月 5階 1R 西 ー ー
9 2024年5月 2024年5月 5階 1R 南西 ー ー
10 2024年4月 2024年6月 10階 1R 南西 ー ー
11 2024年4月 2024年5月 4階 1K 南東 ー ー
12 2024年2月 2024年3月 5階 1K 北 ー ー
13 2023年8月 2023年8月 5階 1K 北 ー ー
14 2023年7月 2023年8月 4階 1R 南東 ー ー
15 2023年6月 2023年8月 3階 1R 北西 ー ー
16 2023年4月 2023年6月 4階 1R 南東 ー ー
17 2023年1月 2023年7月 4階 1K 南東 ー ー
18 2023年1月 2023年4月 9階 1R 南西 ー ー
19 2022年11月 2023年3月 10階 1R ー ー ー
20 2022年10月 2023年1月 9階 1R 南西 ー ー
21 2022年8月 2022年10月 2階 1R 北 ー ー
22 2022年7月 2023年1月 4階 1K 南東 ー ー
23 2022年6月 2022年7月 7階 1R 西 ー ー
24 2022年4月 2022年7月 2階 1R 北 ー ー
25 2022年3月 2023年3月 5階 1K 南 ー ー
26 2022年3月 2022年11月 10階 1R ー ー ー
27 2022年2月 2022年3月 9階 1R 南西 ー ー
28 2022年2月 2022年6月 4階 1K 南東 ー ー
29 2022年2月 2022年4月 2階 1R 北 ー ー
30 2021年9月 2021年11月 2階 1R 北 ー ー
31 2021年8月 2021年9月 2階 1R 北 ー ー
32 2021年8月 2021年10月 9階 1R 南西 ー ー
33 2021年7月 2021年7月 2階 1R 北 ー ー
34 2021年6月 2021年6月 7階 1R 西 ー ー
35 2021年5月 2022年3月 10階 1R ー ー ー
36 2021年4月 2021年7月 2階 1R 北 ー ー
37 2021年3月 2021年3月 3階 1R 西 ー ー
38 2020年12月 2022年6月 11階 1K 南 角部屋 ー
39 2020年11月 2021年2月 4階 1R 南西 ー ー
40 2020年11月 2020年11月 10階 1R 西 ー ー
41 2020年9月 2020年9月 10階 1R 西 ー ー
42 2020年8月 2020年9月 3階 1R 西 ー ー
43 2020年6月 2020年7月 6階 1R 南 ー ー
44 2020年6月 2020年8月 6階 1R 西 ー ー
45 2020年6月 2020年7月 10階 1R 東 ー ー
46 2020年6月 2020年10月 11階 1K 南 角部屋 ー
47 2020年6月 2020年9月 10階 1R 西 ー ー
48 2020年4月 2020年5月 10階 1R ー ー ー
49 2020年3月 2020年4月 3階 1R ー ー ー
50 2020年3月 2020年6月 3階 1R 西 ー ー
51 2020年2月 2020年3月 6階 1R 西 角部屋 ー
52 2019年12月 2019年12月 11階 1K 南 角部屋 ー
53 2019年12月 2019年12月 4階 1R 北西 ー ー
54 2019年10月 2019年11月 10階 1R ー ー ー
55 2019年6月 2019年9月 11階 1K 南 角部屋 ー
56 2019年6月 2019年6月 10階 1R 西 ー ー
57 2019年2月 2019年2月 5階 1R 西 ー ー
58 2018年12月 2019年6月 11階 1K 南 角部屋 ー
59 2018年12月 2018年12月 10階 1R ー ー ー
60 2018年11月 2019年4月 9階 1R ー ー ー
61 2018年11月 2018年12月 3階 1R ー ー ー
62 2018年8月 2018年8月 5階 1R 西 ー ー
63 2018年6月 2018年7月 11階 1K 南 ー ー
64 2018年6月 2018年6月 9階 1K ー ー ー
65 2018年5月 2018年7月 10階 1R 南西 ー ー
66 2018年5月 2018年6月 10階 1R 南 ー ー
67 2018年1月 2018年4月 10階 1R 西 ー ー
68 2017年9月 2017年11月 11階 1R 西 ー ー
69 2017年8月 2017年12月 11階 1K 南 ー ー
70 2017年7月 2017年8月 3階 1R 北 ー ー
71 2017年5月 2017年5月 6階 1R 南西 ー ー
72 2017年5月 2017年6月 5階 1R 南 ー ー
73 2017年5月 2017年5月 9階 1K 南西 ー ー
74 2017年4月 2017年4月 6階 1R 南西 ー ー
75 2017年1月 2017年2月 3階 1R 北 ー ー
76 2017年1月 2017年2月 6階 1R 南西 ー ー
77 2016年12月 2016年12月 2階 1R 南西 ー ー
78 2016年12月 2016年12月 9階 1R 南西 ー ー
79 2016年10月 2016年12月 11階 1R 南 ー ー
80 2016年10月 2016年12月 6階 1R 西 ー ー
81 2016年10月 2016年11月 2階 1R 西 ー ー
82 2016年9月 2016年12月 9階 1K 南 ー ー
83 2016年6月 2016年10月 9階 1K 南西 ー ー
84 2016年5月 2016年6月 4階 1R 南西 ー ー
85 2016年5月 2016年6月 5階 1K 北 ー ー
86 2016年4月 2016年5月 2階 1R 南西 ー ー
87 2016年3月 2016年4月 5階 1R 南 ー ー
88 2016年1月 2016年4月 2階 1R 北 ー ー
89 2016年1月 2016年2月 11階 1R 北 ー ー
90 2015年11月 2015年11月 10階 1K 南西 ー ー
91 2015年9月 2015年10月 5階 1R 南 ー ー
92 2015年8月 2015年9月 3階 1K 南 ー ー
93 2015年7月 2015年8月 4階 1K 南 ー ー
94 2015年7月 2015年10月 2階 1R 北 ー ー
95 2015年6月 2015年6月 5階 1K 北 ー ー
96 2015年3月 2015年5月 11階 1R 西 ー ー
97 2013年11月 ー 7階 1R 南東 ー ー
98 2013年6月 ー 10階 1R ー ー ー
99 2013年6月 ー 8階 1R ー ー ー

…残り79件
平均 6階 17.41㎡ 2.13㎡ 689万円 ＠136万円 ＠41万円 6,126円
353円		 3,529円
202円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド京橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・レジダンス・ド京橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区都島南通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 13.4～18.52㎡｜15.24㎡ 606万円｜132万円/坪
4階～5階 13.4～27㎡｜18.84㎡ 712万円｜128万円/坪
6階～7階 15.39～27㎡｜17.27㎡ 557万円｜110万円/坪
8階～9階 15.39～20.25㎡｜16.2㎡ 713万円｜146万円/坪
10階～11階 13.4～29.52㎡｜18.46㎡ 769万円｜147万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.4～29.52㎡｜19.74㎡ 726万円｜125万円/坪
東向き 13.4～13.4㎡｜13.4㎡ 750万円｜185万円/坪
西向き 13.4～20.25㎡｜15.34㎡ 652万円｜141万円/坪
北・北東・北西向き 13.4～27㎡｜17.08㎡ 645万円｜128万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 69 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・レジダンス・ド京橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 ワンルーム ー 15.39
2025年6月 7階 ワンルーム 西 15.39
2025年6月 8階 ワンルーム 西 15.39
2025年6月 2階 ワンルーム 南 21.24
2025年5月 10階 ワンルーム 西 15.39

…残り476件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド京橋の賃料相場

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  • ■ラ・レジダンス・ド京橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区都島南通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 13.4～30.78㎡｜17.17㎡ 37,643円｜7,432円/坪
4階～5階 13.05～70.21㎡｜17.55㎡ 39,615円｜7,779円/坪
6階～7階 14～27㎡｜16.48㎡ 37,970円｜7,708円/坪
8階～9階 13.4～36.75㎡｜16.68㎡ 38,784円｜7,820円/坪
10階～11階 15～33㎡｜16.72㎡ 40,164円｜8,069円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.05～70.21㎡｜20.12㎡ 40,742円｜7,000円/坪
東向き 15.39～25.08㎡｜18.08㎡ 40,111円｜7,456円/坪
西向き 13.05～33㎡｜15.83㎡ 37,979円｜7,987円/坪
北・北東・北西向き 15.3～27㎡｜16.43㎡ 37,796円｜7,685円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 362 88 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 13 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーガル京橋

    リーガル京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3番18号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年月 1995年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 29
    偏差値 51
    アクセス数 9484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
  • 中古

    エスリード都島

    エスリード都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3番21号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩8分
    築年月 1995年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード都島
    割安
    エスリード都島     		780万円 109.6万円 23.52m² ワンルーム 3階 南 52万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    エスリード都島     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 44万円
    割安
    ネット公開物件
    エスリード都島     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランデール京橋

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4番30号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
    築年月 1991年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
  • 中古

    朝日プラザ都島北通タウンルーム

    朝日プラザ都島北通タウンルームの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3番24号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩6分
    築年月 1990年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7239
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    朝日プラザ都島北通タウンルームPR     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リーガル都島

    リーガル都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩2分
    築年月 1998年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 46
    偏差値 54
    アクセス数 7953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リーガル都島     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 36万円
    割安
    ネット公開物件
    リーガル都島     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンプラザ京橋

    サンプラザ京橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目22番9号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩3分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンプラザ京橋 505 サンプラザ京橋 505 4.1万円
    (5,500円)    		 無 無 13.26m² ワンルーム 5階 -
    サンプラザ京橋 サンプラザ京橋 4.1万円
    (5,500円)    		 無 無 13.3m² ワンルーム 5階 南東
    サンプラザ京橋 501 サンプラザ京橋 501 4.3万円
    (5,500円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 5階 -
    サンプラザ京橋 402 サンプラザ京橋 402 4.4万円
    (5,500円)    		 無 無 20.08m² ワンルーム 4階 -
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    (5,500円)    		 無 無 20.08m² ワンルーム 5階 -
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    ボナールサジキ

    ボナールサジキの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7番24号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナールサジキ ボナールサジキ 4.6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 3階 南
    ボナールサジキ ボナールサジキ 4.6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    プレミールタチバナ

    プレミールタチバナの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4番6号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 978
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミールタチバナ プレミールタチバナ 4.8万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 22m² 1DK 4階 東
    プレミールタチバナ プレミールタチバナ 4.8万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 22m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    マンションKLM

    マンションKLMの外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目1番19号
    交通 京阪本線 京橋駅 徒歩3分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 3505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションＫＬＭ マンションＫＬＭ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1DK 1階 東
    JR大阪環状線 京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩3分 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    リベラル京橋

    リベラル京橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4番12号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベラル京橋 リベラル京橋 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 東
    リベラル京橋 リベラル京橋 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 東
    リベラル京橋 リベラル京橋 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 東
    リベラル京橋 リベラル京橋 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 東
    リベラル京橋 リベラル京橋 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² 1K 5階 東

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    グランアッシュ京橋ソフィス
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    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 31.99㎡～41.75㎡
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    シエリア京橋ザレジデンス

    シエリア京橋ザレジデンス
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    所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-6他（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩1分
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    総戸数 99戸
    専有面積 55.52㎡～124.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 766

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