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プリムローズ西宮北口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 薬師町 > 門戸厄神駅 > プリムローズ西宮北口

賃貸

プリムローズ西宮北口

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 948
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 111,631円
平均坪単価 ＠6,313円
平均m²単価 ＠1,910円
上位専有面積 58.37m²：12件 61.5m²：5件 58.39m²：2件
上位間取り 2LDK：19件

プリムローズ西宮北口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩6分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『門戸厄神駅』　阪急今津線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市薬師町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    西宮市立高木北小学校

  • 中学校区域

    西宮市立瓦木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムローズ西宮北口の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】小規模なターミナル駅であり、構内に数店のショップ特に書店も有って便利。利便性が良い分 家賃相場も土地の値段も高いので、何を重視するかによるがコスパは普通よりやや良いくらい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】県内でも大きめの ショッピングモールと音楽ホールへ、駅から直結で行ける。駅周辺もきれいで 遅くまで明るいので、治安は良い方だと感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店も充実しており、待ち合わせにも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】駅を利用する学生数も多く 教育環境も良いと思われる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 西宮北口駅

るうち。さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の中にお店があるのはうれしいし暇つぶしになる
生活利便施設の充実
5 		メリット ブックファーストとかローソンあるから便利
飲食店の充実
5 		メリット ガーデンズに通じてるから食べに行こうと思えば雨でも濡れずに行ける。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレってまずまずどこだっけ、、、
あんまわからん。
治安
5 		メリット イルミネーションが冬場きれい。駅前の治安なのだろうか、
コストパフォーマンス
5 		メリット えきちかいからお金に余裕がある人はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2022年8月 西宮北口駅

miさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪にも神戸にも20分ぐらいで行ける。どの電車(準急や特急)に乗っても、必ず止まる。
車庫が近いため、電車によっては始発駅になる。
生活利便施設の充実
5 		メリット アクタや西宮ガーデンズなどの商業施設に橋で繋がっている為、濡れずに買い物に行ける。

西宮ガーデンズに行くと、本屋、アパレル、映画館などなんでも帰る。
飲食店の充実
5 		メリット 出口の北側には居酒屋がたくさんあり、賑わっている。
カフェ、パンなども多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園はたくさんある。
駅には車椅子が入れるトイレがあり、駅にはエレベーターやスロープもあります。
アカチャンホンポがある！
治安
4 		メリット 北側の居酒屋が多いところは人が耐えずだが、夜は大学生が多い。南側は、西宮ガーデンズが出来て整備されていて綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は少し高く感じる。家賃も隣の尼崎市に比べたら高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年5月 西宮北口駅

atsuyaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセス抜群で、基本どこへでも行ける。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに西宮ガーデンズやアクタなどの商業施設があり、利用できる。
飲食店の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズやアクタなどの中にある飲食店で食事を取れる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレがあり、子連れの方々に優しい造り。
治安
5 		メリット 落書きなども一切なく、やばい連中もいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット これだけの施設の近くと考えると家賃は安く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2021年4月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から西宮ガーデンズへつながってるのでアクセス抜群です。駅付近は居酒屋やコンビニ、銀行など……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリムローズ西宮北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2LDK 南 61.5
2024年10月 3階 2LDK 南 58.37
2024年5月 1階 2LDK 南 61.5
2024年2月 2階 2LDK 南 58.37
2022年10月 3階 2LDK 南 58.37

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市薬師町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.37～61.5㎡｜59.15㎡ 110,375円｜6,169円/坪
2階～2階 58.37～61.5㎡｜58.99㎡ 112,000円｜6,279円/坪
3階～3階 58.37～61.5㎡｜59.41㎡ 113,000円｜6,291円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.37～61.5㎡｜59.41㎡ 112,066円｜6,239円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 兵庫県西宮市薬師町
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 703
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    エクセルコーポII

    住所 兵庫県西宮市薬師町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391
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    サブライムやくし

    サブライムやくしの外観
    住所 兵庫県西宮市薬師町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩10分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サブライムやくし サブライムやくし 12.9万円
    (9,000円)    		 300,000円 400,000円 79.44m² 3LDK 4階 北東
  • 賃貸

    ドムストリアⅡ

    住所 兵庫県西宮市薬師町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩18分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 616
  • 賃貸

    アプランドル

    アプランドルの外観
    住所 兵庫県西宮市薬師町2番48号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプランドル 209 アプランドル 209 13万円
    (8,000円)    		 無 300,000円 76.13m² 3LDK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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