スカイコート川崎西口第２の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 121件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約332万円/坪
賃料:約13756円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.97％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
スカイコート川崎西口第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩5分
京急本線／京急川崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区大宮町19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2010年9月
-
総戸数
49戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立幸町小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート川崎西口第２の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
スカイコート川崎西口第２の【賃貸】物件情報
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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スカイコート川崎西口第２の口コミ・評判
2017年9月
マンション紳士さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西口にラゾーナ川崎があるので買い物には困りません。 東口の商店街に出れば飲食店も充実していますし、映画館が3つもあるので駅前の充実度はかなり高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからは一本外れているため周辺はかなり静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス、オートロック、24時間使えるゴミ出し場と共用設備はかなりの充実度です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅で設備も新しいので綺麗な部屋なのは良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ラゾーナ川崎があるのでたいていの買い物は事足ります。 松屋やローソンストア100もあり、一人暮らしに向いています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
popotan322000さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 川崎駅に近く、ラゾーナ川崎もある為快適に生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
たかはしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスから入るのに鍵が必要のため、部外者は居住者の許可がないと入門できない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】東口、西口ともにバスの利便性はとても良いです。多摩川を渡って東京に入ると、家賃が高くなるので川崎はいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】西口にラゾーナ川崎、地下街(アゼリア)もあります。普通に日中に利用する分には、何も問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】アゼリアは色々な店があって歩いているだけでも楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】近くに図書館もあるので便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 川崎駅
けけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川まで東海道線で９分。新幹線をよく利用する方にはかなり利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北側には巨大なショッピングモール、南側には商店街とかなり発展しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに様々な店舗があり充実しています。なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅施設全般が新しいので、施設を利用する上ではベビーカーや車いすでも困ることはないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口側はショッピングモールのため、きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川や横浜へのアクセスと家賃のバランスを考えるとコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年2月 川崎駅
【メリット】 JR線が3路線通っているのと、京急線からも徒歩5分ほどと近いのでアクセスが良い。急行も止ま……
2022年2月 川崎駅
【メリット】 北口が出来てからは遠回りをしなくても改札に入れるので便利になりました。
東海道、……
2018年7月 川崎駅
【メリット】 とにかく商業施設が豊富で、飲食店はもちろん大きなショッピングモールや映画館もあるので遊ぶ場……
スカイコート川崎西口第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市幸区ランキング(333物件中) |
川崎市幸区大宮町ランキング(15物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,107万円
推定相場坪単価332万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
スカイコート川崎西口第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,265 ～ 2,318万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,160 ～ 2,265万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,055 ～ 2,160万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,949 ～ 2,055万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,844 ～ 1,949万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 33位 | / 273物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区大宮町 | 5位 | / 11物件中 |
| 川崎駅 | 56位 | / 590物件中 |
| 京急川崎駅 | 51位 | / 239物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 7位 | / 150物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区大宮町 | 1位 | / 10物件中 |
| 川崎駅 | 11位 | / 359物件中 |
| 京急川崎駅 | 10位 | / 186物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年9カ月) |
川崎市幸区ランキング(114物件中) |
川崎市幸区大宮町ランキング(7物件中) |
川崎駅ランキング(265物件中) |
スカイコート川崎西口第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年9月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 |
スカイコート川崎西口第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年8月 | ー | 13階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年8月 | ー | 7階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 21.6㎡ | 5.22㎡ | 2,010万円 | ＠308万円 | ＠94万円 | 6,800円 314円 |
3,300円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコート川崎西口第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■川崎市幸区大宮町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,870万円｜286万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 2,000万円｜306万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 2,047万円｜313万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 2,050万円｜313万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 2,010万円｜308万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
スカイコート川崎西口第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
…残り116件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート川崎西口第２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市幸区大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 79,680円｜12,195円/坪 |
| 4階～6階 | 21.6～21.7㎡｜21.6㎡ | 81,330円｜12,446円/坪 |
| 7階～9階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 81,945円｜12,542円/坪 |
| 10階～11階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 85,716円｜13,119円/坪 |
| 12階～13階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 83,491円｜12,778円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～21.7㎡｜21.6㎡ | 82,426円｜12,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
