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賃貸

プリムローズ西宮北口

総合評価：

4.0 アクセス数： 956

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	111,631円
平均坪単価	＠6,313円
平均m²単価	＠1,910円
上位専有面積	58.37m²：12件 61.5m²：5件 58.39m²：2件
上位間取り	2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリムローズ西宮北口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／門戸厄神駅徒歩6分
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩10分
利用可能路線
『門戸厄神駅』　阪急今津線　
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2010年9月
総戸数
12戸
小学校区域
西宮市立高木北小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムローズ西宮北口の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】小規模なターミナル駅であり、構内に数店のショップ特に書店も有って便利。利便性が良い分家賃相場も土地の値段も高いので、何を重視するかによるがコスパは普通よりやや良いくらい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】県内でも大きめのショッピングモールと音楽ホールへ、駅から直結で行ける。駅周辺もきれいで遅くまで明るいので、治安は良い方だと感じる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店も充実しており、待ち合わせにも困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】駅を利用する学生数も多く教育環境も良いと思われる。

西宮北口駅のデメリット（4件）

西宮北口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月門戸厄神駅

たけしさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急電車は平日の朝晩についは梅田直通の電車があり便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・28文字）

2023年4月西宮北口駅

しゅさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、特急で大阪梅田まで13分ほどでアクセスできます。梅田だけでなく、三ノ宮までも15分ほどで特急でアクセスでき、非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズがあり、映画やショッピングを楽しめます。病院もかなり多いので不自由したことがありません。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなお店だけでなく居酒屋も充実しており、色々な用途で楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が多く、小学校も綺麗な印象で、子育てしやすい街だとおもいます。
治安	5	メリット	治安はかなりよく、５年間すんでおりますが、危険な思いをしたことは一度もありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	ショッピング施設も充実しており、全体的にかなり住みやすい街でおすすめします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年9月西宮北口駅

むぎさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急、快速急行、普通、全て西宮北口にとまります。神戸三宮と大阪梅田の中間に位置しているのでどちらも片道270円で行けます。電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	実感徒歩3分で、「阪急西宮ガーデンズ」という超大型商業施設に行けます。
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにある阪急西宮ガーデンズという施設には、フードコートをはじめとして、飲食店も充実しており、駅周辺にも居酒屋など、たくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私は子育てをしたことがないのでわからないですが、大きい公園とかはあります。塾は本当にとんでもなくたくさんあります。
治安	5	メリット	駅、駅周辺は綺麗です。街灯も多いので、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会過ぎず、田舎過ぎず、大阪梅田にも、神戸三宮にもすぐ行けるので、住むのは最高の街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・492文字）

2022年6月西宮北口駅

りーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪へも三ノ宮の方へも行きやすい･始発駅である
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズに繋がっているので、アパレル、飲食店、薬局、病院などいろいろある
飲食店の充実	5	メリット	西宮ガーデンズの中には人気店も沢山ある･駅の中にもビアードパパや551もあって便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	オムツ替えシートがある、幼稚園や保育園、学校も多数ある
治安	4	メリット	街灯も多く、駅周辺も綺麗･昼夜基本的には治安がいい
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすく、徒歩で西宮ガーデンズやアクタにもいけるので、それを踏まえると家賃も高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリムローズ西宮北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	南	61.5
2024年10月	3階	2LDK	南	58.37
2024年5月	1階	2LDK	南	61.5
2024年2月	2階	2LDK	南	58.37
2022年10月	3階	2LDK	南	58.37
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市薬師町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮北口駅の賃料相場門戸厄神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市薬師町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮北口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	14	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	19	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プリムローズ西宮北口の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Primrose西宮北口

住所	兵庫県西宮市薬師町
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩9分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	716

賃貸

エクセルコーポII

住所	兵庫県西宮市薬師町
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩9分
築年数	1995年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	398

賃貸

ドムストリアⅡ

住所	兵庫県西宮市薬師町
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩18分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	631

賃貸

アプランドル

住所	兵庫県西宮市薬師町2番48号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩13分
築年数	1997年11月
階建て	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	400

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アプランドル 607	12.5万円 (8,000円)	無	300,000円	65.06m²	2LDK	6階	西
全件を表示する

賃貸

シュアリー西宮

住所	兵庫県西宮市薬師町3番33号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩10分
築年数	1998年7月
階建て	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
アクセス数	788

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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