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グレース29の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレース29

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1411
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 131,000円
平均坪単価 ＠6,201円
平均m²単価 ＠1,876円
上位専有面積 69.16m²：6件 69m²：2件
上位間取り 3LDK：8件

グレース29の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩10分
    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市高木西町29-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立高木小学校

  • 中学校区域

    西宮市立瓦木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース29の口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅が阪急神戸線の西宮北口駅ですが、すぐ近くに西宮ガーデンズがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに高木公園という大きな公園があります。幼稚園や小学校も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 頻繁に清掃もされていたし、セキュリティの面でもオートロックなので安心です。宅配BOXもあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 3階は日当たりが良く、明るかったです。収納も多いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分位の所に業務スーパーやイオンのスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 高木幼稚園まで、徒歩5分です。高木小学校までは3分で着きます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 西宮北口駅

キタグチマンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い。
阪急の快速等すべての電車が停車する。
阪急今津線にも乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急西宮ガーデンズに直結していてとにかく何でもそろう。反対側のアクタも実は便利。
飲食店の充実
5 		メリット ガーデンズの中にも飲食店がたくさんあるし、少し歩けば隠れ家的なおいしいいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾や習い事がたくさんあって子供の可能性を広げられる。
治安
5 		メリット 一部には飲み屋街もあるがそのほかはおおむね治安が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れれば家賃の安い物件もあり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年1月 西宮北口駅

鉄ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ハブ駅として、宝塚、梅田、三宮等に行く時に利便性の良い駅となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中、改札近くにはLAWSONや本屋、お菓子屋等多くがあり、西宮ガーデンズもありとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに西宮ガーデンズ、商業施設も多いことから買い物する時はまとめてすますことができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西宮は子育て世代も多く、子供連れの人も多いと思います。
治安
4 		メリット 治安はとてもいいと思います。ビジネスマン、学生も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西宮の家賃は他に比べて高いと思います。戸建て、マンションも他の地域に比べて高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年12月 西宮北口駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームは7つあり、神戸・宝塚・梅田・今津方面の電車が走っています。大阪と神戸のほぼ中間に位置しているので交通利便性はとても良いです。数分毎に電車が走っているので乗り遅れても安心です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西日本最大級のショッピングセンターである阪急西宮ガーデンズに駅からデッキを渡って行くことができます。飲食店やアパレルなどのテナントがたくさん入っているので一日中居られます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には大きな商業施設や飲食店が入ったビルがたくさんあるので食事する場所には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに大学や短大、自動車学校などがあり通学もしやすいと思います。阪急西宮ガーデンズという商業施設はベビールームや授乳室など子連れの方でも利用しやすくなっています。多機能トイレも各階に複数あります。西宮北口から二つ隣の甲東園という駅には、関西を代表する私立大学「関西学院大学」のキャンパスがあります。
治安
4 		メリット 市内は高級住宅街が多く、道路などが整備された綺麗な道も多いので住環境は良好だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気の町でもあるので駅周辺は家賃相場が高く年々上がってきていると思います。駅周辺は新築マンションが建ち並んでおり家賃は高くとも利便性の良さから入居者は多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・431文字）

2022年9月 西宮北口駅

suさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急沿線神戸本線・宝塚線の中心駅。大阪・神戸のちょうど真ん中で非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近辺に西宮ガーデンズ・学習塾なども多数あり、非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に便利、西宮ガーデンズには多数の飲食店があり、駅の北側にも飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 非常に子育てにもいい場所だと思う。学校も多く、学習塾も多い。
暮らし安さも非常に高い。
治安
5 		メリット いいと思う。街灯なども多い。商業、飲食業、住居などが駅の４方向でしっかりと分けられている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段は上がっているが、交通の利便性、住みやすさから考えるとパフォーマンスは高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース29の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 3LDK 南 69
2024年10月 2階 3LDK 南 69.16
2024年4月 3階 3LDK 南 69.16
2024年4月 3階 3LDK ー 69
2017年5月 1階 3LDK 南 69.16

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市高木西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール高木
    ファミール高木     		9.7万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 53.79m² 2LDK 2階 西
    ファミール高木B棟
    ファミール高木B棟     		9.7万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 53.79m² 2LDK 3階 西
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    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1454
  • 賃貸

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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 2732
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    camour

    camourの外観
    住所 兵庫県西宮市高木東町38番5号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｃａｍｏｕｒ 104
    ｃａｍｏｕｒ 104     		10.1万円
    (5,200円)    		 無 150,000円 38.71m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    クレール西宮北口

    住所 兵庫県西宮市伏原町4番28号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1264

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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