レオネクストめふの外観
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レオネクストめふの外観
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レオネクストめふの外観
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レオネクストめふの外観
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レオネクストめふの外観
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レオネクストめふのエントランス
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レオネクストめふのエントランス
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レオネクストめふのその他
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レオネクストめふのその他
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レオネクストめふのその他
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レオネクストめふのその他
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レオネクストめふのその他
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レオネクストめふのその他
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レオネクストめふのその他
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レオネクストめふのその他
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レオネクストめふのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 126件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 52,464円 |
| 平均坪単価 | ＠6,997円 |
| 平均m²単価 | ＠2,117円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：124件 25.06m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：126件 |
レオネクストめふの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩1分
阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩10分
JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
『中山寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布4丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
14戸
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小学校区域
宝塚市立売布小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオネクストめふの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオネクストめふの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急宝塚線売布駅から徒歩1分 スーパーや映画館も徒歩2分圏内！騒音も気になりません！ 治安も非常に良く、テレビや冷蔵庫、洗濯機、テーブルも備えつきであります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
自然が多く、一軒家も非常に多いので小さいお子様がいる家庭でも安心して住めると思います。 目立った騒音（暴走族）もないです。 周辺にはコンビニ（セブンイレブン）や映画館、コープ（スーパー）や100円均一もあり、生活に必要な物は基本的に揃えられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はレンガ調で綺麗でお洒落です。 また、建造されてからあまり日数が経っていないので若い女性の方でも非常に好印象を持てると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照りは遮蔽物がないので基本的にいいです。 洗濯物も外干しで問題ないと思います。 天井はそこまで高くはないですが身長180センチくらいの方でもストレスなく住めると思います。 バリアフリー環境はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
物価は基本的に安いです。 スーパーや飲食店も徒歩で２分圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション内のコミュニケーションは特にないです。 病院は非常に近くにあるので安心です。（内科、歯医者） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中山寺駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中山寺駅は、兵庫県宝塚市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。 大阪方面始発は4時55分、終電は23時44分、三田方面始発は5時56分、終電は0時34分です。また中山寺駅から大阪駅 まで約30分です。1日の乗降客数は約7859人で、駅の南北にはバスのロータリーがあり、阪急バスと伊丹市営バスが 停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ダイエー宝塚中山店、業務スーパー、ホームセンターのコーナン、家電量販店のジョーシン、コンビニの セブンイレブンなどがあります。また公共施設は、中筋会館、宝塚市まいたに人権文化センターなどがあります。 医療施設は、呼吸器内科、消化器内科、内科、小児科などの医院やクリニックがあります。また書店や古書店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアンレストラン、ステーキ屋、スターバックスコーヒー、ラーメン屋、カフェ、ファミレスのガスト、 かっぱ寿司、丸亀製麵、日本料理店、とんかつ屋、お好み焼き屋、牛丼にすき家、モスバーガー,蕎麦屋、グリル、唐揚げ屋などあらゆる飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、宝塚ＣＯＣＯＲＯ保育園、小規模保育園月と星、やまぼうし保育園などがあります。学校は、 宝塚市立安倉北小学校 、宝塚市立長尾中学校、大阪芸術大学短期大学部などがあります。また公園は山本西児童遊園、 荒牧第二公園があります。そして駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビー ベッドが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 宝塚周辺は犯罪発生率は比較的少なく、駅周辺も静かで落ち着いた雰囲気です。酔っ払いを見かけることもなく安心 して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中山寺駅周辺の家賃相場は、2DKで5万円、2LDKで6.5万円と概ね妥当な価格で、大阪駅まで近く買い物施設はや飲食店も 多く、治安もいいので住みやすいと言えます。 |
2023年4月 中山観音駅
あみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅間が短くて、すごく安いから行き来しやすい‼️ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から行きたいとこが近いからいいよねって思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宝塚線の近くは居酒屋が多いなって思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が阪急電車を乗るのはすごくたのしみだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夕方ぐらいまでなら治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供料金の年齢をもう少しあげて欲しいと思う。 |
2022年11月 売布神社駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 宝塚まで2駅、梅田までも乗り換え無しで行くことができる。通勤ラッシュでも座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩10秒のところにコープがある。(小さいが映画館もあり。) 病院は数多くあるため、どこかは予約が取れる。 徒歩10〜15分程度のところにフレミラという施設があり、無料で体育館や卓球台、ビリヤード、その他カードゲームなどの貸し出しをしていて小学生に人気である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 肉の丸さんという、地元ではかなり有名な(たしか給食でも使われている)コロッケ屋さんがある。美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに幼稚園がある。上記でも述べたフレミラという施設は、ボランティアで働く大人も沢山いるため安心して遊びに行かせられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ゴミが落ちていたり、酔っ払いが歩いている印象はあまり無いので綺麗な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅自体は栄えていないが、住みやすい町ではあると思う。宝塚から二駅離れているので、家賃も含めバランスは良いはず。 |
2022年7月 中山寺駅
よもぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので、そこはとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが出入口それぞれに1軒ずつあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ側に美味しい洋食屋さんがあることです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 規模が大きな中学校がひとつすぐ近くにあることです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に居酒屋などは全く無いので治安はとてもいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よく自然と都会が融合しているので住みやすいところです。 |
レオネクストめふの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
…残り121件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市売布の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 51,903円｜6,580円/坪 |
| 2階～2階 | 25.06～26.08㎡｜26.05㎡ | 52,858円｜6,708円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 52,320円｜6,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.06～26.08㎡｜26.03㎡ | 52,475円｜6,666円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
