パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約460万円/坪
賃料:約15122円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.94％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋小網町2-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2010年4月
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総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「まいばすけっと日本橋蛎殻町店」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏと同じエリアの物件を
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30代 Nさま
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パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの口コミ・評判
2011年3月
ぽにょ太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 利用可能な駅も多い上に各駅へのアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人形町駅までの道のりは、昔ながらの趣あるお店が軒を連ねているため、風情があります。水天宮もあるので、休日は参拝客で賑わっています。昨年ドラマ放映された、「新参者」の舞台にもなった街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 二重オートロック、宅配ロッカーが完備されていて、とても便利です。1階EVホールの共用部分には、フレグランスも設置されており、来訪者に好評です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1Kには珍しく、ウォークインクローゼットがあるので、とても便利です。照明は全てダウンライトで、お洒落な内装だと思います。床・扉の色は、白・ナチュラルブラウン等あるようですが、どちらも落ち着いた雰囲気に仕上がっています。バスルームも広くとられているので、快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 人形町駅周辺には、昔からの名店が多くあります。休日には長い列を成す店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、区役所、病院は徒歩圏内にあるので、都心の割には充実しているのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2025年6月
roiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンスペースが広い、またウォークインクローゼットかあるのは良い点 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年6月
roiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄駅は茅場町と水天宮両方使えて交通アクセスは抜群。人形町も近く、日本橋・東京駅も徒歩圏内なので飲食店・ショッピングの選択肢は多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅は東京メトロ東西線・銀座線 都営浅草線が通っていて交通の便が良いです！通勤・通学に利用しやすい駅です！日本橋三越や日本橋高島屋やコレド室町など商業施設が豊富です！男女問わず若い人に人気のエリアです！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 水天宮前駅
てるまつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで25分ほどで出られるのと、始発駅の押上から近いのでラッシュ時以外は座ることもできる。また東京駅にはバスでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがあるので最低限の食事は確保できる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 10分ほど歩くと人形町の駅があり、その周辺には一通りの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと川沿いの公園があり、子供を遊ばせることもできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が少ない分、夜騒がしいということはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にしては家賃は安く、渋谷方面に出勤する人には良い街かと |
2024年6月 日本橋駅
NYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新古いろいろな店があり、ご飯も口コミ良い店が多い。 東京駅も数分なので、アクセスも抜群。 銀座までブラリ40分歩きながらウィンドーショッピングもできる。 ショッピングもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 衣食住、なんでも揃っている。 病院も多いし開院時間も長いので助かっている。 地下なども充実しているので天気に左右されない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町っぽい感じのお店から最新のお店までなんでもあり回りきれない。 人気のパン屋、ラーメン屋、天ぷらや、鰻屋、ハンバーグ含めなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学区もないので好きなところに行けるし、学校の個性が素敵。 私立に行く子多いが、塾等も充実している。 エレベーターや地下なども多く移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまでお店もやっていて道も明るいので危ない気はあまりしない。 女性1人でも怖くない。 風俗的にはOKだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利。 都内はもちろん、東京駅から日本全国へ新幹線でも行け、日帰り旅行も行ける。 |
2024年2月 水天宮前駅
かいぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京シティーエアターミナルと連結しており、天気の悪い日．暑い日．寒い日等全て快適に改札まで辿り着けます。 又、反対方向は人形町駅方面まで通路が長くあり、こちらも乗り換えをする際等道に迷うことなく歩けます。 エレベーターもありますが、ロイヤルパークホテル内に通じる通路もあり、ホテル内はエスカレーターで地上まで行けるので、地上に出るのに沢山の階段を登る必要はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上にロイヤルパークホテル、東京シティエアターミナル、近辺にはまいばすけっと数店と、少し離れたところにピーコックストアもある。 人形町駅寄りの出口は人形町商店街の端に位置している。 商店街や、近辺路上、又東京シティエアターミナル内にもコンビニが多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人形町商店街や東京シティエアターミナル内にも多数の飲食店がある。又、路上にも近いところだと甘酒横丁や人形町近辺には老舗のお店も多数ある。 又、ファミリーレストランは出口付近にはジョナサンとバーミヤンがあり、少し離れた浜町方面にはガストとサイゼリヤがある。 この頃再開発で浜町近辺にパン屋さんやレストラン等色々なお店も増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たとしても東京シティエアターミナル内にもいつも多くの親子がいるので、トイレやオムツ替えなどは大変便利だ。数も沢山あって良い。 また、治安も良いので小さい子供が1人で立ち寄っても沢山の人がいるので安心だ。 近隣には有馬幼稚園、有馬小学校があり、又保育園も区営と私営含めて近隣には沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。 夜でも人通りが沢山あるので、小学校の児童の塾通い等で夜遅くなっても怖い思いをすることは殆ど無いと思う。 水天宮前駅出口の両端に交番があるので、すぐ近くに2派出所あるのは便利だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いかもしれないが、安心と安全を含んでいると思うと、安く感じる。 地方や駅から遠い場合は車を持つ生活になるだろうが、車がなくても銀座、渋谷新宿、池袋、上野、品川方面など、本当にどこにでもすんなり行ける。 |
2020年11月 茅場町駅
【メリット】 東京証券取引所・兜町の最寄駅です。平日は会社員が多く、駅周辺にはランチの場所・居酒屋が多数……
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区日本橋小網町ランキング(13物件中) |
茅場町駅ランキング(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,198万円
推定相場坪単価460万円/坪
推定相場㎡単価140万円/㎡
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,438 ～ 3,518万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,278 ～ 3,438万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,118 ～ 3,278万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,958 ～ 3,118万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,798 ～ 2,958万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 429位 | / 849物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋小網町 | 4位 | / 11物件中 |
| 茅場町駅 | 86位 | / 188物件中 |
| 水天宮前駅 | 123位 | / 264物件中 |
| 人形町駅 | 158位 | / 294物件中 |
| 日本橋駅 | 50位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 220位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋小網町 | 2位 | / 12物件中 |
| 茅場町駅 | 47位 | / 178物件中 |
| 水天宮前駅 | 59位 | / 236物件中 |
| 人形町駅 | 69位 | / 266物件中 |
| 日本橋駅 | 31位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年4月） |
2階 | 北東 /南東 | |||||
| 3階 | 北西 /南西 | ||||||
| 3階 | 北西 | ||||||
| 4階 | 北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 北東 | ||||||
| 7階 | 北西 /南西 | ||||||
| 7階 | 北東 /北西 | ||||||
| 9階 | 北西 | ||||||
| 9階 | 北西 /南西 | ||||||
| 11階 | 北西 /南西 |
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年11月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年11月 | ー | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 28.36㎡ | 5.71㎡ | 3,250万円 | ＠384万円 | ＠117万円 | 11,462円 411円 |
3,770円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋小網町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.63 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 40.05 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 40.15 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | ー | 25.6 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | ー | 25.63 | |||||||
…残り73件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋小網町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
