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賃貸

ツーミーテン

総合評価：

3.0 アクセス数： 281

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠4,197円
平均m²単価	＠1,270円
上位専有面積	31m²：13件 34.64m²：5件
上位間取り	2DK：14件 2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ツーミーテンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩9分
阪神武庫川線／東鳴尾駅徒歩11分
阪神本線／武庫川駅徒歩15分
利用可能路線
『武庫川団地前駅』　阪神武庫川線　
『東鳴尾駅』　阪神武庫川線　
『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市上田中町6-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年1月
総戸数
1戸
小学校区域
西宮市立鳴尾東小学校
中学校区域
西宮市立鳴尾南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ツーミーテンの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武庫川駅に対する口コミ】急行がとまり、武庫川線にも連絡しています。家賃は阪神沿線なので、安い方かと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【武庫川駅に対する口コミ】兵庫医科大学の最寄り駅で、歩いてわりとすぐです。利用している人が多いので、安心だと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【武庫川駅に対する口コミ】たこ焼き屋さんやオシャレなクレープ屋さんがあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【武庫川駅に対する口コミ】武庫川の河川敷でたくさん遊べる思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月武庫川駅

りーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅しか止まらないが、駅前にはカフェや駐輪場、ライフがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にカフェ馬淵塾、ライフ、ファミリーマートがある。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋チェーン店、鳥貴族などがあり学生向け。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にライフがあり、野菜や肉、お惣菜など充実している。
治安	5	メリット	治安はとてもいい。駅前のカフェも綺麗で入りやすい雰囲気。
コストパフォーマンス	5	メリット	ライフや明和病院、武庫川女子大学もあり子育てしやすい街。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年7月武庫川駅

福園みなえさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まるので普通しか止まらない駅よりかは使いやすい比較的座れることが多い
生活利便施設の充実	2	メリット	あまり発展していないため、治安は良い方だと思う。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は基本的に個人経営のお店が多く、地域密着型なイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かな地域なので子育てには向いている方だと思う。
治安	3	メリット	尼崎にしては治安は良い方だと思う。居酒屋が少ないため酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田にも西宮にも神戸にもなんばにも行けるのに、土地代は安いし住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年10月武庫川駅

あぺさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が停まるので便利です。奈良方面や難波方面へも乗り換えなしで行けます。武庫川団地へ向かう武庫川線の乗り換え駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	西口改札から徒歩2～3分で兵庫医科大学病院があります。5～6分で激安の24時間営業のトライアルというお店があります。
飲食店の充実	2	メリット	穴場のお店がちらほら隠れてます。東の方へ行くと和海という人気のラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	兵庫医科大学、武庫川女子大学がすぐ近くにあります。
治安	3	メリット	線路沿いに行けば比較的人通りも多く、治安の悪いイメージはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きなトライアルがあるのでそれだけでなんでも揃います。コーナンもすぐそばにあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2020年8月武庫川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】川の上に駅があり、眺めがとても綺麗で癒される。

【デメリット】

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（残り26文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツーミーテンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	2DK	南	34.64
2023年10月	2階	2DK	南	34.64
2023年9月	3階	2K	南	34.64
2023年8月	3階	2DK	南	31
2023年5月	2階	2K	南西	31
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市上田中町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場武庫川駅の賃料相場東鳴尾駅の賃料相場武庫川団地前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市上田中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武庫川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	31～34.64㎡｜31.36㎡	48,700円｜5,147円/坪
3階～3階	31～34.64㎡｜32.82㎡	46,000円｜4,648円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31～34.64㎡｜32.29㎡	46,571円｜4,786円/坪
東向き	31～31㎡｜31㎡	50,750円｜5,413円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パストラル上田

住所	兵庫県西宮市上田中町3番46号
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩10分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	317

賃貸

アメニティー武庫川

住所	兵庫県西宮市上田中町
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩20分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	380

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティ武庫川 301	4.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	3階	-

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賃貸

ベイサイド武庫川

住所	兵庫県西宮市上田中町
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩4分
築年数	1996年5月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	332

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベイサイド武庫川	4万円 (-円)	無	20,000円	20.4m²	ワンルーム	2階	東

	ベイサイド武庫川	4万円 (-円)	無	20,000円	20.4m²	ワンルーム	3階	東

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賃貸

阪本ハイツ

住所	兵庫県西宮市上田中町
交通	阪神武庫川線洲先駅徒歩6分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪本ハイツ	2.8万円 (2,000円)	無	30,000円	16m²	1K	2階	西

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賃貸

ココハウス

住所	兵庫県西宮市上田中町17番30号
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	263

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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