パークハウス砧ペイザージュ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハウス砧ペイザージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目37-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山野小学校
-
中学校区域
砧中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス砧ペイザージュの口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】小田急線祖師ヶ谷大蔵駅は10数年前に高架工事完了し、エレベータやエスカレータが完備している。新宿まで各駅停車で22分くらい。隣が急行停車駅のため小田急線は各駅停車になるが、乗り入れる千代田線の準急が停車するので不自由は感じない。駅前北側に祖師谷〜成城循環バス停、南側ロータリーに渋谷/用賀/等々力方面へのバス停があってなかなか便利。駅南側の砧に向かい緩やかな傾斜で下っているが周辺に急な坂はない。駅を挟んで南北に約1km、駅西方向に約0.5kmの長いウルトラマン商店街が続く。昔からの小売店群と、どの駅でも見かけるコンビニ、飲食店、ドラッグストアやスーパーのチェーン店で構成される。夜10時頃まで開業してる店が多いので商店街を通って帰宅するには治安は悪くない。商店街にはグルメサイトの有名店もあるがそういう店は割と予算が高めである。商店街の中ほどにそしがや温泉21というサウナやミニプール付きの公衆銭湯がある。体に良い黒湯である。昔からの世田谷らしさを残す街である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 祖師ヶ谷大蔵駅
penginさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り継ぎ含めても新宿・渋谷等の主要駅まで30分以内くらいではいけます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニ等の通常の生活をする分には困りません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋食屋や喫茶店、有名なパン屋があります。おしゃれな飲み屋やカフェも少し歩けばあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けばちょっとした公園みたいな広場はあります。大学などの学校がいくつかあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安はよいと思います。駅周辺も比較的綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的高めだと思いますが、その中で安めのよい物件を見つけられればねらい目です。 |
2023年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
りゅうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿や渋谷などの大きな町に数10分程度で行くことが出来る |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやスーパーがあるので帰り際に食材等を購入して帰ることが簡単に出来る |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードやファミリーレストランなどがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園もあるし、小学校中学校も近くにあるため小さい子からある程度まで住み続けられる |
治安 |
4 |
メリット | 人が沢山いますが道も綺麗だし喧嘩なども見たことがない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどは安い食品なども沢山あるため出費を安く抑えることも出来る |
2023年1月 祖師ヶ谷大蔵駅
のののさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | いつもお世話になっております。 快速や急行は止まらない為、利用したい際は隣の成城学園前や近くの経堂で乗り換えが必要です。 2018年から準急が止まるようになり、とても利用しやすくなったと思います。 利用している時間帯、朝夜共に座れることは多く助かっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめのスーパーマーケットが2件あり、どちらの出口から出ても同じくらいの距離で利用できます。とても便利です。 出口前のウルトラマンが立っている広場はとても広く、ベンチも綺麗で待ち合わせにとても便利です。 コンビニも数分の距離に4件ほどあり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て利用可能です。 飲食店も多く、駅数分のファーストフードやカフェにはよくお世話になっております。 1週間ごとにお店が変わる7DAYSは見る度雑貨や食品、インテリアなどジャンルが変わっていてとても面白いので、利用の際は是非覗いて頂きたいと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅左から出てまっすぐ向かうと、ベーグル専門店様や、芸術的な可愛らしいクレープを提供しているクレープリーチロル様があります。 珈琲館も提供しているドリンクやデザートがかわいくおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも小さな公園がたくさんあり、子供たちがいつも遊んでいます。 保育園や幼稚園も多く、朝の散歩をする児童が可愛らしいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前のおおきな広場に交番があり、駅前の見回りをするお巡りさんをよく見かけます。 多くて3人ほど駅出口で立って頂いていますのでとても安心感があります。 商店街を歩いていても、自転車で通るお巡りさんの2人組をよく見かけたり、 狭いですが、パトカーが通って見回っていただけています。 夜、酔っている方もほぼ見かけません。居酒屋は多くありますが、とても平和です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 牛乳など、節々で物価の上昇を感じておりますが、やおさんという八百屋さんはとても安くて助かっています。 オオゼキの特売もお得なものが多くておすすめです。 |
2020年1月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 商店街に歴史があって、派手さはないが昔ながらの個人店や総菜店、オーゼキなど大衆スーパーなど……
パークハウス砧ペイザージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
パークハウス砧ペイザージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年2月) |
1階 | 南 | |||||
2階 | 南 /西 | ||||||
3階 | 西 /北 | ||||||
3階 | 南 /西 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 /東 | ||||||
4階 | 東 /北 |
パークハウス砧ペイザージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年12月 | -1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
3 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
13 | 2018年3月 | 2018年4月 | -1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2016年3月 | 2016年4月 | -1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2012年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2012年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 | 68.17㎡ | 8.52㎡ | 5,409万円 | @264万円 | @80万円 | 24,241円 352円 |
12,696円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス砧ペイザージュの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 58.06~78.08㎡|66.8㎡ | 5,082万円|250万円/坪 |
2階~2階 | 72.34~80.81㎡|77.57㎡ | 6,196万円|264万円/坪 |
3階~3階 | 64.3~65.88㎡|65.35㎡ | 5,390万円|272万円/坪 |
4階~4階 | 64.3~65.88㎡|65.35㎡ | 5,046万円|255万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.92~80.81㎡|71.13㎡ | 5,714万円|269万円/坪 |
東向き | 64.3~64.3㎡|64.3㎡ | 5,336万円|274万円/坪 |
西向き | 65.88~65.88㎡|65.88㎡ | 4,930万円|247万円/坪 |
北・北東・北西向き | 65.88~65.88㎡|65.88㎡ | 5,360万円|268万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
パークハウス砧ペイザージュの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年3月 | 2階 | 2SDK | 西 | 73.45 | |||||||
2019年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 73.45 | |||||||
2019年3月 | 2階 | 2SDK | 西 | 73.45 | |||||||
2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 73.45 | |||||||
2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.45 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス砧ペイザージュの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73.45~73.45㎡|73.45㎡ | 220,000円|9,902円/坪 |
2階~2階 | 73.45~73.45㎡|73.45㎡ | 153,666円|6,917円/坪 |
3階~3階 | 83.7~83.7㎡|83.7㎡ | 209,000円|8,255円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.45~83.7㎡|78.57㎡ | 219,500円|9,304円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.45~73.45㎡|73.45㎡ | 167,750円|7,551円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: