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賃貸

モンディパレス

総合評価：

4.0 アクセス数： 387

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	102,800円
平均坪単価	＠5,310円
平均m²単価	＠1,606円
上位専有面積	64m²：5件
上位間取り	3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モンディパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／門戸厄神駅徒歩6分
阪急今津線／甲東園駅徒歩14分
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩29分
利用可能路線
『門戸厄神駅』　阪急今津線　
『甲東園駅』　阪急今津線　
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町3-57 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1997年7月
総戸数
12戸
小学校区域
西宮市立甲東小学校
中学校区域
西宮市立甲陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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モンディパレスの口コミ・評判

2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【門戸厄神駅に対する口コミ】高級スーパー他徒歩数分で大型スーパー２件ほか買い物しやすい環境。大学も近く活気がある診療所や歯医者も多い

門戸厄神駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月西宮北口駅

えびまよさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	二階のコンコースから、大阪、宝塚、神戸、今津の東西南北四方向に路線が延び、多くの人の乗換駅でもあります。乗換えるためには、必ず一度二階に上がるようになっているので、路線が多くても迷う事はないです。大阪梅田行は約10分の間に連続して特急と普通が立て続けに来ます。普通は停車時間も長いので他沿線からも乗換可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅南は栄えていて、阪急西宮ガーデンズがあります。百貨店から映画館や、有名な雑貨店まで幅広く買い物できます。服や、スーパーもあり、日常の買い物はガーデンズで完結できるので、とても便利です。南にJR西宮があるので、南側は全体的に栄えています。駅北はアクタ西宮などの商業施設もありますが、住宅街や個人商店や飲食店が多いイメージです。
飲食店の充実	4	メリット	駅通路に100円のおいしいパン屋があります。イートインも可能で、朝食を取っている人を良く見かけます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	文教地区なので、学校が多い。幼稚園～大学まですべて西宮市内という人もいる。宝塚線が関西学院や神戸女学院、仁川学院、報徳学園など、有名な学校の最寄りになっているので、学校は通いやすい。広めの公園や広場があり、子供向けのハロウィンイベントをしていた。
治安	4	メリット	阪急沿線なので基本的に良い。何か怖い事件があったなどはめったにに聞かない。
コストパフォーマンス	2	メリット	山の方にむかったら少し家賃が下がる。マンションが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・554文字）

2021年10月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設の西宮ガーデンズがあり、いろんなお店があって、充実している。大阪と神戸の中間地点な……

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（残り103文字）

2019年9月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】映画化もされた有川浩の小説「阪急電車」にも登場します。巨大ショッピングモールの西宮ガーデン……

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（残り131文字）

2019年7月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩10分以内には芸術文化センターがあり、その前の幹線道路は電柱がなく、歩道は大きな……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンディパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	3階	3LDK	南	64
2019年11月	3階	3LDK	ー	64
2019年9月	3階	3LDK	南	64
2015年9月	3階	3LDK	南	64
2015年7月	3階	3LDK	南	64
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市門戸東町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮北口駅の賃料相場門戸厄神駅の賃料相場甲東園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市門戸東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西宮北口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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モンディパレスの周辺地図

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松本第一ビル

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口コミ数	2
アクセス数	1248

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グランディオーズ

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交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩10分
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階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	3
アクセス数	780

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口コミ数	16
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ミュゼ門戸荘

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階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	810

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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