ルリオン豊洲ウォーターフロントの外観
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ルリオン豊洲ウォーターフロントの外観
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ルリオン豊洲ウォーターフロントの外観
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ルリオン豊洲ウォーターフロントの外観
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ルリオン豊洲ウォーターフロントのその他：外観エレベーター
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ルリオン豊洲ウォーターフロントのその他：外観メールボックス
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ルリオン豊洲ウォーターフロントのその他：外観宅配ボックス
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ルリオン豊洲ウォーターフロントのその他：外観駐輪場
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ルリオン豊洲ウォーターフロントのエントランス
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ルリオン豊洲ウォーターフロントのエントランス
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ルリオン豊洲ウォーターフロントのエントランス
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ルリオン豊洲ウォーターフロントのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 349件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ルリオン豊洲ウォーターフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線／東雲駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／辰巳駅 徒歩15分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
『東雲駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都江東区東雲1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
79戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東雲小学校
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中学校区域
深川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルリオン豊洲ウォーターフロントと同じエリアの物件を
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルリオン豊洲ウォーターフロントの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ルリオン豊洲ウォーターフロントの【賃貸】物件情報
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ルリオン豊洲ウォーターフロントの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心（銀座など）まで電車で10分以内で出られる。有楽町線はあまり混んでいない。最寄り駅（豊洲）にららぽーとがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町全体が新しく、道路や歩道が広くよく整備されている。徒歩圏内にららぽーとがあり、休日も過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用廊下が絨毯張りでおしゃれ。オートロックでセキュリティに問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが広く、キッチンも使い勝手がいい。トイレと洗面台が一体となっていてスペースをうまく使っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型のイオンが道路をはさんで向かい側にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校・病院などが充実していて、どれも設備が新しい。 |
2022年6月
まめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大型イオンがすぐ近くにあり、基本的に買い物には困ることがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 豊洲駅
さなぎさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | メリットは何もありません。あるとしたら出口が増えたことくらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 雨の日でもららぽーと豊洲3までは濡れずに行けます。あくまでも3のみです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーと豊洲内に複数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ここ10年くらいの間に保育園、小学校が増えました。子育てするには快適な場所かもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交差点を中心にして出口があります。交差点には交番もあるので迷子になっても交番を見つけやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | メリットは何もありません。大地震の際、怖いものが無い人には住みやすい街かもしれません。 |
2024年3月 豊洲駅
ノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点の新木場、辰巳の次の駅なので、どちらの方面でも電車は割と座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な施設が充実。 地下から色々な方面への出口があり、各施設への移動に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店の数は多く、カテゴリもラインナップも充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい時期に開発が行われているので設備は綺麗。バリアフリーへの配慮もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地域として栄えているので治安の悪さは気にならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると、基本的なパフォーマンスは期待できる |
2024年1月 辰巳駅
京葉不動産さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都市部までのアクセスが良い。駅前に駐輪場が整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から少し離れるが徒歩圏内にコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から少し離れるが、徒歩圏内にお買い得なアウトレットスイーツのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に幼稚園、小学校、中学校があり、駅の出入り口の一つは大きな公園内にある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から徒歩圏内に交番があり、また道路も整備されており見通しが良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の前には規模が大きめの都営アパート群があり家賃のコスパも良い。 |
2023年10月 辰巳駅
隊長さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに公園があり、イオンも近くにあるのでとても暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあって買い物に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンのフードコートのおかげでなんとかやっていける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も保育園、幼稚園も多くあって子供のいる家庭によい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高層マンションが多いので、比較的落ち着いている人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンとダイソーのおかげで住みやすくはなっている |
ルリオン豊洲ウォーターフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区東雲ランキング(26物件中) |
豊洲駅ランキング(144物件中) |
ルリオン豊洲ウォーターフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年10月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 24.85㎡ | 6.22㎡ | 2,207万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 2,935円 118円 |
1,199円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン豊洲ウォーターフロントの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江東区東雲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊洲駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルリオン豊洲ウォーターフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9階 | 1K | 東 | 24.5 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 24.5 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 24.68 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 24.5 | |||||||
…残り344件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン豊洲ウォーターフロントの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区東雲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
